Закон Амурской области от 22.12.2017 № 172-ОЗ

1.В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39-6 Земельного кодексаРоссийской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося вгосударственной собственности области, муниципальной собственности, земельногоучастка, государственная собственность на который не разграничена, заключаетсябез проведения торгов в соответствии с распоряжением губернатора области сюридическим лицом, соответствующим требованиям, установленным частью 4настоящей статьи, в случае предоставления земельного участка:

1)для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначенияпри условии их соответствия следующим критериям:

а)размещение объектов способствует достижению приоритетов, целей, решению задачсоциально-экономического развития, определенных стратегиейсоциально-экономического развития Амурской области;

б)размещение объектов способствует достижению целей и решению задач, определенныхгосударственными программами области (муниципальными программами);

2)для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия этихпроектов критериям, установленным Законом Амурской области от 05.09.2007№ 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области".

2.С юридическим лицом, претендующим на заключение договора аренды земельногоучастка без проведения торгов для  размещения  объектовсоциально-культурного, коммунально-бытового назначения, соответствующихкритериям, установленным пунктом 1 части 1 настоящей статьи, для реализациимасштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленнымпунктами 2, 3 статьи 3-1 Закона Амурской области от 05.09.2007№ 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области",исполнительным органом государственной власти области, уполномоченнымгубернатором области, и органом местного самоуправления муниципальногообразования, на территории которого планируются размещение объектовсоциально-культурного, коммунально-бытового назначения, реализация масштабногоинвестиционного проекта, заключается трехстороннее соглашение о взаимодействии.

Порядокпроверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения критериям, установленным пунктом 1 части 1 настоящей статьи,масштабных инвестиционных проектов - критериям, установленным Законом Амурскойобласти от 05.09.2007№ 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области",соответствия юридических лиц требованиям, установленным частью 4 настоящейстатьи, а также порядок заключения, расторжения соглашения о взаимодействии,типовая форма такого соглашения устанавливаются Правительством области.

3.Соглашение о взаимодействии должно содержать:

1)для объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения:

а)описание объекта и срок его строительства;

б)обязательства сторон, в том числе о предоставлении уполномоченнымисполнительным органом государственной власти области или органом местногосамоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещенияобъекта;

в)ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренныхсоглашением;

2)для масштабных инвестиционных проектов:

а)описание масштабного инвестиционного проекта и срок его реализации;

б)обязательства сторон, в том числе:

опредоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной властиобласти или органом местного самоуправления земельного участка в аренду безпроведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта;

обязательствоюридического лица предложить в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд  жилыепомещения, совокупная площадь которых составляет не менее 30% площади жилыхпомещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотреномасштабным инвестиционным проектом, для приобретения исполнительными органамигосударственной власти области и (или) органами местного самоуправления в целяхпополнения ими соответственно государственного жилищного фонда Амурскойобласти, муниципального жилищного фонда, реализации государственных,муниципальных полномочий (в случае реализации масштабного инвестиционногопроекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 3 статьи 3-1 ЗаконаАмурской области от 05.09.2007№ 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области");

в)ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренныхсоглашением.

4.Юридические лица, претендующие на заключение договора аренды земельногоучастка, находящегося в государственной собственности области, муниципальнойсобственности, земельного участка, государственная собственность на который неразграничена, без проведения торгов должны отвечать следующим требованиям:

1)не иметь задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджеты бюджетнойсистемы Российской Федерации;

2)не находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства;

3)ввести в эксплуатацию на территории области многоквартирные дома, совокупнаяплощадь жилых помещений в которых составляет не менее 15000 кв.м в течение трехлет, предшествующих планируемому году начала реализации масштабногоинвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным в пункте 3статьи 3-1 Закона Амурской области от 05.09.2007№ 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурскойобласти".".

Статья 2