Постановление Администрации г. Благовещенска от 02.07.2019 № 2073

Администрация города Благовещенска

Амурской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02.07.2019   № 2073

Оботказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка с кадастровым номером 28:01:010146:89 и объекта капитальногостроительства в квартале 146 города Благовещенска

Рассмотрев заявление Ковальчук Софьи Евгеньевны, действующей подоверенности 28АА 0850849 от 14.06.2017 в порядке передоверия в интересахАрутюняна Армена Андраниковича (вх. 834з от 18.02.2019), в соответствии состатьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, классификаторомвидов разрешенного использования земельных участков, утверждённым приказомминистерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540(далее – Классификатор), Правилами землепользования и застройки муниципальногообразования города Благовещенска (далее – Правила), утвержденными решениемБлаговещенской городской Думы от 27.10.2016 № 26/100, рассмотрев рекомендациикомиссии по Правилам о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка и объекта капитального строительства,подготовленных на основании заключения о результатах публичных слушаний от10.04.2019,

п о с т а н о в л я ю:

1. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка с кадастровым номером 28:01:010146:89 площадью37 кв.м, имеющего вид разрешенного использования – гараж, и объектакапитального строительства (2-х этажный гараж), находящихся в собственностиАрутюняна А.А., расположенных в квартале 146 города Благовещенска (согласноприлагаемой схеме), в территориальной зоне объектов гаражного назначения(Тр-4):

для земельного участка – размещение объекта придорожного сервиса (код4.9.1);

для объекта капитального строительства – магазин сопутствующейторговли (код 4.9.1).

Основанияпринятого решения:

1)несоответствие планируемого использования земельного участка и объектакапитального строительства видам разрешенного использования земельных участков,установленным Классификатором;

2) несоблюдение норм градостроительного законодательства, требованийтехнических и градостроительных регламентов. Реконструкция (либоперепрофилирование) в магазин существующего 2-х этажного гаража (общей площадью60,3 кв.м) противоречит нормам градостроительного законодательства и положениямПравил, в частности:

не соблюдаются требования СП 42.13330.2016 «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированнаяредакция СНиП 2.07.01-89*» (далее – СП). Согласно приложения «Д» вышеуказанногоСП по нормам расчета земельных участков для предприятий торговли на 100 кв.мторговой площади требуется земельный участок – 0,08 га (800 кв.м). Размеррассматриваемого земельного участка (37 кв.м.) недостаточен для размещенияобъекта торговли (магазина) общей площадью 60,3 кв.м. в соответствии с нормамиСП;

согласно части 2.2 статьи 16 Правил, минимальная площадь земельногоучастка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим илиразмещаемым на его территории объектом капитального строительства (в пределахнаружного обвода отмостки вокруг здания или сооружения, строения), и требуемыхв соответствии с настоящими Правилами площади элементов благоустройства,площади для размещения расчётного количества машино-мест гостевой автостоянки кобъекту, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими Правилами итехническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для егообслуживания и эксплуатации. В рассматриваемом случае земельный участокполностью застроен. Озеленение, гостевая автостоянка, погрузочно-разгрузочнаяплощадка не предусмотрены, отсутствует возможность размещения вышеуказанныхнормируемых элементов благоустройства в границах рассматриваемого земельногоучастка с кадастровым номером 28:01:010146:89.

3)отрицательное мнение граждан (жителей многоквартирного жилого дома по адресу:ул. Северная, д. 218), выявленное при проведении публичных слушаний, в частинарушения их права на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законныхинтересов.

2. Управлению архитектуры и градостроительства администрации городаБлаговещенска обеспечить размещение настоящего постановления в государственныхинформационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

3. Управлению по документационному обеспечению управления обеспечитьопубликование настоящего постановления в газете «Благовещенск».

4. Установить срок действия настоящего постановления - 3 года.

5. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайтеадминистрации города Благовещенска.

Исполняющий обязанности                                                 А.В.Плешкевич