Постановление Правительства Амурской области от 23.09.2010 № 543
Об утверждении перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 23.09.2010 N 543 г.Благовещенск Об утверждении перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (В редакции Постановления Правительства Амурской области от 08.04.2013 г. N 137) В соответствии с Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ "Овнесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельныезаконодательные акты Российской Федерации" в целях повышенияэффективности осуществления контроля и надзора в сфере долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостиПравительство областипостановляет: Утвердить прилагаемый перечень сведений и (или) документов,необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости.Губернатор Амурской области О.Н.Кожемяко УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Амурской области от 23.09.2010 N 543 ПЕРЕЧЕНЬ сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (В редакции Постановления Правительства Амурской областиот 08.04.2013 г. N 137) 1. Копии учредительных и регистрационных документов(свидетельство о государственной регистрации, свидетельство опостановке на учет в налоговом органе, устав и изменения к нему,учредительный договор и изменения к нему), выписки из Единогогосударственного реестра юридических лиц (оригиналы представляются длясверки). 2. Копия приказа о назначении на должность руководителя(уполномоченного представителя) юридического лица или иного документа,подтверждающего полномочия руководителя (уполномоченногопредставителя) юридического лица, а также копии документов,удостоверяющих личность руководителя (уполномоченного представителя)юридического лица (оригиналы представляются для сверки). 3. Копия приказа о назначении лица, ответственного за составлениеотчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной спривлечением денежных средств участников долевого строительства(оригинал представляется для сверки). 4. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок,предоставленный для строительства объекта, с указанием сведений огосударственной регистрации (при наличии) (оригиналы представляютсядля сверки). 5. Копия разрешения на строительство (разрешения на строительствос продленным сроком действия) объекта (оригинал представляется длясверки). 6. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (оригиналпредставляется для сверки). 7. Копия проектной декларации, изменений в проектную декларацию,место и срок их опубликования или размещения (средства массовойинформации и (или) информационно-телекоммуникационные сети общегопользования (в том числе в сети Интернет)) (оригинал представляетсядля сверки). 8. Копия первого договора участия в долевом строительстве пообъекту недвижимости (с отметкой о регистрации в Федеральной службегосударственной регистрации, кадастра и картографии по Амурскойобласти) (оригинал представляется для сверки). 9. Копии технико-экономического обоснования строительстваобъекта, проектной документации на строительство объекта, включающей всебя все внесенные в нее изменения, а также сметной документации,содержащей сводку затрат, сводный сметный расчет стоимостистроительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметныерасчеты на отдельные виды затрат (оригиналы представляются длясверки). 10. Копии договоров строительного подряда (генерального,субподряда), в том числе на осуществление функций заказчика и (или)функций застройщика, поставки строительных материалов, иных договоров,связанных с выполнением работ, услуг на возводимом объектенедвижимости (оригиналы представляются для сверки). 11. Копия положительного заключения государственной экспертизы осоответствии проектной документации требованиям техническихрегламентов и результатам инженерных изысканий, требованиям ксодержанию разделов проектной документации, а также о соответствиирезультатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов,если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом(оригинал представляется для сверки). 12. Копия свидетельства о допуске к строительно-монтажным идругим работам, которые оказывают влияние на безопасность объектовкапитального строительства, выданного саморегулируемой организацией вобласти строительства, в том числе у лиц, привлекаемых к строительствуобъекта (оригинал представляется для сверки). 13. Копии форм первичной учетной документации по учету работ вкапитальном строительстве, утвержденных постановлением Госкомстата РФот 11.11.1999 N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичнойучетной документации по учету работ в капитальном строительстве иремонтно-строительных работ" (оригиналы представляются для сверки): 1) N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ"; 2) N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат"; 3) N КС-6а "Журнал учета выполненных работ". 14. Степень строительной готовности объекта. 15. Справка об объеме выполненных работ по форме согласноприложению N 1 к настоящему Перечню. 16. Копии договоров участия в долевом строительстве, соглашений кним, по которым осуществлялось привлечение денежных средств дляфинансирования и (или) строительства (создания) объекта недвижимости,договоров об уступке прав требований по ним, а также кредитныхдоговоров, договоров займа с физическими и юридическими лицами,договоров инвестирования (оригиналы представляются для сверки). 17. Квартирография строящегося (создаваемого) объекта с указаниемсведений о параметрах помещений и указанием помещений, в отношениикоторых заключены договоры. 18. Реестр договоров участия в долевом строительстве, по которымосуществлялось привлечение денежных средств участников долевогостроительства для строительства объекта, представляемый ежеквартальнопо форме согласно приложению N 2 к настоящему Перечню. 19. Справка о расторгнутых договорах участия в долевомстроительстве, по которым осуществлялось привлечение денежных средствучастников долевого строительства для строительства объекта, суказанием основания расторжения каждого договора. 20. Копии приказов об учетной политике и приложений к ним, в томчисле рабочих планов счетов бухгалтерского учета, содержащихсинтетические и аналитические счета и субсчета учетафинансово-хозяйственной деятельности (оригиналы представляются длясверки). 21. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетомфинансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности вобласти долевого строительства, в том числе: 1) бухгалтерские, в том числе первичные банковские и кассовыедокументы, отражающие факты привлечения денежных средств для целейстроительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости(бухгалтерские балансы, главная книга, карточки счетов,оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета 50, 51,60, 62, 76, 86, 98 и другим счетам бухгалтерского учета, на которыхотражаются сведения о привлеченных денежных средствах для целейстроительства объекта недвижимости); 2) бухгалтерские, в том числе первичные банковские и кассовыедокументы, отражающие факты расходования денежных средств,привлеченных от участников долевого строительства для целейстроительства и отражающие затраты на строительство многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости (бухгалтерские балансы, главнаякнига, карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости по счетамбухгалтерского учета 08, 10, 20, 50, 51, 60, 62, 71, 73, 76, 86 идругим счетам бухгалтерского учета, на которых отражаются сведения опроизведенных затратах на строительство объекта недвижимости). 22. Расшифровка дебиторской задолженности по счетам. 23. Расшифровка кредиторской задолженности по счетам. 24. Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложенийи задолженностей. 25. Уведомления о возможности применения упрощенной системыналогообложения. 26. Регистры по приходным ордерам с указанием их номеров, дат исумм. 27. Копия кассовой книги (оригинал представляется для сверки). 28. Расчетные банковские счета. 29. Копии книг учета доходов и расходов организаций ииндивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную системуналогообложения (оригиналы представляются для сверки). 30. Сведения о стоимости незавершенных строительством объектовдолевого строительства в разрезе каждого объекта на отчетную дату. 31. Сведения о сумме денежных средств участников долевогостроительства, привлеченных в отчетном периоде, в разрезе каждогообъекта. 32. Сведения о задолженности участников долевого строительства подоговорам долевого участия в строительстве, по каждому объекту напоследнюю отчетную дату. 33. Сообщения о завершении строительства (создания)многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости всоответствии с договором участия в долевом строительстве и оготовности объекта долевого строительства к передаче, а такжеуведомления участников долевого строительства о необходимости принятияобъекта долевого строительства и о последствиях бездействия участникадолевого строительства. 34. Направляемая участникам долевого строительства информация оневозможности завершения строительства в предусмотренный договоромсрок с предложением об изменении договора с подтверждением еепочтового направления. 35. Документы, подтверждающие устранение допущенных нарушений вобласти долевого строительства многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости, в том числе документов, подтверждающих выполнение вустановленный срок предписаний, выданных уполномоченным органом поконтролю и надзору в области долевого строительства многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости на территории Амурскойобласти, и направление уведомления об их выполнении. 36. Копии актов приема-передачи объектов долевого строительстваучастникам долевого строительства (оригиналы представляются длясверки). 37. Реестры актов приема-передачи объектов долевого строительстваучастникам долевого строительства. 38. Копия аудиторского заключения за последний год осуществленияпредпринимательской деятельности (оригинал представляется для сверки). Приложение N 1 к Перечню Справка об объеме выполненных работ по состоянию на 01 _____________ 20__ года (ежеквартально, нарастающим итогом с начала строительства объекта) __________________________________________________________________ (наименование застройщика) __________________________________________________________________ (проектное наименование объекта долевого строительства) Обобщенное наименование работ Проектно-сметная стоимость работ в ценах ____ года, _________тыс. руб. Фактическая стоимость выполненных работ _________ тыс. руб. Процент выполнения работ: 1. Подготовительные работы. 2. Общестроительные работы ниже отметки 0.00. 3. Общестроительные работы выше отметки 0.00. 4. Внутренние сети. 5. Наружные сети (внутриплощадочные). 6. Наружные сети (магистральные). 7. Благоустройство и озеленение. 8. ВСЕГО. Достоверность сведений, указанных в настоящей справке,подтверждаю ____________________________________________ (должность руководителя) (подпись)/(расшифровка подписи) М.П. "__" _____________ 20__ года Приложение N 2 к Перечню Реестр договоров участия в долевом строительстве, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта, _________________________________________ (название, месторасположение объекта) по состоянию на ________ (дата)|———|—————————————|—————————————|—————————————|——————————————|——————————————|| N |Дата и номер |Дата и номер | Номер | Стоимость | Площадь ||п/п| договора | регистрации | квартиры | квартиры | квартиры || | участия | договора | по договору | по договору | по договору || | в долевом | участия | участия | участия | участия || |строительстве| в долевом | в долевом | в долевом | в долевом || | |строительстве|строительстве|строительстве,|строительстве,|| | | | | руб. | кв. м ||———|—————————————|—————————————|—————————————|——————————————|——————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 ||———|—————————————|—————————————|—————————————|——————————————|——————————————|| | | | | | ||———|—————————————|—————————————|—————————————|——————————————|——————————————|| | | | | | ||———|—————————————|—————————————|—————————————|——————————————|——————————————|