Постановление Главы Администрации Амурской области от 25.07.1996 № 392
О делегировании права и утверждении временного порядка перевода жилых помещений (домов) в нежилые на территории Амурской области
ГЛАВААДМИНИСТРАЦИИ
АМУРСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.07.1996 №392
г.Благовещенск
Утратило силу - Постановление ГлавыАдминистрации Амурской области от21.06.1999 № 359
О делегировании права и утверждении
временного порядка перевода жилых помещений (домов)
в нежилые на территории Амурской области
Вцелях содействия становлению рыночных отношений и упорядочения перевода жилыхпомещений в нежилые, руководствуясь статьей 6 Закона РФ "Об основахфедеральной жилищной политики" и п. 3 статьи 288 Гражданского кодекса РФ,
постановляю:
1.Делегировать главам органов местного самоуправления право перевода жилыхпомещений (домов) в нежилые.
2.Утвердить Временный порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилые натерритории области (приложение).
3.Рекомендовать органам местного самоуправления городов ирайонов установить разовый сбор в местный бюджет для покрытия расходов,связанных с переводом жилых помещений (домов) в нежилые, в размере до50-кратного уровня минимальной месячной оплаты труда в Российской Федерации.
4.Постановление вступает в силу с момента его опубликования.
Исполняющий обязанности
Главы Администрации Амурскойобласти А.И.Терещенко
Приложение№ 1
кпостановлению
ГлавыАдминистрации
Амурскойобласти
от25.07.1996 № 392
ВРЕМЕННЫЙПОРЯДОК
ПЕРЕВОДАЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ) В НЕЖИЛЫЕ
НАТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБЩИЕПОЛОЖЕНИЯ
1.Временным порядком устанавливаются общие требования при переводе жилыхпомещений (домов) в нежилые на территории области в целях реализации правсобственников недвижимости в жилищной сфере.
2.Постановление о переводе жилого помещения (дома) в нежилоепринимает глава органа местного самоуправления в месячный срок с моментапредставления собственником документов, предусмотренных настоящим Временнымпорядком.
3.Вопросы, связанные с переустройством (реконструкцией)помещений (домов), переведенных из жилых в нежилые, решаются в установленномзаконодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов инастоящим Временным порядком не регламентируются.
4.Запрещается перевод жилых помещений в нежилые вследующих случаях:
когдажилое помещение является комнатой в коммунальной квартире;
еслиего предназначают для размещения промышленного производства, несоответствующего санитарным, экологическим, противопожарным или инымобязательным требованиям содержания и эксплуатации жилищного фонда.
5.Контроль за целевым использованием нежилого помещения(дома), переведенного из жилого, возлагается на орган местного самоуправления.
6.Споры, возникающие при решении вопроса о возможности переводажилых помещений (домов) в нежилые, рассматриваются в установленном закономпорядке.
7.Органам местного самоуправления запрещается предъявлять дополнительные, непредусмотренные настоящим Временным порядком, требования при переводе жилыхпомещений (домов) в нежилые.
ПОРЯДОКОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
1.Собственник жилого помещения (дома) или уполномоченное лицо по его поручениюпредставляет в орган местного самоуправления:
заявлениеоб изменении функционального назначения жилого помещения (дома);
выпискуиз технического паспорта, подготовленную предприятием техническойинвентаризации (или органом, на то уполномоченным) на день обращения, суказанием собственника помещения (дома), степени износа основных элементов истроения в целом или оценкой технического состояния отдельного помещения, окотором возбуждается ходатайство;
заключенияцентра Госсанэпиднадзора, органа Госпожнадзора,организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) дома, о возможностиизменения функционального назначения жилого помещения (дома);
документы,подтверждающие, что в жилом помещении (доме) не прописаны граждане;
справкуиз органов опеки при наличии у заявителя несовершеннолетних детей, проживавшихранее на данной жилой площади.
2.Перевод жилых помещений, находящихся в домах - памятниках, производится придополнительном согласовании с государственным научно - производственным центромохраны наследия культуры.
3.Орган (комиссия), уполномоченный органом местного самоуправления, изучивдокументы и произведя осмотр помещения (дома), принимает решение, котороеоформляется актом. Акт утверждается руководителем уполномоченного органа(комиссии). Особое мнение (несогласие) отдельных членов комиссии отражается вотдельном документе и прилагается к акту.
4.Глава органа местного самоуправления на основании утвержденного акта издаетпостановление о переводе жилого помещения (дома) внежилое.
5.Копии постановления орган местного самоуправления направляет:
собственникуи балансодержателю помещения (дома);
вбюро технической инвентаризации для внесения изменений в технический паспорт настроение;
ворганизацию, обеспечивающую содержание (эксплуатацию) дома;
вналоговую службу.
6.Собственник помещения (дома) с момента издания постановления о переводе жилогопомещения (дома) в нежилое оплачивает коммунальныеуслуги и эксплуатационные расходы по ставкам и тарифам, установленным на даннойтерритории для нежилых помещений (домов).