Постановление Правительства Амурской области от 23.04.2020 № 252

ПРАВИТЕЛЬСТВО

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

23.04.2020                                                                            №252

г.Благовещенск

 

О внесении изменений в

постановление Правительства

Амурской области

от 20.08.2018 № 390

 

 

В целях приведениянормативных правовых актов Амурской области в соответствие законодательствуПравительство Амурской области

постановляет:

Внести в Положение опредоставлении меры по защите прав пострадавших участников долевогостроительства многоквартирных домов, утвержденное постановлением ПравительстваАмурской области от 30.12.2019№ 783), изменения согласно приложению к настоящему постановлению.

 

 

Губернатор Амурскойобласти                                                             В.А.Орлов

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства

Амурской области

от 23.04.2020 № 252

 

Изменения,вносимые в положение о предоставлении меры

позащите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирныхдомов

 

 

1. Подпункт 3 пункта 1.3раздела 1 изложить в следующей редакции:

"3) включен вреестр требований кредиторов или в реестр требований о передаче жилыхпомещений, ведение которых осуществляется в соответствии с Федеральным закономот 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", либо чьитребования должны быть удовлетворены за счет оставшегося после удовлетворениятребований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имуществадолжника;".

2. В разделе 2:

1) в пункте 2.5:

а) в абзаце первом слова"в срок до 1 ноября текущего года" исключить;

б) подпункт 4 изложить вследующей редакции:

"4) копиювступившего в законную силу определения Арбитражного суда Амурской области,вынесенного по делу о банкротстве застройщика, о включении требований участникадолевого строительства в реестр требований о передаче жилых помещений или вреестр требований кредиторов либо об удовлетворении требований пострадавшегоучастника долевого строительства за счет оставшегося имущества должника послеудовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требованийкредиторов, с приложением выписки из реестра требований кредиторов или реестртребований о передаче жилых помещений, выданную конкурсным управляющим исодержащую сведения о размере, составе требований, адресе объектанезавершенного строительства и дате включения в реестр;";

2) абзацы первый -третий пункта 2.7 изложить в следующей редакции:

"2.7. Представлениегражданином (его представителем) не всех документов, предусмотренных пунктом 2.5настоящего Положения, а также представление документов, не соответствующих требованиям,установленным абзацем вторым пункта 2.6-1 настоящего Положения, являетсяоснованием для отказа в приеме заявления и документов.

Пострадавшим участникамдолевого строительства, представившим неполный пакет документов, разъясняетсявозможность представления полного пакета документов.

При направлениизаявления и документов по почте отказ в приеме заявления и документов суказанием причины отказа и разъяснением возможности представления полногопакета документов вместе с представленными в минстрой АО документаминаправляется гражданину (его представителю) в течение 5 рабочих дней со дня ихпоступления в минстрой АО.";

3) пункт 2.12 изложить вследующей редакции:

"2.12. Реестрформируется по разделам, сгруппированным по году, в котором пострадавшимучастником долевого строительства было подано заявление в минстрой АО, инаименованиям муниципальных образований, на территориях которых застройщикамиосуществлялось строительство объектов долевого строительства для их передачипострадавшим участникам долевого строительства.

Каждый из разделов,указанных в абзаце первом настоящего пункта, формируется с соблюдениемследующей очередности:

1) первая очередь -пострадавшие участники долевого строительства, имеющие ипотечный жилищныйкредит и не имеющие иных жилых помещений, при условии, что такие граждане непроизводили по возмездным (безвозмездным) сделкам отчуждение принадлежавших имжилых помещений в течение периода со дня введения в отношении застройщикапроцедуры наблюдения в деле о его банкротстве и до дня подачи заявления идокументов в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Положения, а также неотносятся к гражданам, указанным в подпункте 6 настоящего пункта;

2) вторая очередь - пострадавшиеучастники долевого строительства, относящиеся к категориям граждан, определеннымстатьей 6-1 Федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ "О государственнойсоциальной помощи", и не имеющие иных жилых помещений, при условии, чтотакие пострадавшие участники долевого строительства не производили по возмездным(безвозмездным) сделкам отчуждение принадлежавших им жилых помещений в течение периодасо дня введения в отношении застройщика процедуры наблюдения в деле о егобанкротстве и до дня подачи заявления и документов в соответствии с пунктом 2.5настоящего Положения, а также не относятся к гражданам, указанным в подпункте 6настоящего пункта;

3) третья очередь -пострадавшие участники долевого строительства, имеющие двух и болеенесовершеннолетних детей и не имеющие иных жилых помещений, при условии, чтотакие пострадавшие участники долевого строительства не производили повозмездным (безвозмездным) сделкам отчуждение принадлежавших им жилых помещенийв течение периода со дня введения в отношении застройщика процедуры наблюденияв деле о его банкротстве и до дня подачи заявления и документов в соответствиис пунктом 2.5 настоящего Положения, а также не относятся к гражданам, указаннымв подпункте 6 настоящего пункта;

4) четвертая очередь -пострадавшие участники долевого строительства, не имеющие иных жилых помещений,при условии, что такие пострадавшие участники долевого строительства непроизводили по возмездным (безвозмездным) сделкам отчуждение принадлежавших имжилых помещений в течение периода со дня введения в отношении застройщикапроцедуры наблюдения в деле о его банкротстве и до дня подачи заявления идокументов в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Положения, а также неотносятся к гражданам, указанным в подпункте 6 настоящего пункта;

5) пятая очередь - иныепострадавшие участники долевого строительства, которые не относятся кгражданам, указанным в подпунктах 1 - 4, 6 настоящего пункта;

6) шестая очередь -пострадавшие участники долевого строительства, включенные по объекту долевогостроительства, не указанному в заявлении, в реестр граждан, чьи денежныесредства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи праванарушены, сформированный в соответствии с Порядком, либо получившие по объектудолевого строительства, не указанному в заявлении, меры государственной поддержкив виде денежной выплаты в соответствии с Порядком;

7) седьмая очередь -пострадавшие участники долевого строительства, соответствующие критериям,установленным пунктом 1.3 настоящего Положения, подавшие заявление и документыв соответствии с пунктом 2.5 настоящего Положения после 01.04.2020.

Принадлежностьпострадавшего участника долевого строительства к очереди, предусмотреннойподпунктами 1 - 7 настоящего пункта, определяется на дату подачи пострадавшимучастником долевого строительства заявления и документов, предусмотренныхподпунктом 2.5 настоящего Положения.

Очередность включения вРеестр пострадавших участников долевого строительства, относящихся к однойочереди, предусмотренной подпунктами 1 - 6 настоящего пункта, определяется подате включения пострадавшего участника долевого строительства в реестртребований кредиторов или в реестр требований о передаче жилых помещений. Вслучае если дата включения в реестр требований кредиторов или в реестртребований о передаче жилых помещений совпадает у нескольких пострадавшихучастников долевого строительства, относящихся к одной очереди, очередностьмежду ними внутри очереди определяется в алфавитном порядке (по фамилии, имени,отчеству).

Очередность включения вРеестр пострадавших участников долевого строительства, относящихся к седьмойочереди, предусмотренной подпунктом 7 настоящего пункта, определяется по датеподачи пострадавшим участником долевого строительства заявления и документов,предусмотренных подпунктом 2.5 настоящего Положения. В случае если дата подачизаявления и документов совпадает у нескольких пострадавших участников долевогостроительства, относящихся к седьмой очереди, очередность между ними внутриочереди определяется в алфавитном порядке (по фамилии, имени, отчеству).

В случае если договоромучастия в долевом строительстве предусматривалась передача одного жилогопомещения в общую собственность нескольких пострадавших участников долевогостроительства, очередность включения в Реестр определяется по пострадавшемуучастнику долевого строительства, имеющему приоритет, при этом все пострадавшиеучастники долевого строительства указываются в Реестре под одним порядковымномером.".

3. В абзаце четвертом подпункта2.2.6 пункта 2.2 раздела 2 Типовой формы трехстороннего соглашения о взаимодействиив связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта на земельном участке,предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов, являющейсяприложением к Порядку заключения, расторжения соглашения о взаимодействии приреализации масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленнымпунктом 4 статьи 3-1 Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ "Обинвестиционной деятельности в Амурской области", слова "до 15 мартагода" заменить словами "до 15 апреля года".