Постановление Главы Администрации Амурской области от 16.04.1996 № 212

ГЛАВААДМИНИСТРАЦИИ

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

16.04.1996                                                                            №212

г.Благовещенск

 

Утратило силу - Постановление ГубернатораАмурской области от13.10.2003 № 673

 

Об утвержденииПорядка

выкупа земельныхдолей

у их собственников

 

 

Воисполнение пп. 2, 6 Указа Президента РФ от 07.03.1996№ 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", вцелях пополнения фонда перераспределения земель и передачи (продажи) ихгражданам и юридическим лицам Российской Федерации для производствасельскохозяйственной продукции

постановляю:

Установитьследующий Порядок и условия выкупа земельных долей у их собственников органамиместного самоуправления районов:

1.Выкуп земельных долей у их собственников производят органы местногосамоуправления районов в случаях:

а)по инициативе самих собственников;

б)по инициативе администраций районов для пополнения фонда перераспределения, сцелью продажи (передачи в пользование) гражданам и юридическим лицам дляпроизводства сельскохозяйственной продукции, размещения объектов муниципальнойи государственной собственности.

2.Выкуп земельных долей у их собственников органами местного самоуправлениярайонов производится с применением договоров купли - продажи типовой формы подоговорной цене. Собственник земельной доли, изъявивший желание продать своюземельную долю, обязан осуществлять эту сделку с выполнением требования ст. 250Гражданского Кодекса РФ.

Приневостребовании другими членами долевой собственностипродаваемой земельной доли в течение месяца со дня извещения о продажесобственник земельной доли вправе продать ее любому лицу. В случае, когдасобственник земельной доли несет материальную ответственность по обязательствамперед другим лицом своей доли, кредитор вправе требовать по суду обращениявзыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой долис публичных торгов в соответствии со ст. 255 Гражданского Кодекса РФ.

3.Собственник земельной доли, пожелавший продать свою долю не члену долевойсобственности и выполнивший требования ст. 250 Гражданского Кодекса, подаетзаявку на продажу доли в администрацию района. Администрация района вобязательном порядке проводит согласование с облкомземомна предмет целесообразности выкупа земельной доли. При наличии препятствующихвыкупу обстоятельств дает письменный мотивированный отказ владельцу земельнойдоли.

Вслучае необходимости выкупа земельной доли у еесобственника и при наличии письменного согласования облкомземаадминистрация района принимает решение о выкупе земельной доли. Орган,уполномоченный выступить от администрации покупателем, ведет переговоры изаключает договор купли - продажи земельной доли. Оформление сделки, от моментарегистрации в администрации заявления до подписания договора обеими сторонами,не должно занимать более одного месяца (одинаково, как и отказ).

4.Передача земельных участков (в счет выкупленных земельных долей) в фондперераспределения осуществляется постановлением Главы Администрации района.

5.При выкупе земельной доли у ее собственника поинициативе администрации района применяется также типовая форма договоров купли- продажи и договорная цена. При этом администрация района либо располагаетсуществующей информацией о наличии передаваемых земельных долей, либонаправляет письменный запрос в адрес сельскохозяйственных организаций.

6.При продаже администрациями районов ранее выкупленных земельных долей другимгражданам или юридическим лицам свидетельства на право собственности наземельную долю выдаются райкомземами на основаниидоговоров купли - продажи. При передаче земельных долей в пользованиеюридическим или физическим лицам правоустанавливающие документы выдаются райкомземами на основании постановлений Глав Администрацийрайонов. Выдача их гражданам с момента заключения сделок или принятияпостановления проводится в месячный срок.

7.Выкуп земельных долей для размещений объектов муниципальной или государственнойобластной (федеральной) собственности производится за счет соответствующегобюджета. В иных случаях - за счет заинтересованных лиц.

8.При переводе земельного участка (согласно земельнойдоли) в фонд перераспределения по поручению администрации района установлениеграниц земельного участка в натуре производится комитетами по земельнымресурсам и землеустройству после оформления договора купли - продажи согласнодействующему законодательству.

9.При выкупе земельной доли с изменением цели использования по решениюадминистрации области местоположение земельного участка определяется наосновании градостроительной документации или акта выбора земельного участка подстроительство объекта.

10.Органами местного самоуправления районов при оформлении сделок с земельнымидолями учитываются п. 20 - 23, 26 Положения о реорганизации колхозов, совхозови приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлениемПравительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708.

Споры,возникшие при оформлении сделок с земельными долями, разрешаются в судебномпорядке.

11.Действия собственников земельных долей по распоряжению своими долями должныбыть оформлены документально в соответствии с земельным законодательством изарегистрированы в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

 

 

Глава Администрации

Амурской области                                                                             В.Н.Дьяченко