Постановление Губернатора Амурской области от 19.02.2008 № 71

ГУБЕРНАТОР

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

19.02.2008                                                                                     №71

г.Благовещенск

 

Утратило силу - Постановление Губернатора Амурской области от06.11.2008 № 447

 

Овременном Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесенияарендной платы за земельные участки, находящиеся в государственнойсобственности Амурской области, и земельные

участки,государственная собственность на которые не разграничена

 

 

В целях исполнения пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", принимая во вниманиепостановление Амурского областного Совета народных депутатов от 11.12.2007№ 38/674 "О досрочном прекращении полномочий (самороспуске) Амурскогообластного Совета народных депутатов четвертого созыва",

постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Временный порядок определения размера аренднойплаты, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки,находящиеся в государственной собственности Амурской области, и земельныеучастки, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Органам местного самоуправления муниципальных районов, городскихокругов при определении размера арендной платы за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, руководствоватьсянастоящим постановлением.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов,городских округов утвердить предельные нормы отвода земельных участков,предоставляемых в аренду.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Амурская правда".

5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официальногоопубликования.

 

 

Губернатор Амурской области                                                    Н.А.Колесов

 

 

 

Утвержден

постановлением

губернатора

Амурскойобласти

от19.02.2008 № 71

 

ВременныйПорядок

определенияразмера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в государственной собственности

Амурскойобласти, и земельные участки, государственная собственность

накоторые не разграничена

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящий Временный порядок устанавливает общие правилаопределения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения аренднойплаты за земельные участки, находящиеся в государственной собственностиАмурской области, и земельные участки, государственная собственность на которыене разграничена (далее - земельные участки).

1.2. Плательщиками арендной платы являются граждане и юридические лица,владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды.

1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственностиАмурской области, выступает министерство имущественных отношений, природныхресурсов и лесного хозяйства области.

Арендодателем земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, выступают органы местного самоуправления муниципальныхрайонов, городских округов.

1.4. Расчет арендной платы за земельные участки производится всоответствии с категорией земель и разрешенным видом использования, указанными в кадастровом плане земельного участка.

1.5. В случае если подано два и более заявления о передаче земельныхучастков в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах(конкурсах, аукционах). Решение о проведении торгов принимается не позднеедвухмесячного срока со дня опубликования в средствах массовой информациисообщения о передаче в аренду земельных участков.

 

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

2.1. Размер арендной платы в год (календарный) за земельные участкиопределяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, утверждаемойПравительством Амурской области.

2.2. Размер арендной платы в год за предоставленный в аренду земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения, используемый длясельскохозяйственного производства, устанавливается в размере 0,3% кадастровойстоимости земельного участка.

В случае если земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения предоставляется арендатору в соответствии с действующимзаконодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью,без перевода земельного участка в земли иной категории, размер арендной платы вгод устанавливается в размере 2,0% кадастровой стоимости.

2.3. Размер арендной платы в год в отношенииземельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве наземельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду),предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества,животноводства, а также дачного хозяйства, в пределах норм отвода земельныхучастков, предоставляемых для этих целей, установленных нормативными правовымиактами органов местного самоуправления, устанавливается в размереземельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территориимуниципального образования, увеличенным на 25%.

В случае если площадь отвода таких земельных участков вышеустановленных норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей,размер арендной платы в год за площадь, превышающую норму, устанавливается вразмере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территориимуниципального образования, увеличенным в два раза.

2.4. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков,занятых индивидуальными гаражами, в пределах норм земельных участков,предоставляемых для индивидуальных гаражей, установленных нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления, устанавливается в размереземельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территориимуниципального образования, увеличенным на 25%.

В случае если площадь отвода таких земельных участков вышеустановленных норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей,размер арендной платы в год за площадь, превышающую норму, устанавливается вразмере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территориимуниципального образования, увеличенным в два раза, но не более 2,0%кадастровой стоимости.

2.5. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков,изъятых из оборота или ограниченных в обороте, устанавливается в размереземельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территориимуниципального образования, увеличенным на 25%, но не более 1,5% кадастровойстоимости.

2.6. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков подстроительство индивидуальных гаражей, жилищное строительство и прочих земельныхучастков устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам,действующим на территории муниципального образования, увеличенным на 25%, но неболее 2,0% кадастровой стоимости.

 

3. ЛЬГОТЫ ПО ВЗИМАНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Льготы по взиманию арендной платы устанавливаются в отношенииземельных участков, находящихся в государственной собственности области, иземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3.2. Освобождаются на 80% от уплаты арендной платы:

1) предприятия, осуществляющие строительство объектов за счет средствобластного или местного бюджетов на период строительства, но не более чем на 3года;

2) арендаторы земельных участков, занятых детскими оздоровительнымилагерями;

3) физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народамСевера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины такихнародов - в отношении земельных участков, используемых для сохранения иразвития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов;

4) государственные унитарные предприятия области, основным видомдеятельности которых является ведение лесного хозяйства, - за земельныеучастки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, используемые имив целях обеспечения своей деятельности;

5) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства исодержания кладбищ;

6) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства исодержания скотомогильников.

3.3. Льгота в размере 50% от арендной платы за земельные участки,рассчитанной в соответствии с настоящим Временным порядком, устанавливается дляследующих категорий арендаторов:

1) пенсионеры, инвалиды I, II, III групп, многодетные семьи - заземельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в собственностиуказанных лиц;

2) негосударственные образовательные учреждения дошкольного иобщеобразовательного типа;

3) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства иреконструкции спортивных и спортивно-технических объектов.

3.4. Льгота в размере 20% от арендной платы за земельные участки,рассчитанной в соответствии с настоящим Временным порядком, устанавливается дляследующих категорий арендаторов:

1) предприятия жилищно-коммунального хозяйства, предприятия,осуществляющие аварийно-восстановительные работы, предприятия, обеспечивающиеводоснабжение, теплоснабжение и электроснабжение населенных пунктов;

2) арендаторы земельных участков, на которых находятся спортивныесооружения, объекты культуры (при условии использования по назначению)независимо от источника финансирования.

При исчислении льготы месяц возникновения права на льготу по аренднойплате за земельный участок, а также месяц прекращения указанного правапринимаются за полный месяц.

Льгота предоставляется на основании заявления лица, имеющего право нальготу. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на льготу.

За земельные участки, государственная собственность на которые неразграничена, льгота начисляется на общую сумму годовой арендной платы;оставшаяся часть арендной платы подлежит распределению в бюджеты бюджетнойсистемы Российской Федерации в соответствии с бюджетным законодательством.

 

4. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗАЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

 

4.1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственнойсобственности области, и земельные участки, государственная собственность накоторые не разграничена, подлежит зачислению в бюджеты бюджетной системыРоссийской Федерации в соответствии с бюджетным законодательством.

4.2. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договоруаренды земельного участка.

4.3. Арендная плата за земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения уплачивается арендаторами в два срока, если иноене установлено договором:

за первое полугодие - не позднее 15 октября текущего года;

за второе полугодие - не позднее 15 ноября текущего года.

Арендная плата за земельные участки иных категорий земель уплачиваетсяарендаторами ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала,если иное не установлено договором.

4.4. Если собственниками здания, строения, сооружения или другойнедвижимости являются несколько лиц, размер арендной платы за земельныйучасток, занятый такой недвижимостью, по договору аренды сомножественностью лиц на стороне арендатора определяется пропорционально их долев праве собственности на недвижимость.