Постановление Администрации г. Благовещенска от 08.08.2016 № 2450

Администрациягорода Благовещенска

Амурской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08.08.2016                                                                                                    №  2450

Благовещенск

 

                                      Об утверждении Порядка подготовки и утверждения документациипо планировке территории, разрабатываемой  на основании решения администрации городаБлаговещенска

 

 

Всоответствии с главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципальногообразования города Благовещенска

 

постановляю:

 

1.       УтвердитьПорядок подготовки и утверждениядокументации по планировке территории, разрабатываемой на основании решенияадминистрации города Благовещенска, согласно приложению кнастоящему постановлению.

2.       Признать утратившим силу постановление мэрагорода Благовещенска от 15.07.2008 № 2182 «Об утверждении Порядка подготовкидокументации по планировке территории муниципального образования городаБлаговещенска».

3.        Настоящее постановление вступает в силу со дняопубликования в газете «Благовещенск» и подлежит размещению на официальномсайте администрации города Благовещенска.

4. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра городаБлаговещенска О.В. Залива.

 

 

Мэр города Благовещенска                                                            В.С.Калита

 

 

 

Утвержден

постановлениемадминистрации

городаБлаговещенска

от08.08.2016  № 2450

 

 

Порядок

подготовки и утверждения документации по планировкетерритории, разрабатываемой на основании решения администрации городаБлаговещенска

 

1. Общие положения

 

1.1. Порядок разработан в соответствии со статьями 41 - 46Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрКРФ) в целях обеспечения устойчивого развития территорий, определения элементовпланировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установленияграниц земельных участков, на которых расположены объекты капитальногостроительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства иразмещения линейных объектов, в отношении застроенных или подлежащих застройкетерриторий.

1.2. Настоящий Порядок применяется припринятии решений по подготовке и утверждению документации по планировкетерритории (далее - документация), разрабатываемой на основании решения органаместного самоуправления по его инициативе либо на основании предложенийфизических и юридических лиц.

1.3. Документация по планировкетерритории подготавливается в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации, Генеральным планом города Благовещенска, Правилами землепользованияи застройки муниципального образования города Благовещенска, требованиямитехнических регламентов, нормативов градостроительного проектированиямуниципального образования города Благовещенска.

1.4. При подготовке документациипо планировке территории может осуществляться разработка проектов планировкитерритории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельныхучастков.

1.5. Проект планировки территории - осуществляется для выделенияэлементов планировочной структуры, установления параметров планируемогоразвития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещенияобъектов федерального значения, объектов регионального значения, объектовместного значения.

1.6. Проектмежевания территорий - осуществляется применительно к застроенным и подлежащимзастройке территориям, расположенным в границах элементов планировочнойструктуры, в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемыхземельных участков Подготовка проекта межевания территорий осуществляется всоставе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

1.7.Градостроительный план земельного участка - осуществляется применительно кзастроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектовкапитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.Подготовка градостроительного плана земельного участка может осуществляться всоставе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

 

2. Порядокпринятия решения о подготовке документации

по планировкетерритории

 

2.1. Решение о подготовкедокументации по планировке территории принимается в следующих случаях:

- по инициативе органов местногосамоуправления города Благовещенска;

- на основаниипредложений физических и юридических лиц, за исключением случаев, когдаподготовка документации по планировке территории осуществляется лицами,указанными в части 8.1 статьи 45 ГрК РФ.

2.2. Физическоеили юридическое лицо, заинтересованное в подготовке документации по планировкетерритории, обращается с заявлением на имя мэра города Благовещенска о подготовкедокументации по планировке соответствующей территории. В заявлении должны бытьуказаны ориентировочные границы территории, в отношении которой предлагаетсяосуществить подготовку документации по планировке территории, цель разработкидокументации по планировке территории.

2.3. Порезультатам рассмотрения заявления администрация города Благовещенска, втечение тридцати дней со дня регистрации заявления, принимает решение оподготовке документации по планировке территории: или готовит мотивированныйотказ (заключение) об отсутствии необходимости подготовки документации попланировке территории.

2.4. Решение оподготовке документации принимается администрацией города Благовещенска в формепостановления.

2.5. Решение оподготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию впорядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовыхактов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается наофициальном сайте администрации города Благовещенска в сети «Интернет».

2.6. В течениеодного месяца со дня опубликования решения о подготовке документации попланировке территории физические или юридические лица вправе представить вадминистрацию города Благовещенска свои предложения о порядке, срокахподготовки и содержании документации по планировке территории.

2.7.Администрация города Благовещенска направляет все поступившие предложенияфизических и юридических лиц, о порядке, сроках подготовки и содержаниидокументации по планировке территории инициатору на разработку документации втечение трех дней со дня поступления предложения в администрацию города.

2.8 В случае, если разработка документации по планировкетерритории производится по заказу органов местного самоуправлениямуниципального образования, то ее финансирование осуществляется за счет средствместного бюджета.

В случае, если разработка документации по планировке территориипроизводится на основании предложений физических или юридических лиц,финансирование разработки документации по планировке территории можетосуществляться за счет средств указанных лиц.

В случае, если в отношении земельного участка заключен договораренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства либо договор о развитии застроенной территории финансированиеразработки документации по планировке территории осуществляется за счет лиц, скоторыми заключены соответствующие договоры.

 

3. Порядок принятия решения об утверждениидокументации

по планировке территории

 

3.1. Администрация города Благовещенска в течениетридцати календарных дней, со дня регистрации письменного обращениязаявителя (разработчика документации), осуществляет проверку представленнойдокументации по планировке территории на соответствие требованиям Генеральногоплана города Благовещенска, Правил землепользования и застройки муниципальногообразования города Благовещенска, технических регламентов, нормативовградостроительного проектирования муниципального образования городаБлаговещенска, градостроительных регламентов с учетом границ территорийобъектов культурного наследия, включенных в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурногонаследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3.2. Порезультатам проверки администрация города Благовещенска принимает решение:

- о соответствииподготовленной документации по планировке территории требованиям, установленнымчастью 10 статьи 45 ГрК РФ, и о проведении публичныхслушаний;

- об отклонениитакой документации и о направлении ее на доработку.

3.3.Документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательномурассмотрению на публичных слушаниях.

3.4 Публичныеслушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории непроводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории,подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о комплексномосвоении территории;

2) территории вграницах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации,созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачногохозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территориидля размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

3.5. Порядокорганизации и проведения публичных слушаний определяется Положением о порядкеорганизации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании городеБлаговещенске, утвержденных решением Думы города Благовещенска от 23.06.2005 №63/106, с учетом положений статьи 46 ГрК РФ.

3.6. Заключениео результатах публичных слушаний по документации по планировке территорииподлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте администрациигорода Благовещенска в сети «Интернет».

3.7. Глава муниципального образования с учетом протокола публичныхслушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории изаключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждениидокументации по планировке территории или об отклонении такой документации и онаправлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанныхпротокола и заключения.

Документация попланировке территории, представленная органом местного самоуправления,утверждается главой местной администрации в течение четырнадцати дней со дняпоступления указанной документации.

3.9. Утвержденная документация попланировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном дляофициального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальнойинформации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации иразмещается на официальном сайте администрации города Благовещенска в сети«Интернет».

3.10. Внесение изменений вутвержденную документации по планировке территории осуществляетсязаинтересованными лицами в порядке, установленном ГрКРФ и настоящим Порядком для подготовки документации по планировке территории.

3.11. Расходы по внесениюизменений в документацию по планировке территории несет лицо, обратившееся вадминистрацию города с данными предложениями.