Постановление Правительства Амурской области от 13.05.2019 № 266
О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 23.01.2014 № 24
ПРАВИТЕЛЬСТВО
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
13.05.2019 №266
г.Благовещенск
О внесении изменений
в постановление Правительства
Амурской области
от 23.01.2014 № 24
В целях приведениянормативных правовых актов Амурской области в соответствие законодательствуПравительство Амурской области
постановляет:
Внести в постановлениеПравительства Амурской области от 18.06.2014№ 365) следующие изменения:
1) в наименованиипостановления слова "и (или) региональным оператором" исключить;
2) преамбулупостановления изложить в следующей редакции:
"В соответствии состатьями 167, 174 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Амурскойобласти постановляет:";
3) в текстепостановления:
а) в пункте 1 слова"и (или) региональным оператором" исключить;
б) в пункте 2 слова"А.М.Житкова" заменить словами "Матюхина П.В.";
4) Порядок выплатывладельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фондакапитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а такжеиспользования средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома изложить в новой редакции согласноприложению к настоящему постановлению.
Губернатор Амурскойобласти В.А.Орлов
Приложение
к постановлению
Правительства
Амурской области
от 13.05.2019 № 266
Порядок
выплатывладельцем специального счета средств фонда капитального ремонта собственникампомещений в многоквартирном доме, а также использования средств фондакапитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома
1. Общие положения
Настоящий Порядокразработан в соответствии со статьями 167, 174 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации и определяет механизм выплаты владельцем специального счета средствфонда капитального ремонта и использования средств фонда капитального ремонтана цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного натерритории Амурской области, признанного в установленном порядке аварийным иподлежащим сносу или реконструкции (далее - средства фонда, многоквартирныйдом).
2. Порядок использованиясредств фонда на цели сноса
или реконструкциимногоквартирного дома
2.1. На основаниирешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сносеили реконструкции многоквартирного дома лицом, уполномоченным действовать отимени собственников помещений многоквартирного дома (далее - собственники помещений,уполномоченное лицо), заключается договор с подрядной организацией навыполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.
2.2. Направление средствфонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома осуществляетсявладельцем специального счета на основании решения общего собраниясобственников помещений о его сносе или реконструкции по заявлениюуполномоченного лица.
2.3.С целью направления средств фонда на цели сноса или реконструкциимногоквартирного дома уполномоченное лицо представляет владельцу специальногосчета заявление о направлении средств фонда на цели сноса или реконструкциимногоквартирного дома, составленное в произвольной форме (далее - заявление онаправлении средств фонда), с приложением следующих документов:
1) решение общегособрания собственников помещений о сносе или реконструкции многоквартирногодома, принятое в связи с требованием органа, принявшего решение о признаниидома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) решение общегособрания собственников помещений об определении лица, уполномоченного напредставление документов;
3) требование органа,принявшего решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащимсносу или реконструкции, о его сносе или реконструкции;
4) заключение межведомственнойкомиссии, созданной в целях признания помещения жилым помещением, пригодным(непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции, о признании многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции;
5) распоряжениесоответствующего органа местного самоуправления муниципального образованияАмурской области, федерального органа исполнительной власти или органаисполнительной власти Амурской области о сносе или реконструкциимногоквартирного дома, сроках отселения физических и юридических лиц;
6) справка органа илиорганизации, осуществляющих государственный учет объектов недвижимого имуществав соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", или органа, осуществляющего государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая правособственности на помещения в многоквартирном доме;
7) договор с подряднойорганизацией на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирногодома.
Документы,предусмотренные настоящим пунктом, представляются в оригиналах с приложением ихкопий либо в копиях, заверенных в установленном законодательством порядке, приличном обращении либо направляются посредством почтовой связи.
2.4. Заявление онаправлении средств фонда регистрируется владельцем специального счета в деньего представления (поступления).
2.5. В течение 30календарных дней со дня регистрации заявления о направлении средств фондавладелец специального счета рассматривает представленные уполномоченным лицомдокументы и принимает решение о направлении или об отказе в направлении средствфонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.
2.6. Основаниями дляотказа в направлении средств фонда на цели сноса или реконструкциимногоквартирного дома являются:
1) непредставление(представление не в полном объеме) документов, предусмотренных пунктом 2.3настоящего Порядка;
2) представлениедокументов, содержащих недостоверные сведения;
3) несоответствиепредставленных документов требованиям, установленным пунктом 2.3 настоящегоПорядка;
4) наличие усобственников помещений задолженности за выполненные работы по капитальномуремонту многоквартирного дома.
2.7. Копия решения онаправлении или об отказе в направлении средств фонда на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома направляется владельцем специального счетав течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решенияуполномоченному лицу по адресу, указанному в заявлении о направлении средствфонда.
2.8. Средства фонда нацели сноса или реконструкции многоквартирного дома перечисляются владельцемспециального счета в размере, определенном договором на выполнение работ посносу или реконструкции многоквартирного дома, на банковский счет лица,осуществляющего снос или реконструкцию многоквартирного дома, указанного врешении общего собрания собственников помещений, в течение 30 календарных днейсо дня принятия решения о направлении средств фонда на цели сноса илиреконструкции соответствующего дома.
2.9. Средства фонда нацели реконструкции многоквартирного дома могут быть использованы на:
1) разработку сметнойдокументации на выполнение работ по реконструкции многоквартирного дома;
2) проведение проверкидостоверности определения сметной стоимости работ по реконструкциимногоквартирного дома;
3) разработку и проведениеэкспертизы проектной документации на реконструкцию многоквартирного дома;
4) оплату услуг построительному контролю в процессе проведения реконструкции многоквартирногодома в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
5) оплату работ пореконструкции многоквартирного дома.
Проведение проверкидостоверности определения сметной стоимости работ по реконструкциимногоквартирного дома, разработка и проведение экспертизы проектнойдокументации на реконструкцию многоквартирного дома выполняютсяспециализированными организациями на основании договора, заключенного суполномоченным лицом.
После проверкидостоверности определения сметной стоимости работ по реконструкциимногоквартирного дома собственники помещений на общем собрании собственниковпомещений принимают решение об определении организации для выполнения работ пореконструкции многоквартирного дома.
2.10. Средства фонда нацели сноса многоквартирного дома могут быть использованы на оплату работ посносу многоквартирного дома.
3. Порядок выплатысредств фонда собственникам помещений
3.1.С целью получения средств фонда, оставшихся после проведения работ по сносу илиреконструкции многоквартирного дома, собственник помещения (уполномоченноелицо) представляет владельцу специального счета заявление о выплате средствфонда, составленное в произвольной форме, с приложением следующих документов:
1) копия документа,удостоверяющего личность собственника помещения (уполномоченного лица), дляфизических лиц, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц -для юридических лиц;
2) копия документа,удостоверяющего личность представителя собственника помещения (уполномоченноголица), а также документа, подтверждающего полномочия представителя собственникапомещения (уполномоченного лица) действовать от его имени в случае подачидокументов представителем собственника помещения (уполномоченного лица);
3) копия документа,подтверждающего право собственности на помещение (в случае если правособственности на помещение в многоквартирном доме возникло до введения вдействие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и правособственности не прошло государственную регистрацию, введенную даннымФедеральным законом);
4) копияидентификационного номера налогоплательщика - собственника помещения(уполномоченного лица);
5)сведения о реквизитах банковского счета собственника помещения (уполномоченноголица) для перечисления средств фонда.
Документы, предусмотренныенастоящим пунктом, представляются в оригиналах с приложением их копий либо вкопиях, заверенных в установленном законодательством порядке, при личномобращении либо направляются посредством почтовой связи.
3.2. Заявление о выплатесредств фонда регистрируется владельцем специального счета в день егопредставления (поступления).
3.3. В течение 30календарных дней со дня регистрации заявления о выплате средств фонда владелецспециального счета рассматривает представленные документы и принимает решение овыплате или об отказе в выплате средств фонда.
3.4. Основаниями дляотказа в выплате средств фонда являются:
1) непредставление(представление не в полном объеме) документов, предусмотренных пунктом 3.1настоящего Порядка;
2) представлениедокументов, содержащих недостоверные сведения;
3) несоответствиепредставленных документов требованиям, установленным пунктом 3.1 настоящегоПорядка;
4) наличие задолженностиза выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома.
3.5. Копия решения овыплате или об отказе в выплате средств фонда направляется владельцемспециального счета в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующегорешения собственнику помещения (уполномоченному лицу) по адресу, указанному взаявлении о выплате средств фонда.
3.6. Размер средствфонда, подлежащих выплате собственникам помещений, определяется пропорциональноразмеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальныйремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.
В случае исключения изрегиональной программы капитального ремонта многоквартирного дома, в которомимеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия для государственных илимуниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этотмногоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этоммногоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на правесобственности Российской Федерации, Амурской области или муниципальномуобразованию Амурской области, средства фонда возвращаются региональнымоператором и распределяются между собственниками помещений в этоммногоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов накапитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующимисобственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств наранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонтуобщего имущества в этом многоквартирном доме.
3.7. Средства фонда,подлежащие выплате собственникам помещений, перечисляются региональнымоператором в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о выплатесредств фонда по реквизитам банковского счета, представленным в соответствии сподпунктом 5 пункта 3.1 настоящего Порядка.