Постановление Правительства Амурской области от 25.01.2012 № 26
Об утверждении Положения о предоставлении социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам) гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков
ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 25.01.2012 N 26 г.Благовещенск Об утверждении Положения о предоставлении социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам) гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков (В редакции Постановлений Правительства Амурской области от 26.12.2012 г. N 783; от 27.02.2014 г. N 108) В целях реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищногокредитования в Амурской области", предусмотренной государственной.программой Амурской области "Обеспечение доступным и качественным,жильем населения Амурской области на 2014 - 2020 годы", утвержденнойпостановлением Правительства Амурской области от 25.09.2013 N 446,Правительство Амурской области (В редакции Постановления ПравительстваАмурской области от 27.02.2014 г. N 108)постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении социальныхвыплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов поипотечным кредитам, полученным гражданами на строительство илиприобретение жилья, и компенсации расходов по уплате процентов поипотечным кредитам (займам) гражданам, пострадавшим от действий(бездействия) застройщиков. 2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официальногоопубликования и распространяет свое действие на правоотношения,возникшие с 01 января 2012 года.Губернатор Амурской области О.Н.Кожемяко Утверждено постановлением Правительства Амурской области от 25.01.2012 N 26 ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ В ВИДЕ КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО УПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ, ПОЛУЧЕННЫМ ГРАЖДАНАМИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ, И КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ ПО УПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ) ГРАЖДАНАМ, ПОСТРАДАВШИМ ОТ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАСТРОЙЩИКОВ (В редакции Постановлений Правительства Амурской областиот 27.02.2014 г. N 108) 1. Настоящее Положение устанавливает условия и порядокпредоставления социальных выплат в виде компенсации части расходов поуплате процентов по ипотечным кредитам, полученным гражданами настроительство или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплатепроцентов по ипотечным кредитам (займам) гражданам, пострадавшим отдействий (бездействия) застройщиков (далее - компенсация). 2. Право на компенсацию имеют зарегистрированные по местужительства на территории Амурской области: граждане, являющиеся работниками областных государственных илимуниципальных учреждений области (по основному месту работы),государственными гражданскими служащими области, муниципальнымислужащими области, инвалидами I группы (далее - граждане), заключившиене ранее 01.07.2009 с банком или иной кредитной организацией,ипотечным агентством кредитный договор (договор займа) на сумму неболее 2 000 000 (двух миллионов) рублей на строительство илиприобретение жилья на территории Амурской области, в обеспечениеобязательств по которому установлена ипотека кредитуемого объекта(далее - кредитный договор); (В редакции Постановлений ПравительстваАмурской области от 19.03.2013 г. N 100)говор займа) на сумму не более 2000000 (двухмиллионов) рублей, в обеспечение обязательств по которому установленаипотека (далее - граждане, пострадавшие от действий (бездействия)застройщиков), при условии заключения кредитного договора (договоразайма): - на строительство или приобретение жилья на территории Амурскойобласти; - на достройку жилья по не исполненному застройщиком договорудолевого участия в строительстве жилья на территории Амурской области; - на погашение ранее выданного ипотечного кредита(перекредитование), средства которого были направлены на оплатуобязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участияв строительстве жилья на территории Амурской области. 3. Компенсация не производится гражданам, получившим аналогичныемеры социальной поддержки за счет средств областного и (или) местныхбюджетов муниципальных образований области в соответствии с: (Вредакции Постановления Правительства Амурской области от 19.11.2012 г.N 662) Законом Амурской области от 18.01.2007 N 284-ОЗ "О социальнойподдержке по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющихдетей-инвалидов, проживающих на территории Амурской области"; долгосрочной целевой программой "Социальная работа с ветеранами(инвалидами) Великой Отечественной войны, боевых действий, военнойслужбы и семьями погибших (умерших) участников Великой Отечественнойвойны и боевых действий в Амурской области на 2009 - 2011 годы"; долгосрочной целевой программой "Социальное развитие села до 2012года"; долгосрочной целевой программой "Обеспечение жильем молодых семейна 2009 - 2010 годы"; долгосрочной целевой программой "Обеспечение жильем молодых семейна 2011 - 2015 годы"; долгосрочной целевой программой "Улучшение жилищных условийработников муниципальных организаций города Благовещенска на 2009 -2012 годы" и аналогичными программами, утвержденными органами местногосамоуправления городских округов и муниципальных районов области; подпрограммой "Социальная поддержка ветеранов в Амурской областина 2012 - 2015 годы" долгосрочной целевой программы "Социальнаяподдержка отдельных категорий граждан в Амурской области на 2012 -2015 годы"; подпрограммой "Социальная поддержка многодетных семей в Амурскойобласти на 2012 - 2015 годы" долгосрочной целевой программы"Социальная поддержка отдельных категорий граждан в Амурской областина 2012 - 2015 годы"; подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей на 2012 - 2015годы" долгосрочной целевой программы "Обеспечение качественным жильеми услугами ЖКХ населения Амурской области на 2012 - 2015 годы"; подпрограммой "Социальное развитие села до 2013 года"долгосрочной целевой программы "Развитие сельского хозяйства ирегулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья ипродовольствия и социальное развитие села Амурской области на 2012 -2013 годы". 4. Размер компенсации за месяц определяется: а) для граждан по формуле: К = S x Стр / СБ - АМ, где: К - размер компенсации; S - сумма уплаченных гражданином процентов по кредитному договоруза месяц; Стр - ставка рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации, действующая на дату представления гражданином документов обоплате; Сб - ставка по кредитному договору; AM - аналогичные меры социальной поддержки за счет средствфедерального бюджета, а также за счет средств организаций. (В редакцииПостановления Правительства Амурской области от 19.11.2012 г. N 662) Размер компенсации за месяц не может превышать сумму уплаченныхгражданином процентов по кредитному договору за месяц. Компенсации подлежат фактические расходы граждан, понесенные запервые 36 (тридцать шесть) месяцев пользования ипотечным кредитом; б) для граждан, пострадавших от действий (бездействия)застройщиков, в сумме уплаченных процентов по кредитному договору(договору займа) за месяц. 5. Компенсация гражданам и гражданам, пострадавшим от действий(бездействия) застройщиков, расходов по уплате процентов, начисленныхпо просроченной ссудной задолженности, не производится. Месяц, вкотором допущена просроченная задолженность по уплате процентов,исключается из расчета размера компенсации. Компенсация производится только по одному кредитному договору(договору займа). (В редакции Постановления Правительства Амурскойобласти от 19.11.2012 г. N 662) 6. Гражданин, претендующий на получение компенсации, обращается вгосударственное казенное учреждение - управление социальной защитынаселения по городским округам и муниципальным районам области (далее- ГКУ УСЗН) по месту регистрации с заявлением о компенсации частирасходов по уплате процентов по кредитному договору по форме согласноприложению N 1 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина; 2) копия кредитного договора; 3) копия графика платежей (если он предусмотрен условиямикредитного договора); 4) копия свидетельства о государственной регистрации правасобственности на приобретенное жилое помещение или копия заключенногои зарегистрированного в соответствии с требованиями действующегозаконодательства договора участия в долевом строительстве жилья иликопия сметы на строительство индивидуального жилого дома; 5) справка банка или иной кредитной организации, ипотечногоагентства об отсутствии у заемщика просроченной задолженности поуплате процентов и основного долга по кредитному договору за каждыймесяц; 6) копии документов, подтверждающие факт уплаты процентов иосновного долга за каждый месяц. Вместе с заявлением гражданином по собственной инициативе могутбыть представлены в ГКУ УСЗН следующие документы: а) справка органа местного самоуправления по месту регистрациигражданина, подтверждающая, что граждан; 7) справка с основного последнего места работы по форме согласноприложению N 1-1 к настоящему Положен (представляется гражданами, заисключением инвалидов I группы)ию. Срок действия справки 10 дней отдаты выдач (В редакции Постановления Правительства Амурской области от19.03.2013 г. N 100)3)н не являлся получател 8) копия справки об инвалидности (представляется инвалидами Iгруппы). (Дополнен - Постановление Правительства Амурской области от19.03.2013 г. N 100)ем мерсоциальной поддержки, указанных в пункте 3 настоящего Положения,предоставляемых органом местного самоуправления; б) справка ГКУ УСЗН по месту жительства о предоставлении(непредоставлении) компенсации (при наличии у граждан одновременнорегистрации по месту жительства и по месту пребывания). (Пункт в редакции Постановления Правительства Амурской областиот 19.11.2012 г. N 662) 6-1. Гражданин, пострадавший от действий (бездействия)застройщиков, претендующий на получение компенсации, обращается в ГКУУСЗН по месту регистрации с заявлением о компенсации расходов поуплате процентов по кредитному договору по форме согласно приложению N2 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина; 2) копия кредитного договора (договора займа); 3) копия графика платежей (если он предусмотрен условиямикредитного договора); 4) копия свидетельства о государственной регистрации правасобственности на приобретенное жилое помещение или копия заключенногои зарегистрированного в соответствии с требованиями действующегозаконодательства договора участия в долевом строительстве жилья; 5) справка банка или иной кредитной организации, ипотечногоагентства об отсутствии у заемщика просроченной задолженности поуплате процентов и основного долга по кредитному договору (договорузайма) за каждый месяц; 6) копии документов, подтверждающие факт уплаты процентов иосновного долга за каждый месяц. Вместе с заявлением гражданином, пострадавшим от действий(бездействия) застройщика, по собственной инициативе могут бытьпредставлены в ГКУ УСЗН следующие документы: а) выписка из реестра граждан, пострадавших от действий(бездействия) застройщиков; б) справка от ГКУ УСЗН по месту жительства о предоставлении(непредоставлении) компенсации (при наличии у гражданина,пострадавшего от действий (бездействия) застройщика одновременнорегистрации по месту жительства и по месту пребывания). (Пункт дополнен - Постановление Правительства Амурской областиот 19.11.2012 г. N 662) 6-2. Копии документов, не заверенные органом, выдавшимсоответствующие документы, или нотариально, представляются спредъявлением оригинала для заверения специалистом ГКУ УСЗН. (Дополнен- Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2012 г. N 662) 6-3. ГКУ УСЗН в день обращения гражданина (гражданина,пострадавшего от действий (бездействия) застройщика) с заявлениемосуществляет прием и регистрацию заявления и представляемых с нимдокументов в книге учета заявлений, заверяет копии документов.(Дополнен - Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2012г. N 662) 6-4. В случае если с заявлением гражданином (гражданином,пострадавшим от действий (бездействия) застройщика) не былипредставлены документы, предусмотренные подпунктами "а", "б" пункта 6(подпунктами "а", "б" пункта 6-1) настоящего Положения, ГКУ УСЗН втечение 2 рабочих дней со дня регистрации заявления запрашивает всоответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Оборганизации предоставления государственных и муниципальных услуг": а) в органе местного самоуправления по месту регистрациигражданина справку, подтверждающую, что гражданин не являлсяполучателем мер социальной поддержки, указанных в пункте 3 настоящегоПоложения, предоставляемых органом местного самоуправления (вотношении гражданина); б) в ГКУ УСЗН по месту жительства гражданина (гражданина,пострадавшего от действий (бездействия) застройщика) справку опредоставлении (непредоставлении) компенсации (при наличии угражданина (гражданина, пострадавшего от действий (бездействия)застройщика) одновременно регистрации по месту жительства и по меступребывания); в) в исполнительном органе государственной власти области,уполномоченном на формирование и ведение реестра граждан, пострадавшихот действий (бездействия) застройщиков, выписку из соответствующегореестра (в отношении гражданина, пострадавшего от действий(бездействия) застройщика). Запрос направляется в форме электронного документа сиспользованием единой системы межведомственного электронноговзаимодействия, а в случае отсутствия у ГКУ УСЗН доступа к единойсистеме межведомственного электронного взаимодействия - на бумажномносителе с соблюдением норм законодательства Российской Федерации озащите персональных данных. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Амурской областиот 19.11.2012 г. N 662) 7. ГКУ УСЗН рассматривает заявление гражданина (гражданина,пострадавшего от действий (бездействия) застройщика) и принимаетрешение о принятии (отказе в принятии) расходов к компенсации по формесогласно приложениям N 3, N 4 к настоящему Положению. В случае если вместе с заявлением представлены все документы,предусмотренные подпунктами "а", "б" пункта 6 (подпунктами "а", "б"пункта 6-1) настоящего Положения, решение, указанное в абзаце первомнастоящего пункта, принимается в течение 5 рабочих дней со днярегистрации заявления. В случае если вместе с заявлением не представлены все документы,предусмотренные подпунктами "а", "б" пункта 6 (подпунктами "а", "б"пункта 6-1) настоящего Положения, решение, указанное в абзаце первомнастоящего пункта, принимается в течение 5 рабочих дней со дняпоступления в ГКУ УСЗН документов, запрошенных в рамкахмежведомственного информационного взаимодействия в соответствии спунктом 6-4 настоящего Положения. Решение о принятии (отказе в принятии) расходов к компенсациипринимается при первом обращении гражданина (гражданина, пострадавшегоот действий (бездействия) застройщика), за исключением случая,установленного абзацем вторым пункта 8-1 настоящего Положения, ирегистрируется в журнале учета решений согласно приложению N 5 кнастоящему Положению. ГКУ УСЗН выдает (направляет) гражданам и гражданам, пострадавшимот действий (бездействия) застройщиков, копию решения о принятии(отказе в принятии) расходов к компенсации в течение 10 рабочих днейсо дня его принятия. (Пункт в редакции Постановления Правительства Амурской областиот 19.11.2012 г. N 662) 8. Основаниями для отказа в принятии расходов к компенсацииявляются: 1) несоответствие требованиям, установленным пунктами 2, 5настоящего Положения; 2) получение мер социальной поддержки, указанных в пункте 3настояще го По8. Основаниями для отказа в принятии расходов к компенсацииявляются: 1) несоответствие требованиям, установленным пунктами 2, 5настоящего Положения; 2) получение мер социальной поддержки, указанных в пункте 3настоящего Положения; 3) представление не всех документов, которые должны бытьпредставлены в соответствии с подпунктами 1-8 пункта 6, подпунктами 1-6 пункта 6-1 настоящего Положения, или наличие в них недостоверныхсведений или их несоответствие требованиям пункта 6 настоящегоПоложения; 4) недостаточность объемов бюджетных средств на предоставлениекомпенсации, предусмотренных подпрограммой "Развитие ипотечногожилищного кредитования в Амурской области" государственной программыАмурской области "Обеспечение доступным и качественным жильемнаселения Амурской области на 2014 - 2020 годы". (В редакцииПостановления Правительства Амурской области от 27.02.2014 г. N 108) (Пункт в редакции Постановления Правительства Амурской областиот 19.03.2013 г. N 100)при условии соблюдениятребований настоящего Положения. ГКУ УСЗН с учетом объема дополнительно выделяемых бюджетныхассигнований принимает решение о принятии расходов к компенсации вотношении граждан и граждан, пострадавших от действий (бездействия)застройщиков, которым ранее было отказано в принятии расходов ккомпенсации по основанию, указанному в подпункте 4 пункта 8 настоящегоПоложения, в течение 5 рабочих дней со дня увеличения лимитовбюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление компенсации. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Амурской областиот 19.11.2012 г. N 662) 8-2. При последующих обращениях за получением компенсациигражданин (гражданин, пострадавший от действий (бездействия)застройщиков), по заявлению которого принято решения о принятиирасходов к компенсации, пр едставляет в ГКУ УСЗН документы, указанные в подпунктах 5, 6пункта 6 (подпунктах 5, 6 пункта 6-1) настоящего Положения, спредъявлением документа, удостоверяющего его личность. Гражданин игражданин, пострадавший от действий (бездействия) застройщиков,впуказанные в подпунктах 5, 6, 7 пункта 6 компенсации без указанияпричин отказа. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Амурскойобласти (В редакции Постановления Правительства Амурской области от26.12.2012 г. N 783) от 19.11.2012 г. N 662) 8-3. В случае изменения данных, указанных в заявлении, либовнесения изменений в условия кредитного договора (договора займа)граждане и граждане, пострадавшие от действий (бездействия)застройщиков, получающие компенсацию, в письменной форме обязаныизвестить ГКУ УСЗН о соответствующих изменениях в течение 30 дней содня их наступления с приложением копий документов, подтверждающихизменения. (Дополнен - Постановление Правительства Амурской областиот 19.11.2012 г. N 662) 9. Выплаты компенсации производятся ГКУ УСЗН в течение 5 рабочихдней после получения денежных средств от министерства социальнойзащиты населения Амурской области путем перечисления денежных средствна банковский счет гражданина (гражданина, пострадавшего от действий(бездействия) застройщика), открытый в банке или иной кредитнойорганизации. Реквизиты банковского счета для перечисления средствуказываются гражданином (гражданином, пострадавшим от действий(бездействия) застройщика) в заявлении. (В редакции ПостановленияПравительства Амурской области от 19.11.2012 г. N 662) 10. Выплата компенсации, а также расходы на оплату банковскихуслуг по зачислению средств на счета граждан осуществляются за счетсредств областного бюджета, предусмотренных министерству социальнойзащиты населения области на текущий год. Приложение N 1 ПоложениюВ ____________________________________________________________________ (наименование ГКУ УСЗН) Заявление Я, _____________________________________________ проживающий (ая) (Ф.И.О. гражданина, претендующего на получение компенсации)по адресу ____________________________________________________________паспорт ______________________________________________________________прошу компенсировать мне за счет средств областного бюджета частьрасходов по уплате процентов по кредиту, предоставленному банком (инойкредитной организацией, ипотечным агентством), за период _____________ (месяц, год)Кредит получен мною на строительство (приобретение) жилья по договоруот ________ N ________ с _____________________________________________ (наименование кредитной организации, ипотечного агентства)Сумма полученного кредита ____________________________________________Процентная ставка по кредиту _________________________________________Средства прошу перечислить на счет ___________________________________открытый в ___________________________________________________________Подтверждаю, что я не являюсь (не являлся) получателем социальныхвыплат, перечисленных в п. 3 Положения о предоставлении социальныхвыплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов поипотечным кредитам, полученным гражданами на строительство илиприобретение жилья, и компенсации расходов по уплате процентов поипотечным кредитам (займам) гражданам, пострадавшим от действий(бездействия) застройщиков.Подтверждаю достоверность сведений, указанных в настоящем заявлении.Подтверждаю свое согласие на обработку указанных в настоящем заявленииперсональных данных.Приложения на ________ листах.__________ _______________ _______________________________ (дата) (подпись) (расшифровка подписи) Приложение N 2 к Положению В _______________________________________________________________ Приложение N 1-1 к Положению (Дополнено - Постановление Правительства Амурской областиот 26.12.2012 г. N 783) (на бланке областного (муниципального) учреждения или государственного органа (органа местного самоуправления) СправкаДана _______________________________________________________________ (ФИО гражданина)в том, что он (она) по состоянию на _________________________________работает в __________________________________________________________ (указывается наименование областного (муниципального) учреждения или_____________________________________________________________________ государственного органа (органа местного самоуправления)_____________________________________________________________________ (указывается замещаемая должность)на основании приказа _______________________________________________ (дата приказа, номер)М.П.__________ _________________________ _____________________________ (дата) (подпись руководителя) (расшифровка подписи) (наименование ГКУ УСЗН) Заявление Я, _____________________________________________ проживающий (ая) (Ф.И.О. гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщиков, претендующего на получение компенсации)по адресу ____________________________________________________________паспорт ______________________________________________________________прошу компенсировать мне за счет средств областного бюджета расходы поуплате процентов по кредиту (займу), предоставленному банком (инойкредитной организацией, ипотечным агентством), за период _____________ (месяц, год)Кредит (заем) получен мною на ________________________________________по договору от ________________________ N ____________________________в ____________________________________________________________________ (наименование кредитной организации, ипотечного агентства)Дата получения кредита (займа) _______________________________________Сумма полученного кредита (займа) ____________________________________Процентная ставка по кредиту _________________________________________Средства прошу перечислить на счет ___________________________________открытый в ___________________________________________________________Подтверждаю достоверность сведений, указанных в настоящем заявлении.Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных, указанныхв настоящем заявлении.Приложения на _______ листах.______________ _______________ ____________________________________ (дата) (подпись) (расшифровка подписи) Приложение N 3 к Положению Решение о принятии расходов к компенсации (на бланке ГКУ УСЗН)Государственное казенное учреждение - управление социальной защитынаселения ____________________________________________________________по результатам рассмотрения представленных документов______________________________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина, претендующего на получение компенсации)и сведений, содержащихся в них, решило:принять к компенсации расходы по уплате процентов по кредитномудоговору от ________________ N _________________М.П.__________ _______________________________ _______________________ (дата) (подпись руководителя ГКУ УСЗН) (расшифровка подписи) Приложение N 4 к Положению Решение об отказе в принятии расходов к компенсации (на бланке ГКУ УСЗН)Государственное казенное учреждение - управление социальной защитынаселения ____________________________________________________________по результатам рассмотрения представленных документов______________________________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина, претендующего на получение компенсации)и сведений, содержащихся в них, решило:отказать _____________________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина, претендующего на получение компенсации)в принятии к компенсации расходов по уплате процентов по кредитномудоговору _____________________________________________________________Основанием для отказа в принятии расходов к компенсации является______________________________________________________________________М.П.__________ _________________________________ ______________________ (дата) (подпись руководителя ГКУ УСЗН) (расшифровка подписи) Приложение N 5 к Положению Журнал учета решений о предоставлении (отказе в предоставлении) социальной выплаты|—————————|————————|——————————|———————————|—————————————|——————————|| Дата | Ф.И.О. | Адрес |Паспортные |Дата и номер |Примечание||обращения| |проживания| данные | выдачи | || | | | |(направления)| || | | | | решения | ||—————————|————————|——————————|———————————|—————————————|——————————|| | | | | | ||—————————|————————|——————————|———————————|—————————————|——————————|