Постановление Правительства Амурской области от 20.11.2019 № 656
О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 07.05.2014 № 278
ПРАВИТЕЛЬСТВО
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
20.11.2019 №656
г.Благовещенск
О внесении изменений в
постановление Правительства
Амурской области от
07.05.2014 № 278
В целях приведениянормативных правовых актов Амурской области в соответствие законодательствуПравительство Амурской области
постановляет:
Внести в постановлениеПравительства Амурской области от 15.08.2017№ 396) изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
ГубернаторАмурской области В.А.Орлов
Приложение
к постановлению
Правительства
Амурской области
от 20.11.2019 № 656
Изменения,
вносимыев постановление Правительства Амурской области
от 07.05.2014№ 278 "О порядке и условиях предоставления в аренду имущества,находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (заисключением имущественных прав субъектов малого и среднегопредпринимательства)"
1. Наименованиепостановления изложить в следующей редакции:
"О Порядке иусловиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственностиобласти, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственноговедения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектовмалого и среднего предпринимательства)".
2. Постановляющую частьизложить в следующей редакции:
"Утвердитьприлагаемые Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося всобственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением правахозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественныхправ субъектов малого и среднего предпринимательства).".
3. В Порядке и условияхпредоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области,свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектовмалого и среднего предпринимательства):
1) наименование Порядкаи условий изложить в следующей редакции:
"Порядок и условияпредоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области,свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения,права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого исреднего предпринимательства)";
2) пункт 1 после слов"за исключением" дополнить словами "права хозяйственноговедения, права оперативного управления, а также";
3) пункты 3 и 4 изложитьв следующей редакции:
"3. Предоставлениев аренду имущества, включенного в перечень, в том числе организация торгов, атакже заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованиемимущества и поступлением платежей по арендной плате осуществляются:
1) министерствомимущественных отношений Амурской области (далее - министерство) - в отношенииимущества, составляющего казну области;
2) государственнымунитарным предприятием области или государственным учреждением области (далеесоответственно - предприятие области, областное учреждение) с согласияисполнительного органа государственной власти области, уполномоченного насогласование сделки с имуществом, - в отношении имущества, находящегося всобственности области и закрепленного на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления за предприятием области, на праве оперативногоуправления за областным учреждением.
4. В течение года с датывключения имущества в перечень министерство, предприятие области или областноеучреждение объявляют аукцион (конкурс) на право заключения договора,предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношенииимущества, среди Субъектов, принимают решение о проведении аукциона на правозаключения договора аренды земельного участка среди Субъектов или осуществляютпредоставление имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренныхФедеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" илиЗемельным кодексом Российской Федерации.";
4) абзац первый пункта 5изложить в следующей редакции:
"5. Для заключениядоговора аренды имущества, включенного в перечень, Субъект представляет вминистерство, предприятие области или в областное учреждение, выступающие арендодателем,следующие документы:";
5) абзац второй пункта 6изложить в следующей редакции:
"В случаенепредставления указанной выписки она запрашивается министерством, предприятиемобласти или областным учреждением в налоговом органе, в распоряжении которогонаходятся соответствующие сведения, путем направления запроса в формеэлектронного документа с использованием единой системы межведомственногоэлектронного взаимодействия, а в случае отсутствия доступа к единой системемежведомственного электронного взаимодействия - на бумажном носителе ссоблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональныхданных.";
6) пункты 7 - 10изложить в следующей редакции:
"7. Областноеучреждение, предприятие области в течение 3 рабочих дней со дня получениязаявления осуществляют проверку представленных документов и направляют висполнительный орган государственной власти области, в ведении которогонаходятся (далее - отраслевой орган), запрос о согласовании передачи в арендуимущества, включенного в перечень, либо направляют заявителю письменноеуведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основаниясоответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
Отраслевой орган втечение 7 рабочих дней со дня получения запроса о согласовании передачи варенду имущества, включенного в перечень, направляет областному учреждению,предприятию области письменный ответ о согласовании передачи в арендуимущества, включенного в перечень, или уведомление об отказе в согласованиипередачи в аренду имущества, включенного в перечень.
Областное учреждение,предприятие области в течение 5 рабочих дней со дня получения от отраслевогооргана уведомления об отказе в согласовании передачи в аренду имущества,включенного в перечень, готовят и направляют заявителю письменное уведомлениеоб отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основаниясоответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
Областное учреждение,предприятие области в течение 5 рабочих дней со дня получения от отраслевогооргана письменного ответа о согласовании передачи в аренду имущества,включенного в перечень, направляют указанный ответ и документы, полученные всоответствии с пунктами 5 и 6 настоящих Порядка и условий, в министерствовместе со следующими документами:
1) обращение о передачев аренду имущества, включенного в перечень, содержащее сведения об имуществе(вид имущества (недвижимое, движимое имущество, в том числе транспортноесредство), адрес (местоположение), площадь, данные, позволяющиеидентифицировать движимое имущество, в том числе транспортное средство, срок ицель использования) и обоснование необходимости такой передачи;
2) копия протоколазаседания наблюдательного совета областного автономного учреждения (дляобластного автономного учреждения);
3) копия акта экспертнойоценки последствий заключения договора аренды (для областных учреждений,осуществляющих образовательную деятельность);
4) копия учредительныхдокументов областного учреждения, предприятия области с внесенными в нихизменениями;
5) копия выписки изЕдиного государственного реестра юридических лиц об областном учреждении,предприятии области, выданной не ранее чем за 6 месяцев до ее представления;
6) документы,подтверждающие должностные полномочия руководителя областного учреждения,предприятия области;
7) копии документов,подтверждающих право областного учреждения, предприятия области на имущество,подлежащее передаче в аренду;
8) копии документов,позволяющих идентифицировать движимое имущество (инвентарная карточка, паспорттранспортного средства и иная техническая документация).
В случае если натранспортное средство, самоходную машину или другой вид техники оформленэлектронный паспорт транспортного средства, представляется электронный паспорттранспортного средства со статусом "действующий", оформленный всистеме электронных паспортов транспортных средств (электронных паспортов шасситранспортных средств);
9) копия техническогопаспорта, при передаче в пользование части недвижимого имущества - документ,содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи,пользование которой будет осуществляться лицом, претендующим на заключениедоговора аренды;
10) сведения обобластном учреждении, предприятии области, подписанные уполномоченным лицом(юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, Ф.И.О. и контактныетелефоны руководителя и главного бухгалтера);
11) проект договорааренды имущества, включенного в перечень (в случае передачи в аренду имущества,включенного в перечень, без проведения торгов).
8. Министерство:
1) при решении вопроса озаключении договора аренды в отношении имущества, составляющего казну области,в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления осуществляет проверкупредставленных документов и принимает одно из следующих решений:
а) о проведении торговна право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень;
б) о передаче в арендуимущества, включенного в перечень, без проведения торгов;
в) об отказе в оказанииимущественной поддержки.
Решения, предусмотренныеподпунктами "а" и "б" настоящего пункта, принимаются вформе приказа.
Решение, предусмотренноеподпунктом "в" настоящего пункта, оформляется письменным уведомлениемс указанием основания соответствующего отказа и направляется министерством всрок, установленный настоящим пунктом, заявителю по почтовому адресу,указанному в заявлении;
2) при решении вопроса озаключении договора аренды в отношении имущества, находящегося в собственностиобласти и закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативногоуправления за предприятием области, на праве оперативного управления заобластным учреждением, в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения опередаче в аренду имущества, включенного в перечень, осуществляет проверкудокументов и направляет областному учреждению, предприятию области:
а) согласованный договораренды имущества, включенного в перечень (в случае передачи в аренду имущества,включенного в перечень, без проведения торгов);
б) письменное согласие опроведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного вперечень (в случае проведения торгов на право заключения договора арендыимущества, включенного в перечень);
в) письменноеуведомление об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного вперечень.
9. Областное учреждение,предприятие области в течение 5 рабочих дней со дня получения от министерствауведомления об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного вперечень, готовят и направляют заявителю письменное уведомление об отказе воказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказапо почтовому адресу, указанному в заявлении.
10. Основаниями дляотказа в оказании имущественной поддержки являются:
1) представление не всехдокументов, которые должны быть представлены в соответствии с пунктом 5настоящих Порядка и условий, или представление недостоверных сведений идокументов;
2) несоответствие лица,претендующего на получение в аренду имущества, включенного в перечень,категории лиц, указанных в пункте 2 настоящих Порядка и условий;
3) наличие обремененияиспрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - Субъектов;
4) отсутствиеиспрашиваемого в аренду объекта в перечне;
5) наличие принятого вотношении заявителя - Субъекта решения об оказании аналогичной поддержки, срокиоказания которой не истекли;
6) неистечение 3 лет смомента признания Субъекта допустившим нарушение порядка и условий оказанияподдержки, в том числе не обеспечившим целевое использование средствподдержки.";
7) пункт 12 после слов"включенного в перечень" дополнить словами "(за исключениемземельных участков)";
8) пункт 13 изложить вследующей редакции:
"13. Договорыаренды имущества, включенного в перечень, заключаются министерством,предприятием области или областным учреждением с Субъектами на основаниирешений, предусмотренных пунктом 8 настоящих Порядка и условий, в соответствиис Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.
Срок действия договорааренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков),должен составлять не менее пяти лет.
Срок действия договорааренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствиис Земельным кодексом Российской Федерации.
Срок договора может бытьуменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица,приобретающего права владения и (или) пользования.";
9) пункт 15 изложить вследующей редакции:
"15. За пользованиеимуществом, включенным в перечень, Субъекты вносят арендную плату в порядке исроки, установленные договором аренды.
Размер арендной платы(за исключением арендной платы за земельный участок) определяется порезультатам оценки рыночной стоимости имущества, проведенной в соответствии сФедеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации".
Размер арендной платы заземельный участок, включенный в перечень, определяется в соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации.";
10) абзац первый пункта16 после слов "в перечень" дополнить словами "(за исключениемземельных участков)".