Постановление Правительства Амурской области от 29.05.2019 № 284

ПРАВИТЕЛЬСТВО

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

29.05.2019                                                                   №284

г.Благовещенск

 

Обустановлении зон охраны объектов культурного наследия

региональногозначения в квартале 160 г.Благовещенск

иутверждении требований к градостроительным

регламентамв границах территорий данных зон

 

 

В целях обеспечениясохранности объектов культурного наследия в их исторической среде, всоответствии с Федеральным законом от 11.09.2013№ 223-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации в Амурской области" ПравительствоАмурской области

постановляет:

Установить зоны охраныобъектов культурного наследия регионального значения в квартале 160 г. Благовещенск и утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорийданных зон согласно приложению к настоящему постановлению.

 

 

Губернатор Амурскойобласти                                                           В.А.Орлов

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства

Амурской области

от 29.05.2019 № 284

 

ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ В КВАРТАЛЕ 160 Г.БЛАГОВЕЩЕНСК И ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМРЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

 

I. Единая охранная зонаобъектов культурного

наследия (далее - ЕОЗ)

 

1. Описание границ ЕОЗ

 

Границы ЕОЗ представляютсобой замкнутый контур. Начинаются от точки 12, расположенной у юго-западногоугла жилого дома № 155 по ул. Горького, следуя вдоль его главного фасада доточки 13, далее следуют:

между 13 - 16 вдольграниц территории объектов культурного наследия со стороны улиц Горького - Шевченко;

между 16 - 17 споворотом под углом 90°, пересекая проезжую часть ул. Шевченко;

между 17 - 19 вдольлинии застройки квартала № 168 со стороны улиц Шевченко - Горького, огибая уголквартала;

между 19 - 21 споворотом под углом 90°, вдоль западного фасада дома № 143 по ул. Горького идалее, пересекая проезжую часть улицы Горького;

между 21 - 24 споворотом под углом 90°, вдоль пешеходного тротуара по четной стороне ул.Горького;

от 24 с поворотом подуглом 90°, пересекая проезжую часть ул. Горького, соединяясь с исходной точкой12.

 

2. Координаты поворотных(характерных) точек границ ЕОЗ

 

Номер точки	Координаты поворотных (характерных) точек в местной системе координат г. Благовещенск		Расстояние между точками в метрах
	X	Y
1	2	3	4
12	454056,872	3286339,464	46,90
13	454049,566	3286385,792	19,20
14	454030,625	3286382,822	170,09
15	454003,755	3286550,780	144,07
16	454146,128	3286572,830	38,36
17	454140,738	3286610,814	123,83
18	454018,365	3286591,857	71,19
19	454007,044	3286662,132	22,23
20	453985,074	3286658,753	49,67
21	453935,895	3286651,797	101,33
22	453950,831	3286551,573	144,40
23	453971,842	3286408,707	80,75
24	453985,013	3286329,047	72,61
12	454056,872	3286339,464	46,90

 

3. Требования кградостроительным регламентам в границах ЕОЗ

 

3.1. В границах ЕОЗразрешаются:

1) снос (вынос)построек, не имеющих историко-культурной ценности, и дисгармоничных сооружений(контейнеров, павильонов, сараев, ветхих строений и т.п.);

2) планировочная иландшафтная организация территории при условии сохранения сформированныхнаправлений пешеходных и транспортных путей, точек и панорам благоприятноговизуального обзора объектов культурного наследия, сложившегося планировочногоположения озеленения, исторически ценного благоустройства;

3) сооружение вподземном исполнении, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженернойинфраструктуры, в том числе перекладка подземных коммуникаций, перенос илипрокладка кабелей линий связи и электроснабжения;

4) демонтаж (снос)крупногабаритных рекламных конструкций;

5) благоустройствотерритории по согласованному в установленном порядке проекту с использованиемтрадиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные: в мощениитротуаров - асфальт, тротуарная плитка; при сооружении пандусов, крылец,террас, подпорных стенок, палисадников и т.п. - бетонная, керамическая плитка,дерево, камень, материал, имитирующий дерево и камень; в малых архитектурныхформах - дерево, камень, кованый металл; решетчатое ограждение - металл накаменном основании, с прозрачностью не менее 70%, высотой не более 1,8 м;

6) устройство групповыхавтопарковок, необходимых по расчету для предприятий обслуживания (не более 10м/мест в группе) вдоль проезжей части улиц Шевченко и Горького, разделенныхзелеными насаждениями;

7) установка элементовблагоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отдельно стоящегооборудования освещения, отвечающих характеристикам элементов историческойсреды;

8) установкаинформационных указателей высотой до 2 м и площадью информационного поля до 1 кв. м с каждой из сторон;

9) установка временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление;

10) санитарная вырубкадеревьев, мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений и улучшениювидового состава зеленых насаждений;

11) проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности,при отсутствии негативного влияния на объекты культурного наследия и их восприятие.

3.2. В границах ЕОЗзапрещаются:

1) строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

2) размещениенекапитальных построек (гаражей, павильонов, киосков, навесов и т.п.), заисключением остановок общественного транспорта;

3) установка отдельностоящих рекламных щитов, баннеров, рекламных конструкций,транспарантов-перетяжек;

4) размещение вывесокплощадью более 1,0 кв. м;

5) применение глухихограждений выше 0,7 м;

6) прокладка инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, трубопровода, электрокабелей, конструкций сотовойсвязи) наземным и надземным способом;

7) использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объекты культурного наследия;

8) организация свалок.

 

II. Зона регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности - 1 (далее- ЗРЗ-1)

 

1. Описание границ ЗРЗ-1

 

Границы ЗРЗ-1представляют собой замкнутый контур. Начинаются от точки 25, следуя до точки 28вдоль дворовой территории зданий №№ 157, 155 по ул. Горького, далее следуют:

между 28 - 30 споворотом под углом 90°, вдоль западной границы территории объекта культурногонаследия;

между 30 - 31 споворотом под углом 90°, вдоль главного фасада жилого дома № 155 по ул.Горького;

между 31 - 32 споворотом под углом 90°, пересекая проезжую часть ул. Горького;

между 32 - 33 споворотом под углом 90°, вдоль пешеходного тротуара по четной стороне ул.Горького до пересечения с ул. Б.Хмельницкого;

между 33 - 34 споворотом под углом 90°, пересекая проезжую часть ул. Горького;

между 34 - 35 вдольпешеходного тротуара по нечетной стороне ул. Горького; от точки 35 с поворотомпод углом 90° вдоль западного фасада здания Колледжа искусств по ул. Горького,157, соединяясь с исходной точкой 25.

 

2. Координаты поворотных(характерных) точек границ ЗРЗ-1

 

Номер точки	Координаты (характерных) точек в местной системе координат г. Благовещенск		Расстояние между точками в метрах
	X	Y
25	454128,074	3286234,658	104,56
26	454111,768	3286337,938	17,70
27	454129,097	3286341,563	56,03
28	454119,703	3286396,804	8,47
29	454117,425	3286396,037	62,53
30	454049,566	3286385,792	46,90
31	454056,872	3286339,464	72,61
32	453985,013	3286329,047	135,45
33	454006,116	3286195,242	52,34
34	454058,036	3286201,866	21,97
35	454054,957	3286223,606	73,94
25	454128,074	3286234,658	104,56

 

3. Требования кградостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1

 

3.1. В границах ЗРЗ-1разрешаются:

1) снос объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

2) капитальноестроительство либо реконструкция существующих объектов капитальногостроительства при условии обеспечения ведущей роли в ансамбле застройки заобъектами культурного наследия с соблюдением следующих параметров;

3) по высоте: от уровняземли до самой высокой точки здания не более 21 м (6 этажей); для существующей более высокой застройки - без увеличения высоты;

4) по размещению: вдольул. Горького, в створе с южным фасадом объектов культурного населения по ул.Горького, 153;

5) по внешнему виду: всовременной стилистике с использованием в отделке фасадов местных традиционныхматериалов или имитирующих натуральные отделочные материалы, цветовое решение сиспользованием теплых неярких (пастельных) тонов;

6) по деталировкефасадов: ритм архитектурных членений, размеры проемов и деталировка впропорциях и масштабе, сочетающихся с исторической застройкой, исключаясплошное остекление;

7) возведение оград ввиде металлических решеток высотой до 2 м на внутриквартальной территории;

8) планировочная иландшафтная организация территории при условии сохранения сформированныхнаправлений пешеходных и транспортных путей, точек и панорам благоприятноговизуального обзора объектов культурного наследия, планировочного положенияозеленения и исторически ценного благоустройства;

9) сооружение вподземном исполнении, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры,в том числе перекладка подземных коммуникаций, перенос или прокладка кабелейлиний связи и электроснабжения;

10) установкаинформационных указателей высотой до 2 м и площадью информационного поля до 1 кв. м с каждой из сторон;

11) установка средствнаружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами неболее 0,5 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки верхнего края окон первого этажа, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м; вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа(у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания) в виде отдельных объемныхбукв и знаков; установка на зданиях и сооружениях информационных досок сплощадью информационного поля не более 0,3 кв. м; установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м с каждой из сторон, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизациине выше 2,5 метров;

12) санитарная вырубкадеревьев, мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений и улучшениювидового состава зеленых насаждений;

13) проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности,при отсутствии негативного влияния на объекты культурного наследия и ихвосприятие;

14) организациявременных открытых парковок согласно действующим нормативам.

3.2. В границах ЗРЗ-1запрещаются:

1) строительствообъектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменениемих параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключениемстроительства и реконструкции линейных объектов, на период действия защитныхзон объектов культурного наследия, расположенных по адресу: ул. Горького, 159,литер А1 и ул. Горького, 208, до проведения в отношении этих объектовкультурного наследия мер по сокращению защитной зоны объекта культурногонаследия по ул. Горького, 208 либо прекращению существования защитных зон содня утверждения (в порядке, установленном статьей 34 Федерального закона от 25июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках историии культуры) народов Российской Федерации") проекта зон охраны данныхобъектов культурного наследия;

2) строительство зданийпо типовым и повторно применяемым проектам;

3) строительствопроизводственно-складских, коммунально-бытовых, промышленных, транспортныхпредприятий и других сооружений, создающих грузовые потоки, загрязняющихвоздушный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

4) яркая, контрастнаяокраска или отделка зданий и сооружений, включая фрагментарную окраску илиотделку, диссонирующая с объектами исторической застройки;

5) строительствоинженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся надповерхностью земли;

6) устройствоавтостоянок открытого и закрытого длительного хранения транспортных средств;

7) использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на конструкции объектов исторической застройки;

8) предоставление местдля хранения контейнеров или иных передвижных сооружений хозяйственногопользования;

9) установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на лицевых (уличных)фасадах и кровлях зданий, а также глухих ограждений, закрывающих лицевыефасады;

10) установка всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также яркихкрупногабаритных рекламных вывесок в оконных проемах, витражах, на огражденияхлоджий, балконов и других элементах уличных фасадов зданий, выходящих натерритории общего пользования.

 

III. Зона регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности - 2 (далее- ЗРЗ-2)

 

1. Описание границ ЗРЗ-2

 

Границы ЗРЗ-2представляют собой замкнутый контур. Начинаются от точки 36, расположенной науглу квартала № 160 при пересечении улиц Красноармейской - Шевченко, следуют доточки 38 вдоль пешеходного тротуара по четной стороне ул. Красноармейской дозападного торца здания № 108 по ул. Красноармейской, далее следуют:

между 38 - 39 потерритории квартала № 168 параллельно ул. Шевченко, с отступом от ее линиизастройки вглубь квартала на 116 м;

между 39 - 41 споворотом в точке 40 под углом 90°, огибая со двора здание по ул. Горького,145;

между 41 - 42параллельно ул. Горького, с отступом от линии застройки на 37 м;

между 42 - 43 вдольлинии застройки ул. Шевченко до северо-западного угла жилого дома № 65 по ул.Шевченко;

между 43 - 44, пересекаяпроезжую часть ул. Шевченко;

от точки 44 вдольвосточной границы территории объектов культурного наследия и линии застройки четнойстороны улицы Шевченко к исходной точке 36.

 

2. Координаты поворотных(характерных) точек границ ЗРЗ-2

 

Номер точки	Координаты (характерных) точек в местной системе координат г. Благовещенск		Расстояние между точками в метрах
	X	Y
36	454217,046	3286583,605	31,84
37	454212,426	3286615,111	118,90
38	454193,715	3286732,533	153,36
39	454041,583	3286713,152	68,27
40	454053,416	3286645,909	29,09
41	454024,638	3286641,658	48,26
42	454033,058	3286594,133	108,96
43	454140,738	3286610,814	38,36
44	454146,128	3286572,830	50,38
45	454195,795	3286580,527	21,47
36	454217,046	3286583,605	31,84

 

3. Требования кградостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2

 

3.1. В границах ЗРЗ-2разрешаются:

1) снос объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

2) строительство,реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства приусловии обеспечения ведущей роли в ансамбле застройки за объектамиисторического наследия;

3) строительство новыхобъектов капитального строительства при размещении вдоль сформированной линиизастройки улицы Шевченко с соблюдением следующих параметров:

а) каскадное(ступенчатое) наращивание высоты в сторону улицы Красноармейской с максимальнойотметкой не более 30 м от уровня земли до самой высокой точки здания и не вышесуществующего девятиэтажного жилого дома по ул. Шевченко, 65;

б) по внешнему виду: всовременной стилистике с использованием в отделке фасадов местных традиционныхматериалов или имитирующих натуральные отделочные материалы, цветовое решение сиспользованием теплых неярких (пастельных) тонов;

в) по деталировкефасадов: ритм архитектурных членений, размеры проемов и деталировка впропорциях и масштабе, сочетающихся с исторической застройкой;

4) строительство новыхобъектов капитального строительства и реконструкция объектов капитальногостроительства при размещении в глубине квартала № 168 и вдоль улицыКрасноармейской с соблюдением следующих параметров:

а) по высоте: от уровняземли до самой высокой точки здания не более 30 м;

б) по размещению: безограничений;

в) по внешнему виду: всовременной стилистике;

5) возведение оград ввиде металлических решеток высотой до 2 м на внутриквартальной территории;

6) сооружение вподземном исполнении, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженернойинфраструктуры, в том числе перекладка подземных коммуникаций, перенос илипрокладка кабелей линий связи и электроснабжения;

7) установка средствнаружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; фасадных вывесок науровне не выше отметки нижнего края окон второго этажа (на одноэтажных зданияхне выше нижней отметки карниза здания) в виде отдельных объемных букв и знаков;установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадьюинформационного поля до 2 кв. м с каждой из сторон;

8) санитарная вырубкадеревьев, мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений и улучшениювидового состава зеленых насаждений;

9) проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности,при отсутствии негативного влияния на объекты культурного наследия и ихвосприятие;

10) организациявременных открытых парковок согласно действующим нормативам.

3.2. В границах ЗРЗ-2запрещаются:

1) строительство зданийпо типовым и повторно применяемым проектам;

2) яркая, контрастнаяокраска или отделка зданий и сооружений, включая фрагментарную окраску илиотделку, сплошное витражное остекление более 50% поверхности фасадов;

3) строительство производственно-складских,коммунально-бытовых, промышленных, транспортных предприятий и другихсооружений, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, опасныхв пожарном отношении, взрывоопасных;

4) строительствоинженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся надповерхностью земли;

5) использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на конструкции объектов исторической застройки;

6) установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на лицевых (уличных)фасадах и кровлях зданий, а также глухих ограждений, закрывающих лицевыефасады;

7) установка всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий, ярких крупногабаритныхрекламных вывесок в оконных проемах, витражах, на ограждениях лоджий, балконови других элементах уличных фасадов зданий, выходящих на территории общегопользования.

 

IV. Зона регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности - 3 (далее- ЗРЗ-3)

 

1. Описание границ ЗРЗ-3

 

Границы ЗРЗ-3представляют собой замкнутый контур. Начинаются от точки 46, расположенной усеверо-западного угла жилого дома № 196 по ул. Горького, следуя вдольпешеходного тротуара по четной стороне застройки ул. Горького до точки 48,далее следуют:

между 48 - 49 споворотом под углом 90°, вдоль восточного фасада жилого дома № 190 по ул.Горького;

между 49 - 51 споворотом под углом 90°, вдоль южных фасадов жилых домов, начиная от дома № 190до № 194 по ул. Горького;

от точки 51 с поворотомпод углом 90°, по территории квартала № 35 вдоль западных торцевых фасадовжилых домов №№ 196 и 194 по ул. Горького, соединяясь с исходной точкой 46.

 

2. Координаты поворотных(характерных) точек границ ЗРЗ-3

 

Номер точки	Координаты (характерных) точек в местной системе координат г. Благовещенск		Расстояние между точками в метрах
	X	Y
46	453971,842	3286408,707	144,40
47	453950,831	3286551,573	101,33
48	453935,895	3286651,797	115,89
49	453821,051	3286636,224	75,80
50	453831,398	3286561,145	169,55
51	453858,277	3286393,738	113,55
46	453971,842	3286408,707	144,40

 

3. Требования кградостроительным регламентам в границах ЗРЗ-3

 

3.1. В границах ЗРЗ-3разрешаются:

1) снос объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

2) капитальноестроительство, реконструкция существующих объектов капитального строительствапри условии обеспечения ведущей роли в ансамбле застройки за объектамикультурного наследия, с соблюдением следующих параметров:

а) максимальная высотазастройки по фронту улиц Горького и Шевченко - не более 21 м от уровня земли до самой высокой точки здания, внутри квартала - не более 24 м; использование в решении фасадов не более 40% остекления от общей площади фасадов;

б) применение витрин,балконов, эркеров, навесов над входами с отступом не более 1,2 м от основной плоскости стены;

в) использование вотделке фасадов натуральных отделочных материалов или имитирующих натуральные,цветовых решений в теплых нейтральных (пастельных) тонах;

3) планировочная и ландшафтнаяорганизация территории при условии сохранения сформированных направленийпешеходных и транспортных путей, точек и панорам благоприятного визуальногообзора объектов культурного наследия, сложившегося планировочного положенияозеленения, исторически ценного благоустройства;

4) сооружение вподземном исполнении, ремонт, капитальный ремонт и реконструкция объектовинженерной инфраструктуры, в том числе перекладка подземных коммуникаций,перенос или прокладка кабелей линий связи и электроснабжения;

5) установкаинформационных указателей высотой до 2 м и площадью информационного поля до 1 кв. м с каждой из сторон;

6) установка средствнаружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами неболее 0,5 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки верхнего края окон первого этажа, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м; вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа(на фасадах одноэтажных зданий - не выше нижней отметки карниза здания) в видеотдельных объемных букв и знаков; установка на зданиях и сооруженияхинформационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м; установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадьюинформационного поля до 2,5 кв. м с каждой из сторон, остановочных модулей,афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

7) санитарная вырубкадеревьев, мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений и улучшениювидового состава зеленых насаждений;

8) проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности,при отсутствии негативного влияния на объекты культурного наследия и ихвосприятие;

9) организация временныхоткрытых парковок согласно действующим нормативам.

3.2. В границах ЗРЗ-3запрещаются:

1) строительствообъектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменениемих параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключениемстроительства и реконструкции линейных объектов, на период действия на частитерритории ЗРЗ-3 защитной зоны объекта культурного наследия, расположенного поадресу: ул. Горького, 208, до проведения в отношении этого объекта культурногонаследия мер по сокращению защитной зоны либо прекращения существованиязащитной зоны со дня утверждения (в порядке, установленном статьей 34Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации")проекта зон охраны данного объекта культурного наследия;

2) строительство зданийпо типовым проектам;

3) яркая, контрастнаяокраска или отделка зданий и сооружений, включая фрагментарную окраску илиотделку, сплошное витражное остекление более 50% поверхности фасадов;

4) строительствопроизводственно-складских, коммунально-бытовых, промышленных, транспортныхпредприятий и других сооружений, создающих грузовые потоки, загрязняющихвоздушный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

5) строительствоинженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся надповерхностью земли;

6) использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на конструкции объектов исторической застройки;

7) установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на лицевых (уличных)фасадах и кровлях зданий, а также глухих ограждений, закрывающих лицевыефасады;

8) установка всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий, ярких крупногабаритныхрекламных вывесок в оконных проемах, витражах, на ограждениях лоджий, балконови других элементах уличных фасадов зданий, выходящих на территории общегопользования.

 

V. Зона регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности - 4 (далее- ЗРЗ-4)

 

1. Описание границ ЗРЗ-4

 

Границы ЗРЗ-4представляют собой замкнутый контур. Начинаются от точки, расположенной налинии застройки ул. Шевченко вблизи от пересечения ее с ул. Горького, следуя потерритории квартала № 168 параллельно ул. Горького до точки, расположенной усеверо-западного фасада здания № 145 по ул. Горького, далее следуют:

между 53 - 55 споворотом под углом 90° огибают со двора здание школы по ул. Горького, 145;

между 53 - 57 споворотом под углом 90°, проходят вдоль западного торца жилого дома № 139 по ул.Горького до пешеходного тротуара улицы Горького;

между 57 - 58 вдольпешеходного тротуара ул. Горького;

между 58 - 59 споворотом под углом 90°, вдоль западного фасада дома № 143 по ул. Горького;

между 59 - 60 споворотом под углом 90°, вдоль линии застройки квартала № 168, проложенной встворе с главным фасадом объектов культурного наследия по ул. Горького, 153;

от точки 60 вдоль линиизастройки улицы Шевченко к исходной точке 52.

 

2. Координаты поворотных(характерных) точек границ ЗРЗ-4

 

Номер точки	Координаты (характерных) точек в местной системе координат г. Благовещенск		Расстояние между точками в метрах
	X	Y
52	454033,058	3286594,133	48,26
53	454024,638	3286641,658	29,09
54	454053,416	3286645,909	68,27
55	454041,583	3286713,152	44,93
56	453997,936	3286702,474	18,71
57	453979,424	3286699,786	41,42
58	453985,074	3286658,753	22,23
59	454007,044	3286662,132	71,19
60	454018,365	3286591,857	14,87
52	454033,058	3286594,133	48,26

 

3. Требования кградостроительным регламентам в границах ЗРЗ-4

 

3.1. В границах ЗРЗ-4разрешаются:

1) снос объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

2) сохранение,реставрация и восстановление архитектурно-градостроительных качеств ценногообъекта исторической среды - деревянного жилого дома постройки до 1910 г. по ул. Горького, 143, обладающего признаками объекта культурного наследия;

3) строительство,реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства приусловии обеспечения ведущей роли в ансамбле застройки за объектамиисторического наследия, с соблюдением следующих параметров застройки:

а) по высоте: от уровняземли до самой высокой точки здания не более 21 м;

б) по размещению: вдольул. Горького, в створе с южным фасадом объектов культурного населения по ул.Горького, 153;

в) по внешнему виду: всовременной стилистике, с использованием в отделке фасадов местных традиционныхматериалов или имитирующих натуральные отделочные материалы, цветовое решение сиспользованием теплых неярких (пастельных) тонов;

г) по деталировкефасадов: ритм архитектурных членений, размеры проемов и деталировка впропорциях и масштабе, сочетающихся с исторической застройкой;

4) возведение оград ввиде металлических решеток высотой до 2 м на внутриквартальной территории;

5) сооружение вподземном исполнении, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженернойинфраструктуры, в том числе перекладка подземных коммуникаций, перенос илипрокладка кабелей линий связи и электроснабжения;

6) установка средствнаружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; фасадных вывесок науровне не выше отметки нижнего края окон второго этажа (на фасадах одноэтажныхзданий не выше нижней отметки карниза здания) в виде отдельных объемных букв изнаков; установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации сплощадью информационного поля до 2 кв. м с каждой из сторон;

7) санитарная вырубкадеревьев, мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений и улучшениювидового состава зеленых насаждений;

8) проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности,при отсутствии негативного влияния на объекты культурного наследия и ихвосприятие;

9) организация временныхоткрытых парковок согласно действующим нормативам.

3.2. В границах ЗРЗ-4запрещаются:

1) строительство зданийпо типовым и повторно применяемым проектам;

2) яркая, контрастнаяокраска или отделка зданий и сооружений, включая фрагментарную окраску илиотделку, сплошное витражное остекление более 50% поверхности фасадов;

3) строительствопроизводственно-складских, коммунально-бытовых, промышленных, транспортныхпредприятий и других сооружений, создающих грузовые потоки, загрязняющихвоздушный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

4) строительствоинженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся надповерхностью земли;

5) использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на конструкции объектов исторической застройки;

6) установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, атакже на лицевых (уличных) фасадах, установка глухих ограждений, закрывающихлицевые фасады;

7) установка всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий, ярких крупногабаритныхрекламных вывесок в оконных проемах, витражах, на ограждениях лоджий, балконови других элементах уличных фасадов зданий, выходящих на территории общегопользования.

 

VI. Зона охраняемогоприродного ландшафта (далее - ЗОПЛ)

 

1. Описание границ ЗОПЛ

 

Границы ЗОПЛпредставляют собой замкнутый контур. Начинаются от точки 61, расположенной напересечении улиц Б.Хмельницкого - Красноармейской, следуя до точки 64 вдольпешеходного тротуара ул. Красноармейской, далее следуют:

между 64 - 65 споворотом под углом 90°, вдоль пешеходного тротуара улицы Шевченко;

между 65 - 66 споворотом под углом 90°, вдоль северной границы (ограждения) территорииобъектов культурного наследия параллельно ул. Красноармейской;

между 66 - 69 споворотом под углом 90°, вдоль западной границы (ограждения) территорииобъектов культурного наследия;

между 69 - 72 споворотом под углом 90°, вдоль дворовой территории зданий №№ 157, 155 по ул.Горького;

между 72 - 73 споворотом под углом 90°, вдоль западного фасада Колледжа искусств по ул.Горького, 157;

между 73 - 74 споворотом под углом 90°, вдоль пешеходного тротуара улицы Горького;

от точки 67 к исходнойточке 54 вдоль пешеходного тротуара по нечетной стороне улицы Б.Хмельницкого.

 

2. Координаты поворотных(характерных) точек границ ЗОПЛ

 

Номер точки	Координаты (характерных) точек в местной системе координат г. Благовещенск		Расстояние между точками в метрах
	X	Y
61	454272,861	3286233,425	81,94
62	454263,374	3286314,807	125,76
63	454241,063	3286438,578	147,00
64	454217,046	3286583,605	21,47
65	454195,795	3286580,527	151,96
66	454220,868	3286430,644	83,45
67	454138,171	3286419,473	19,54
68	454141,832	3286400,274	22,40
69	454119,703	3286396,804	56,03
70	454129,097	3286341,563	17,70
71	454111,768	3286337,938	104,56
72	454128,074	3286234,658	73,94
73	454054,957	3286223,606	21,97
74	454058,036	3286201,866	217,13
61	454272,861	3286233,425	81,94

 

3. Требования кградостроительным регламентам в границах ЗОПЛ

 

3.1. В границах ЗОПЛразрешаются:

1) снос объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

2) сохранение ивосстановление архитектурно-градостроительных качеств ценного объектаисторической среды - здания Дома молодежи, постройки 1973 г. по ул. Красноармейской, 124, в том числе использование строительных материалов,конструктивных деталей, применение цветовых решений в отделке фасадов,соответствующих времени постройки здания при его ремонте и капитальном ремонте;

3) реконструкция икапитальный ремонт административного здания по ул. Красноармейской, 122 безизменения объемно-пространственных характеристик;

4) создание планировочнойи объемно-пространственной композиции территории с условием сохраненияпланировочного положения зеленых насаждений (древесных, кустарниковых ицветочных посадок) и отметок рельефа по соответствующему проекту;

5) поддержание иразвитие рекреационного назначения территории, работы по благоустройству;

6) применение приблагоустройстве территории современных материалов, сочетающихся со стилистикойобъектов культурного наследия;

7) установкапроизведений монументально-декоративного искусства высотой не более 5 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

8) ремонт объектовинженерной инфраструктуры, сетей электроснабжения;

9) санитарная вырубка иреконструкция зеленых насаждений, регулирование высотных параметров и плотностипосадки зеленых насаждений, формирование крон деревьев;

10) проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

11) устройстворешетчатых ограждений высотой не более 1,8 м.

3.2. В границах ЗОПЛзапрещаются:

1) строительствообъектов капитального строительства;

2) размещениенекапитальных построек (торговых павильонов, киосков, навесов, гаражей,хозяйственных блоков и т.п.);

3) реконструкцияобъектов капитального строительства и их частей с увеличением внешнихгабаритов;

4) производственноеиспользование территорий (в том числе под коммунальные объекты);

5) кардинальноеизменение сложившегося характера рельефа;

6) прокладка инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, трубопровода, электрокабеля и т.д.) наземным инадземным способом;

7) установка линейныхобъектов, вышек сотовой связи;

8) установкакрупногабаритных средств наружной рекламы, в том числе рекламных щитов сплощадью информационного поля более чем 2 кв. м с каждой из сторон, баннеров, разновеликих рекламных вывесок, закрывающих более 10% площади фасадов, рекламныхконструкций на крышах зданий, транспарантов-перетяжек, вертикальных кронштейновшириной более 0,6 м;

9) применение глухихограждений выше 0,7 м;

10) произвольные безучета утвержденного в надлежащем порядке проекта благоустройства территориивырубка и посадка насаждений, кроме санитарных рубок и рубок ухода;

11) организация свалокмусора и грунта;

12) устройство дорог,открытых автопарковок и автостоянок.