Постановление Правительства Амурской области от 10.05.2016 № 189

ПРАВИТЕЛЬСТВО

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

10.05.2016                                                                            №189

г.Благовещенск

 

Обутверждении Порядка управления наемными домами социального использования, всепомещения в которых находятся в собственности Амурской области, и являющимисянаемными домами социального использования и находящимися в собственности Амурскойобласти жилыми домами

 

                               

В соответствии с частью3 статьи 91-20 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Амурскойобласти

постановляет:

1. Утвердить прилагаемыйПорядок управления наемными домами социального использования, все помещения вкоторых находятся в собственности Амурской области, и являющимися наемнымидомами социального использования и находящимися в собственности Амурскойобласти жилыми домами.

2. Определить государственноеказенное учреждение Амурской области "Фонд имущества Амурскойобласти" уполномоченной организацией Амурской области по осуществлениюфункций наймодателя жилых помещений в наемных домахсоциального использования, все помещения в которых находятся в собственностиАмурской области, и являющихся наемными домами социального использования инаходящихся в собственности Амурской области жилых домов.

3. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на заместителяпредседателя Правительства области В.В.Бакуменко.

 

 

ГубернаторАмурской области                                                    А.А.Козлов

 

 

 

Утвержден

постановлением

Правительства

Амурской области

от 10.05.2016 № 189

 

ПОРЯДОК

управлениянаемными домами социального использования, все помещения в которых находятся всобственности Амурской области, и являющимися наемными домами социальногоиспользования и находящимися в собственности Амурской области жилыми домами

 

 

1. Настоящий Порядокразработан в соответствии с частью 3 статьи 91-20 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации (далее - ЖК РФ) и определяет правила управления наемными домами, всепомещения в которых находятся в собственности Амурской области, и являющимисянаемными домами социального использования и находящимися в собственностиАмурской области жилыми домами (далее - наемный дом).

2. Управление наемнымдомом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 –1-2, 15 и 16 статьи 161 ЖК РФ:

а)управляющей организацией, определяемой по результатам проведения открытогоконкурса в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд";

б)уполномоченной организацией Амурской области по осуществлению функций наймодателя жилых помещений в наемных домах (далее - наймодатель) в период отсутствия управляющей организации.

3. Государственнымзаказчиком работ и (или) услуг по управлению наемным домом является наймодатель.

4. Управляющаяорганизация, указанная в подпункте "а" пункта 2 настоящего Порядка, всоответствии с частями 2-3, 9, 10 статьи 161 ЖК РФ:

а)осуществляет управление наемным домом по договору управления наемным домом,заключенному с наймодателем в соответствии со статьей162 ЖК РФ;

б) несет ответственностьперед наймодателем за оказание услуг и (или) выполнениеработ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома ипредоставление коммунальных услуг нанимателям в соответствии с требованиями,установленными частью 2-3 статьи 161 ЖК РФ.

5. Наймодатель,осуществляющий управление наемным домом в соответствии с подпунктом"б" пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляетуправление наемным домом в соответствии с требованиями технических регламентови установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления,приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

б)несет ответственность перед министерством имущественных отношений Амурскойобласти за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечиваютнадлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствоватьтребованиям технических регламентов и установленных Правительством РоссийскойФедерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в случае,если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставлениякоммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качествокоторых должно соответствовать требованиям установленных ПравительствомРоссийской Федерации правил предоставления, приостановки и ограниченияпредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений вмногоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.