Закон Амурской области от 07.03.2018 № 189-ОЗ

ЗАКОН

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Овнесении изменений в Закон Амурской области "Об организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурскойобласти"

Принят ЗаконодательнымСобранием Амурской области           10.10.2017№ 127-ОЗ) следующие изменения:

1)часть 6 статьи 1 после слов "в государственной информационной системежилищно-коммунального хозяйства" дополнить словами "(далее -система)";

2)в пункте 3 части 4 статьи 3 слова "установленным частью 2 статьи 176Жилищного кодекса Российской Федерации, а также требованиям,"исключить;

3)в статье 5:

а)дополнить частью 3-3 следующего содержания:

"3-3.Срок вступления в силу решения о прекращении формированияфонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формированиифонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 3-2 настоящейстатьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитальногоремонта на счете регионального оператора было принято органом местногосамоуправления в случаях, предусмотренных абзацем вторым части 6 настоящейстатьи, и решением суда установлен факт, что органом местногосамоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информированиеграждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта ипоследствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных вмногоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения иразъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме проведен не был.

Решениео прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете региональногооператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направлениярегиональному оператору решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.";

б)в части 6:

абзацпервый изложить в новой редакции:

"6.Не позднее чем за месяц до окончания срока,установленного частью 1 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязанинформировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствияхнепринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонтаи созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме длярешения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, еслитакое решение не было принято ранее.";

абзацвторой дополнить словами "и уведомляет собственников помещений в такомдоме о принятом решении, в том числе с использованием системы";

в)дополнить частью 7 следующего содержания:

"7.Порядок информирования органами местного самоуправления собственников помещенийв многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, опорядке выбора способа формирования фонда капитальногоремонта устанавливается Правительством области.";

4)дополнить статьей 6-1 следующего содержания:

"Статья 6-1. Минимальный размерфондов капитального ремонта

1.Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношениимногоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанныефонды на специальных счетах, устанавливается как доля в размере 50 процентовоценочной стоимости капитального ремонта, включающего все услуги и работы,входящие в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, определенной в соответствии с методическимирекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти.

2.Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фондакапитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чемустановленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достиженииминимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений вмногоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принятьрешение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт,за исключением обязанности собственников, которые имеют задолженность по уплатеэтих взносов.";

5)статью 9 дополнить частью 6-3 следующего содержания:

"6-3.Порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах иорганизаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержаниирегиональной программы устанавливается Правительством области.";

6)статью 10 дополнить частью 5 следующего содержания:

"5.Порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах иорганизаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о критерияхоценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяетсяочередность проведения капитального ремонта, устанавливается Правительствомобласти.";

7)статью 13 дополнить частью 3 следующего содержания:

"3.Порядок и перечень случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основеза счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновениинеотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах устанавливаются Правительством области.";

8)дополнить статьей 17-1 следующего содержания:

"Статья 17-1. Особенностиорганизации капитального ремонта

многоквартирных домов, в которыхтребовалось

проведение капитального ремонта на дату

приватизации первого жилого помещения

1.Капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых требовалось проведениекапитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения,осуществляется в соответствии со статьей 190-1 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

2.Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на датуприватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормамисодержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указаннуюдату, определяется органом государственной власти, уполномоченным на датуприватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать от имениАмурской области в качестве собственника жилого помещениягосударственного жилищного фонда, являвшегося наймодателем (далее - бывший наймодатель), в порядке, установленном Правительствомобласти, из числа услуг и (или) работ, установленных пунктами 1 - 6 части 1статьи 12 настоящего Закона.

Стоимостьуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной всоответствии со статьей 14 настоящего Закона. Срок проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии срегиональной программой.

3.Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средствобластного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Указанноефинансирование производится с учетом способа формирования фонда капитальногоремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии счастью 2 настоящей статьи, на счет регионального оператора либо на специальныйсчет в порядке и на условиях, предусмотренных законом области.

4.Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений вмногоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фондакапитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирномдоме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этоммногоквартирном доме в соответствии с региональной программой.

5.Собственники помещений в многоквартирном доме должны быть проинформированы впорядке, установленном Правительством области, об исполнении бывшимнаймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, а также о положениях части 4 настоящей статьи.".

Статья2

НастоящийЗакон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Амурскойобласти                                                     А.А.Козлов

г.Благовещенск

07 марта 2018 г.

№ 189-ОЗ