Постановление Совета народных депутатов Амурской области от 22.12.2006 № 21/698
О Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Амурской области
АМУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ (четвертый созыв) ПОСТАНОВЛЕНИЕ 22.12.2006 N 21/698 г.БлаговещенскО Порядке определенияразмера арендной платы,порядке, условиях и срокахвнесения арендной платы заземельные участки из земельсельскохозяйственногоназначения, находящиеся вгосударственнойсобственности Амурскойобласти Рассмотрев проект порядка определения размера арендной платы,порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участкииз земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся вгосударственной собственности Амурской области, представленныйгубернатором области, на основании пункта 3 статьи 65 Земельногокодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Амурской области "Обуправлении и распоряжении земельными участками, находящимися вгосударственной собственности Амурской области", Закона Амурскойобласти "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения натерритории Амурской области" областной Совет народных депутатов ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок,условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственнойсобственности Амурской области (прилагается). 2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Амурскаяправда". 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования и распространяется на правоотношения,возникшие с 1 января 2007 года. Заместитель председателя областного Совета В.И. Логачев УТВЕРЖДЕН постановлением областного Совета народных депутатов от 22.12.2006 N 21/698 ПОРЯДОК определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Амурской области 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила и порядокопределения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесенияарендной платы за земельные участки (части земельных участков) изземель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственнойсобственности Амурской области (далее - земельные участки), идействует до принятия Правительством Российской Федерации нормативногоправового акта, устанавливающего общие начала определения аренднойплаты при аренде земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности. 1.2. Плательщиками арендной платы являются граждане и юридическиелица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договоруаренды. 1.3. Арендодателем земельных участков от имени области выступаетдепартамент Администрации области по управлению государственнымимуществом области. 1.4. Настоящий Порядок не применяется в случаях проведения торгов(конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров арендыземельных участков. 2. Порядок определения размера арендной платы 2.1. Размер арендной платы за земельные участки определяется наоснове их кадастровой стоимости. 2.2. Размер годовой арендной платы за земельный участокопределяется по формуле: Ап = КС х Сап, где: Ап - размер годовой арендной платы (руб. в год), КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); Сап - ставка арендной платы (%). Значение Сап приравнивается кмаксимальной ставке земельного налога, установленной статьей 394Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельныхучастков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения. 2.3. Размер годовой арендной платы, рассчитанный в соответствии снастоящим Порядком, не может быть ниже размера годовой арендной платы,применявшегося (сложившегося) в предшествующем году (при условиисохранения площади земельного участка). 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки 3.1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся вгосударственной собственности области, подлежит перечислению вобластной бюджет в полном объеме. 3.2. Расчет арендной платы является обязательным приложением кдоговору аренды земельного участка. 3.3. Годовая арендная плата за земельные участки уплачиваетсяарендаторами в два срока, если иное не установлено договором: за первое полугодие - не позднее 15 октября текущего года; за второе полугодие - не позднее 15 ноября текущего года. 3.4. Пересмотр арендной платы осуществляется не чаще одного разав год, за исключением случаев, указанных в пункте 3.6 настоящегоПорядка. 3.5. Основаниями для пересмотра арендной платы являются: изменение порядка определения арендной платы; иные случаи, предусмотренные законодательством. 3.6. Размер арендной платы пересматривается в случае переводаземельного участка в другую категорию земель или измененияразрешенного использования земельного участка в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации.