Постановление Мэра г. Благовещенска от 15.12.2005 № 3689
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ на 2006 год
МЭР ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА Амурской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ 15.12.2005 N 3689 г.БлаговещенскОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК ОПЛАТЫЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕИ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИна 2006 год В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 N 89"Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунальногохозяйства", постановлением Правительства Российской Федерации от29.08.2005 N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения",постановлением губернатора Амурской области от 30.09.2005 N 558 "Обобластных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на2006 год", в связи с повышением тарифов на электрическую и тепловуюэнергию, водопотребление и водоотведение (решения Правления управлениягосударственного регулирования цен и тарифов Амурской области от25.11.2005 N 43-05/т, от 09.12.2005 N 46-07/т, NN 46-05/т, 46-05/в),на основании результатов независимой экономической экспертизыфактических затрат на жилищно-коммунальные услуги постановляю: 1. Утвердить с 01 января 2006 года: 1.1) ставки оплаты за содержание и ремонт жилого помещения длянанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального наймаили по договорам найма специализированного помещения, а также длясобственников жилых помещений, которые не приняли решение о выбореспособа управления многоквартирным домом (приложение N 1); 1.2) ставки оплаты коммунальных услуг (приложение N 2); 1.3) нормативы потребления коммунальных услуг (приложение N 3); 1.4) расчет платы за пользование жилым помещением (найм) вмуниципальном жилищном фонде (приложение N 4). 2. Установить на 2006 год: 2.1) стандарт уровня платежей граждан в размере 100 процентовэкономически обоснованных затрат на содержание и ремонт жилогопомещения и предоставление коммунальных услуг; 2.2) максимально допустимую долю собственных расходов граждан наоплату жилого помещения и коммунальных услуг в пределах социальнойнормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг вразмере 22 процентов совокупного дохода семьи. 3. Признать утратившими силу постановления мэра городаБлаговещенска: от 23.12.2004 N 4076 "Об утверждении ставок оплаты жилья икоммунальных услуг на 2005 год"; от 20.01.2005 N 92 "О внесении изменений в приложение N 3постановления мэра города Благовещенска от 23.12.2004 N 4076 "Обутверждении ставок оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год"; от 03.02.2005 N 276 "О внесении дополнений в постановление мэрагорода Благовещенска от 23.12.2004 N 4076 "Об утверждении ставокоплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год"; от 28.04.2005 N 1139 "О внесении изменений и дополнений впостановление мэра города Благовещенска от 23.12.2004 N 4076 "Обутверждении ставок оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год". 4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Благовещенск". 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя мэра города Благовещенска А.И.Донца, заместителя мэрагорода Благовещенска Е.Ф.Алексеева. А.А. Мигуля Приложение N 1 к постановлению мэра города Благовещенска от 15.12.2005 N 3689 СТАВКИ ОПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ, А ТАКЖЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ|—————————————————————————————————————————|——————————|———————————|| Наименование | Единица | Ставки || |измерения | оплаты в || | |месяц, руб.|| | |коп. с НДС ||—————————————————————————————————————————|——————————|———————————||1. Содержание и ремонт жилых помещений в:| | ||—————————————————————————————————————————|——————————|———————————||1.1) жилых домах и общежитиях со всеми |кв. м |18,36 ||удобствами, с лифтом и мусоропроводом |общей | || |площади | ||—————————————————————————————————————————|——————————|———————————||1.2) жилых домах и общежитиях со всеми |кв. м |17,00 ||удобствами, с лифтом и без мусоропровода |общей | || |площади | ||—————————————————————————————————————————|——————————|———————————||1.3) жилых домах и общежитиях со всеми |кв. м |13,76 ||удобствами, без лифта, с мусоропроводом |общей | || |площади | ||—————————————————————————————————————————|——————————|———————————||1.4) жилых домах и общежитиях со всеми |кв. м |12,40 ||удобствами, без лифта и мусоропровода |общей | || |площади | ||—————————————————————————————————————————|——————————|———————————||1.5) жилых домах и общежитиях со всеми |кв. м |9,90 ||удобствами, без горячего водоснабжения, |общей | ||лифта и мусоропровода |площади | ||—————————————————————————————————————————|——————————|———————————||1.6) частично благоустроенных домах и |кв. м |5,00 ||общежитиях (имеется отопление и холодное |общей | ||водоснабжение) |площади | ||—————————————————————————————————————————|——————————|———————————||1.7) неблагоустроенных жилых домах и |кв. м |1,24 ||общежитиях |общей | || |площади | ||—————————————————————————————————————————|——————————|———————————||1.8) неблагоустроенных жилых домах и |кв. м |0,62 ||общежитиях с износом более 60% |общей | || |площади | ||—————————————————————————————————————————|——————————|———————————||2. Вывоз твердых бытовых отходов и | | ||содержание контейнерных площадок: | | ||—————————————————————————————————————————|——————————|———————————||2.1) канализованный сектор |чел. |22,00 ||—————————————————————————————————————————|——————————|———————————||2.2) неканализованный сектор |чел. |23,10 ||—————————————————————————————————————————|——————————|———————————||2.3) содержание контейнерных площадок |чел. |8,00 ||—————————————————————————————————————————|——————————|———————————| Приложение N 2 к постановлению мэра города Благовещенска от 15.12.2005 N 3689 СТАВКИ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ|———————————————————————————————————————————|————————————|———————|| Наименование услуг | Единица | тариф || | измерения |(с НДС)||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||1. Холодное водоснабжение и водоотведение | | ||(по нормативу): | | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||1.1) жилые дома, оборудованные |руб./чел. в |160,65 ||водопроводом, канализацией, ваннами, |месяц | ||централизованным горячим водоснабжением | | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||1.2) жилые дома, оборудованные |руб./чел. в |123,60 ||водопроводом, канализацией, умывальниками, |месяц | ||мойками, душами, с централизованным горячим| | ||водоснабжением | | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||1.3) жилые дома, оборудованные |руб./чел. в |111,22 ||водопроводом, канализацией, ваннами, с |месяц | ||газовыми нагревателями или электроплитами, | | ||в которых в межотопительный период | | ||отсутствует централизованное горячее | | ||водоснабжение | | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||1.3) жилые дома, оборудованные |руб./чел. в |103,80 ||водопроводом, канализацией, ваннами, |месяц | ||газовыми нагревателями | | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||1.4) жилые дома, оборудованные |руб./чел. в |96,40 ||водопроводом, канализацией, умывальниками, |месяц | ||без ванн, с централизованным горячим | | ||водоснабжением | | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||1.5) жилые дома, оборудованные |руб./чел. в |89,00 ||водопроводом, нагревателями на твердом |месяц | ||топливе | | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||1.6) жилые дома, оборудованные |руб./чел. в |77,15 ||водопроводом, канализацией, без ванн, с |месяц | ||газовыми плитами | | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||1.7) жилые дома, оборудованные |руб./чел. в |13,86 ||водопроводом, отоплением, без канализации |месяц | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||1.8) жилые дома при водопользовании |руб./чел. в |11,09 ||уличными колонками |месяц | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||2. Холодное водопотребление и водоотведение|руб./куб. м |16,26 ||по приборам учета | | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||3. Горячее водоснабжение (подогрев воды) по| | ||нормативу: | | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||3.1) жилые дома, оборудованные ваннами, |руб./чел. в |163,00 ||водопроводом, канализацией, с |месяц | ||централизованным горячим водоснабжением | | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||3.2) жилые дома, оборудованные |руб./чел. в |142,94 ||умывальниками, мойками, душем, |месяц | ||водопроводом, канализацией, с | | ||централизованным горячим водоснабжением | | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||3.3) жилые дома, оборудованные |руб./чел. в |115,63 ||водопроводом, канализацией, умывальниками, |месяц | ||без ванн, с централизованным горячим | | ||водоснабжением | | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||4. Тепловая энергия, используемая на |руб./куб. м |45,52 ||подогрев воды (по приборам учета) | | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————||5. Теплоэнергия, используемая на отопление |руб./кв. м |18,45 ||(по нормативу) |общей | || |площади | ||———————————————————————————————————————————|————————————|———————| Приложение N 3 к постановлению мэра города Благовещенска от 15.12.2005 N 3689 НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА|—————————————————————————————————————————————|—————————|————————|| Виды услуг | Единица | Норма || |измерения| ||—————————————————————————————————————————————|—————————|————————||1. Водоснабжение, водоотведение (на 1 | | ||человека в сутки): | | || | | ||1.1) жилые дома, оборудованные водопроводом, |л |325 ||канализацией, ваннами и централизованным | | ||горячим водоснабжением | | || | | ||1.2) жилые дома, оборудованные водопроводом, |л |250 ||канализацией, умывальниками, мойками, душами,| | ||с централизованным горячим водоснабжением | | || | | ||1.3) жилые дома, оборудованные водопроводом, |л |225 ||канализацией, ваннами, с газовыми | | ||нагревателями, или электроплитами, в которых | | ||в межотопительный сезон отсутствует | | ||централизованное горячее водоснабжение | | || | | ||1.4) жилые дома, оборудованные водопроводом, |л |210 ||канализацией, ваннами и газовыми | | ||нагревателями | | || | | ||1.5) жилые дома, оборудованные водопроводом, |л |195 ||канализацией, умывальниками, без ванн, с | | ||централизованным горячим водоснабжением | | || | | ||1.6) жилые дома, оборудованные водопроводом |л |180 ||и нагревателями на твердом топливе | | || | | ||1.7) жилые дома, оборудованные водопроводом, |л |150 ||канализацией, без ванн, с газовыми плитами | | || | | ||1.8) жилые дома, оборудованные водопроводом, |л |50 ||отоплением, без канализации | | || | | ||1.7) жилые дома с водопользованием из |л |40 ||водоразборной колонки | | ||—————————————————————————————————————————————|—————————|————————||2. Отопление жилых домов, оборудованных |Гкал |0,02007 ||централизованным теплоснабжением (на 1 кв. м | | ||общей площади в месяц) | | ||—————————————————————————————————————————————|—————————|————————||3. Горячее водоснабжение (подогрев воды) на | | ||одного человека в месяц: | | || | | ||3.1) жилые дома, оборудованные ваннами, |Гкал |0,179 ||водопроводом, канализацией, с | | ||централизованным горячим водоснабжением | | || | | ||3.2) жилые дома, оборудованные водопроводом, |Гкал |0,179 ||канализацией, ваннами, с газовыми | | ||нагревателями или электроплитами, в которых в| | ||межотопительный сезон отсутствует горячее | | ||водоснабжение | | || | | ||3.2) жилые дома, оборудованные умывальниками,|Гкал |0,157 ||мойками, душем, водопроводом, канализацией, с| | ||централизованным горячим водоснабжением | | || | | ||3.3) жилые дома, оборудованные водопроводом, |Гкал |0,127 ||канализацией, умывальниками, без ванн, с | | ||централизованным горячим водоснабжением | | ||—————————————————————————————————————————————|—————————|————————||4. Расход тепловой энергии на подогрев одного|Гкал |0,05 ||куб. м воды (при наличии приборов учета) | | ||—————————————————————————————————————————————|—————————|————————||5. Накопление твердых бытовых отходов (на | | ||одного человека в год): | | || | | ||канализованный сектор |куб. м |3,53 || | | ||неканализованный сектор |куб. м |3,7 ||—————————————————————————————————————————————|—————————|————————||6. Потребление сжиженного газа (на одного | | ||человека в месяц): | | || | | ||6.1) жилые дома квартирного типа с газовыми |кг |5,00 ||плитами, с централизованным горячим | | ||водоснабжением | | || | | ||6.2) жилые дома квартирного типа с газовыми |кг |7,32 ||плитами, без горячего водоснабжения, с | | ||централизованным отоплением и холодным | | ||водоснабжением | | || | | ||6.3) жилые дома квартирного типа с газовыми |кг |12,84 ||плитами, без горячего водоснабжения, с | | ||централизованным отоплением и холодным | | ||водоснабжением, оборудованные газовыми | | ||колонками | | ||—————————————————————————————————————————————|—————————|————————| Приложение N 4 к постановлению мэра города Благовещенска от 15.12.2005 N 3689 РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (НАЙМ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ Расчет платы за пользование жилым помещением (найм) вмуниципальном жилищном фонде выполнен в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении основ ценообразования всфере жилищно-коммунального хозяйства", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплатыгражданами жилья и коммунальных услуг", "Методическими указаниями порасчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилыхпомещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья(техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищногофонда", утвержденными приказом Министерства строительства РоссийскойФедерации от 02.12.1996 N 17-152, на основании "Единых нормамортизационных отчислений на полное восстановление основных фондовнародного хозяйства СССР", утвержденных постановлением СоветаМинистров СССР от 22.10.1990 N 1072. Средства, собранные в виде платы за найм жилых помещений,поступают на специальный счет наймодателя жилого помещения ииспользуются им для проведения реконструкции, модернизации икапитального ремонта муниципального жилищного фонда. Плата за найм жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общейплощади. Величина ставки платы за найм жилого помещения зависит откачества и благоустройства жилого помещения и месторасположения дома. Примечание: Граждане, признанные в установленном порядке малоимущимигражданами, освобождаются от внесения платы за пользование жилымпомещением (платы за найм). СТРУКТУРА СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЙМ При расчете платы за пользование жилым помещением (найм) жилищныйфонд города разделен в зависимости от типа, капитальности икомфортности жилья на следующие группы: 1 группа - жилые здания с кирпичными стенами 1953 - 1970 годовпостройки; II группа - жилые здания с крупнопанельными стенами; III группа - жилые здания с кирпичными стенами и улучшеннойпланировки; IV группа - жилые здания со смешанными и деревянными стенами. Базовая ставка платы за найм жилого помещения определена вразмере 1,73 руб. за кв. м общей площади для типового жилищного фонда,к которому относятся крупнопанельные здания, имеющие водопровод,канализацию, теплоснабжение, горячее водоснабжение. Для расчета ставок по остальным категориям жилых зданийприменяются коэффициенты, учитывающие: потребительские свойства домов - Кд; потребительские свойства районов - Кз. Значения коэффициентов Кд (потребительские свойства здания)|———————————————————————————————————————————————|————————————————|| Потребительские свойства | Коэффициент Кд ||———————————————————————————————————————————————|————————————————||Жилые здания с крупнопанельными стенами |1,0 ||———————————————————————————————————————————————|————————————————||Жилые здания с кирпичными стенами 1953 - 1970 |0,9 ||годов постройки | ||———————————————————————————————————————————————|————————————————||Жилые здания с кирпичными стенами и улучшенной |1,2 ||планировки | ||———————————————————————————————————————————————|————————————————||Жилые здания со смешанными и деревянными |0,7 ||стенами | ||———————————————————————————————————————————————|————————————————|Примечание:плата за найм взимается:с первых этажей - с коэффициентом 0,7;с последних этажей - с коэффициентом 0,8;в капитальных домах без одного из видов удобств (водопровод,канализация, горячее водоснабжение) - с коэффициентом 0,8. Значение коэффициентов Кз (потребительские свойства зон)|——————|————————————————————————————————————————|————————————————||N зоны| Наименование зон |Коэффициент зоны||——————|————————————————————————————————————————|————————————————||1 | Центральная планировочная |1,4 || | | || | ул. Железнодорожная - | || |ул. Станционная - вдоль | || |железнодорожного полотна на север до | || |р. Чигири; ул. Набережная - | || |ул. им. Ленина - ул. им. Пушкина - | || |ул. Октябрьская - ул. им. Калинина - | || |ул. Зейская - ул. Артиллерийская - | || |ул. им. Ленина - ул. Железнодорожная | || | | ||2 | Северная планировочная |1,0 || | | || | Новотроицкое шоссе до 7 км, затем | || |на восток до пос. Садового, от | || |пос. Садового до ул. Театральной, вдоль | || |полосы отвода железнодорожной линии - | || |Игнатьевское шоссе - II и III | || |микрорайоны | || | | ||3 | Западная промышленная зона |1,2 || | | || | Игнатьевское шоссе - | || |ул. Железнодорожная - ул. им. Ленина - | || |пер. Пограничный, далее на север по | || |водоразделу до Игнатьевского шоссе | || | | ||4 | Жилая зона "Моховая Падь" |0,8 || | | || | ул. Горная - ул. Спортивная - | || |ул. Садовая - пос. Садовый | || | | ||5 | Промышленно-селитебный район |0,8 || |"Аэропорт" | || | | || | жилищный фонд поселка Аэропорта, | || |поселок Новый | || | | ||6 | Жилая зона "с. Белогорье" |0,6 || | | || | включая район "Мухинка" | || | | ||7 | Район совхоза "Астрахановский" |0,6 || | | || | ул. Зеленая до ул. Белогорской - | || |железнодорожная линия - промышленная | || |база "Агропрома" - Благовещенский | || |мясокомбинат | || | | ||8 | Район совхозов "Благовещенский" и |0,6 || |"Тепличный" | || | | || | северо-западное направление | || |Игнатьевского шоссе до пересечения с | || |границей совхоза "Чигиринский", граница | || |городской земли - ул. им. Воронкова | || |(800 м) - поворот на юг - Игнатьевское | || |шоссе | || | | ||9 | Архитектурно-исторический район |2,1 || | | || | переулок Пограничный - | || |ул. им. Ленина - ул. Артиллерийская - | || |ул. Зейская - ул. им. Калинина - | || |ул. Октябрьская - ул. им. Пушкина - | || |ул. им. Ленина - правый берег р. Зеи - | || |ул. Краснофлотская - пер. Пограничный | ||——————|————————————————————————————————————————|————————————————| Расчет ставок платы за найм жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (руб.)|—————————————————————————|————————————|————————————|————————————|| |Ставки платы|Ставки платы|Ставки платы|| | за найм 1 | за найм 1 | за найм 1 || |кв. м общей |кв. м общей |кв. м общей || | площади | площади на | площади на || | | первых | последних || | | этажах |этажах или в|| | | | жилых || | | | помещениях || | | | без одного || | | |вида удобств||—————————————————————————|————————————|————————————|————————————||Жилые здания с |1,73 x Кз |1,21 x Кз |1,38 x Кз ||крупнопанельными стенами | | | ||—————————————————————————|————————————|————————————|————————————||Жилые здания с кирпичными|1,56 x Кз |1,09 x Кз |1,25 x Кз ||стенами 1953 - 1970 годов| | | ||постройки | | | ||—————————————————————————|————————————|————————————|————————————||жилые здания с кирпичными|2,08 x Кз |1,46 x Кз |1,66 x Кз ||стенами и улучшенной | | | ||планировки | | | ||—————————————————————————|————————————|————————————|————————————||Жилые здания со |1,21 x Кз |0,85 x Кз |0,97 x Кз ||смешанными и деревянными | | | ||стенами | | | ||—————————————————————————|————————————|————————————|————————————|