Постановление Правительства Амурской области от 20.11.2017 № 547

ПРАВИТЕЛЬСТВО

АМУРСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

20.11.2017                                                                            № 547

г.Благовещенск

 

Опорядке определения вида фактического использования зданий (строений,сооружений) и помещений, расположенных на территории Амурской области, дляцелей налогообложения

 

 

В соответствии с пунктом9 статьи 378-2 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Амурскойобласти

постановляет:

1. Утвердить прилагаемыйПорядок определения вида фактического использования зданий (строений,сооружений) и помещений, расположенных на территории Амурской области, дляцелей налогообложения.

2. Определитьминистерство имущественных отношений Амурской области уполномоченнымисполнительным органом государственной власти Амурской области по определениювида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений,расположенных на территории Амурской области, для целей налогообложения (далее- уполномоченный орган).

3. Рекомендовать органамместного самоуправления городских округов и муниципальных районов Амурскойобласти обеспечить участие своих представителей в составе комиссий поопределению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) ипомещений, расположенных на территории Амурской области, для целейналогообложения, создаваемых уполномоченным органом.

4. Постановление ПравительстваАмурской области от 12.05.2015№ 223 "Об утверждении Порядка определения вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных натерритории Амурской области, для целей налогообложения" признатьутратившим силу.

5. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на заместителяпредседателя Правительства области В.В.Бакуменко.

 

 

Губернатор Амурской области                                                      А.А.Козлов

 

 

 

Утвержден

постановлением

Правительства

Амурской области

от 20.11.2017 № 547

 

Порядок

определениявида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений,расположенных на территории Амурской области, для целей налогообложения

 

1. Настоящий Порядокустанавливает последовательность действий, направленных на определение видафактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений,расположенных на территории Амурской области, для целей налогообложения (далее- объекты).

2. В целях осуществлениямероприятий по определению вида фактического использования объектовминистерство имущественных отношений Амурской области (далее - уполномоченныйорган) создает на территориях городских округов и муниципальных районовАмурской области комиссии по фактическому обследованию объектов (далее -Комиссия).

3. Составы Комиссийутверждаются приказами уполномоченного органа и размещаются в государственнойинформационной системе Правительства Амурской области "Портал ПравительстваАмурской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"(www.amurobl.ru) на странице уполномоченного органа в течение 7 рабочих дней содня их утверждения.

4. В состав Комиссиивключаются представители структурных подразделений органов местногосамоуправления Амурской области, уполномоченного органа и областныхорганизаций, осуществляющих полномочия в сфере:

управления муниципальными государственным имуществом;

экономического развития;

создания условий дляразвития конкуренции, малого и среднего предпринимательства;

определения кадастровойстоимости объектов недвижимости на территории Амурской области.

5. Комиссию возглавляетпредседатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателяКомиссии.

6. Комиссия осуществляетсвою деятельность в форме заседаний и обследований объектов.

7. Заседания Комиссиипроводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

8. Заседание Комиссииправомочно, если на нем присутствует не менее половины от общего числа членовКомиссии. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседанииКомиссии является решающим.

9. В срок не позднее 3рабочих дней перед осуществлением обследования Комиссия информируетсобственников (владельцев) объектов о предстоящем обследовании любымидоступными способами (устно, письменно, в том числе с использованием средствфаксимильной и электронной связи).

10. Обследованиеосуществляется путем визуального осмотра объекта. Фактическое использованиеобъекта фиксируется материалами фотосъемки (видеосъемки) объекта, в том числеинформационных стендов с реквизитами организаций, физических лиц,осуществляющих хозяйственную и иную деятельность на объекте.

11. Вслучае если доступ на объект не был осуществлен по причинам, не зависящим отКомиссии (объект закрыт и отсутствует персонал, режимный объект, иные причины),а также в случае отказа (противодействия) собственника (владельца) объекта вдоступе непосредственно на объект, но при этом имеются факты (вывески,рекламные стенды, баннеры), свидетельствующие об использовании объектанедвижимого имущества для размещения офисов, и (или) торговых объектов,и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания,мероприятие осуществляется без доступа на объект путем визуального осмотра ификсации внешних признаков размещения объектов с указанием обстоятельств,препятствующих доступу на объект.

12. По результатампроведенного обследования Комиссией в срок не позднее 5 рабочих дней с даты проведения обследования составляется акт обследованияобъекта по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку (далее - актобследования). Неотъемлемой частью акта являются материалы фотосъемки(видеосъемки) объекта.

13. Собственник(владелец) объекта вправе обратиться в Комиссию с просьбой о представлении емукопии акта обследования. Копия акта обследования направляется собственнику(владельцу) объекта в течение 7 рабочих дней со дня поступления такого запроса.

14. Собственник(владелец) объекта вправо самостоятельно обратиться в Комиссию для проведенияобследования. В этом случае обследование проводится в течение 7 рабочих дней содня поступления такого обращения в Комиссию. Один экземпляр акта не позднее 10рабочих дней с даты проведения обследования объектанаправляется в адрес собственника заказным письмом с уведомлением о вручении.

15. Комиссияпо результатам обследования объектов формирует предложения по определению видафактического использования объектов (далее - предложения Комиссии) простымбольшинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии и направляет их всрок до 15 марта текущего года в уполномоченный орган в формате документаMicrosoft Office Excel по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку сприложением актов обследования.

16. Уполномоченныйорган на основании предложений Комиссий в срок до 1 апреля текущего годаформирует предварительный перечень объектов, в отношении которых налоговая базаопределяется как их кадастровая стоимость на очередной налоговый период (далее- предварительный перечень), и в срок до 10 апреля текущего года размещает егов государственной информационной системе Правительства Амурской области"Портал Правительства Амурской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.amurobl.ru) на странице уполномоченного органа.Предварительный перечень до 1 ноября текущего года уточняется и дополняется.

17. Впредварительный перечень включаются объекты, включенные в Перечень объектовнедвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378-2Кодекса, в отношении которых налоговая база определяется как кадастроваястоимость (далее - Перечень), определенных приказом уполномоченного органа напредшествующий налоговый период, а также вновь выявленные Комиссией объекты, вотношении которых проведены мероприятия по обследованию.

18. Собственникиобъектов в случае несогласия с включением и (или) невключением объектов впредварительный перечень с даты его размещения и до 1октября года, в котором подлежит определению Перечень, вправе направить вуполномоченный орган соответствующие заявления. К заявлению собственник вправеприложить копии следующих документов:

технического паспортаобъекта недвижимости с экспликацией к поэтажному плану;

кадастрового паспортаземельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

19. В случае еслисобственником объекта по собственной инициативе не представлены документы,предусмотренные пунктом 18 настоящего Порядка, уполномоченный орган запрашиваетих в рамках межведомственного информационного взаимодействия в течение 10рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления собственникаобъекта о несогласии с включением и (или) невключением объектов впредварительный перечень.

20. Уполномоченный органрассматривает заявления собственников объектов о несогласии с включением и(или) невключением объектов в предварительный перечень и письменно в течение 30календарных дней с даты их поступления в уполномоченный орган уведомляетзаявителя о результатах их рассмотрения.

21. Уполномоченный органв срок до 1 декабря текущего года определяет вид фактического использованияобъектов в соответствии со статьей 378-2 Налогового кодекса РоссийскойФедерации и приказом утверждает сводный перечень объектов, в отношении которыхпроведены мероприятия по определению вида фактического использования объектов.

22. Видфактического использования объектов является установленным на последующиеналоговые периоды до момента обращения собственника объекта в связи сизменением вида фактического использования либо изменением доли фактическииспользуемой площади объекта недвижимости и проведения Комиссией очередногообследования объекта недвижимости.

 

 

 

Приложение № 1

к Порядку

 

Акт

обследования объектанедвижимости

для целейналогообложения

 

"__"_____________ 20__ г.              ___________________________________

                                        (наименование населенного пункта)

 

 

        (наименование объектав соответствии со сведениями Единого

                  государственного реестранедвижимости)

 

Адрес (местоположение) объекта

Область:

Район:

Город, поселок, село:

Улица (переулок):

Дом №:

Корпус:

Строение:

Собственник объекта:

 

              (полноенаименование и ИНН организации, Ф.И.О.

                             физического лица)

 

                             1. Общие сведения

 

1.1. Общие сведения о здании (строении, сооружении) и помещении
Кадастровый (условный) номер
Общая площадь (кв. м)
Количество этажей
Остаточная стоимость по состоянию на "__" _____________ 201_ г. (в рублях)
1.2. Общие сведения о земельном участке
Кадастровый (условный) номер
Разрешенное использование
Общая площадь (кв. м)

 

    --------------------------------

    <*> Заполняется только в отношенииюридических лиц.

 

             2. Определение фактическогоиспользования объекта

 

№ п/п	Наименование помещения по данным технического паспорта	Площадь (кв. м)	Описание фактического использования объекта

 

                              3. Фототаблица

 

                    4. Предложение поопределению вида

                        фактическогоиспользования

 

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

Председатель Комиссии

_____________________              _______________   ______________________

    (должность)                       (подпись)             (Ф.И.О.)

 

Члены Комиссии:

_____________________              _______________   ______________________

    (должность)                       (подпись)             (Ф.И.О.)

_____________________              _______________   ______________________

    (должность)                       (подпись)             (Ф.И.О.)

_____________________              _______________   ______________________

    (должность)                       (подпись)             (Ф.И.О.)

 

 

 

Приложение № 2

к Порядку

 

                                 Перечень

        объектов недвижимого имущества,расположенных на территории

           __________________________________________________

                 (наименование муниципальногообразования)

         в отношении которых проведенымероприятия по обследованию

 

№ п/п	Наименование объекта	Адрес	Общая площадь, кв. м	Кадастровый номер	Собственник (владелец)	Регистрационная запись о государственной регистрации права собственности (дата, номер)	Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект	Кадастровая стоимость (тыс. руб.)	Остаточная стоимость (тыс. руб.) по состоянию на 01.01.201_ года	Предложение по определению вида фактического использования объекта
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

 

Председатель Комиссии         _______________              __________________________

                                                   (подпись)                            (фамилия, имя, отчество)