Постановление Правительства Амурской области от 30.12.2019 № 783

ПРАВИТЕЛЬСТВО

АМУРСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30.12.2019                                                                            №783

г.Благовещенск

О внесении изменений в

постановление Правительства

Амурской области

от 20.08.2018 № 390

Вцелях приведения нормативных правовых актов Амурской области в соответствие законодательствуПравительство Амурской области

постановляет:

Внестив Положение о предоставлении меры по защите прав пострадавших участниковдолевого строительства многоквартирных домов, утвержденное постановлениемПравительства Амурской области от 20.08.2018№ 390, изменения согласно приложению к настоящему постановлению.

Губернатор Амурскойобласти                                                          В.А.Орлов

Приложение

кпостановлению

Правительства

Амурскойобласти

от30.12.2019 № 783

ИЗМЕНЕНИЯ,

ВНОСИМЫЕВ ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МЕРЫ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

1.В разделе 1:

1)в пункте 1.1 слова "при условии уступки ими инвестору прав требования подоговору участия в долевом строительстве к застройщику" исключить;

2)в пункте 1.3:

а)в подпункте 1 слова ", заключенном до даты введения в отношениизастройщика процедуры наблюдения в деле о его банкротстве" исключить;

б)подпункт 4 изложить в следующей редакции:

"4)не включен по указанному в заявлении о включении в реестр граждан, претендующихна предоставление инвестором меры по защите прав пострадавших участниковдолевого строительства, сформированный в соответствии с настоящим Положением(далее соответственно - заявление, Реестр), объекту долевого строительства вреестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены, сформированный в соответствии сПорядком предоставления мер государственной поддержки гражданам, чьи денежные средствапривлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены(приложение № 10 к государственной программе Амурской области "Обеспечениедоступным и качественным жильем населения Амурской области", утвержденнойпостановлением Правительства Амурской области от 25.09.2013 № 446) (далее -Порядок);";

3)подпункт 4 пункта 1.4 дополнить предложением следующего содержания:

"Данноеусловие не применяется в случае, если требования гражданина, включенного вРеестр, не были удовлетворены в ходе конкурсного производства по причиненедостаточности имущества у застройщика и в связи с этим были погашены.".

2.В разделе 2:

1)пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1.Формирование и ведение Реестра осуществляет министерство строительства иархитектуры Амурской области (далее - минстрой АО).";

2)в пункте 2.3 слова "минтрансстроем АО" заменить словами"минстроем АО";

3)пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

"2.4.Доступ к Реестру обеспечивается путем размещения сведений, включенных в Реестр,на официальном сайте минстроя АО в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет (mstroy28.amurobl.ru).";

4)в абзаце первом пункта 2.5 слова "минтрансстрой АО" заменить словами"минстрой АО";

5)пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6.Специалист минстроя АО принимает у пострадавшего участника долевогостроительства (его представителя) заявление, сверяет копии представленныхвместе с заявлением документов с оригиналами и возвращает оригиналы документовпострадавшему участнику долевого строительства (его представителю), а такжепроверяет наличие полного пакета документов. Регистрация заявленияосуществляется в день его поступления в минстрой АО при наличии полного пакетадокументов.";

6)дополнить пунктом 2.6-1 следующего содержания:

"2.6-1.Заявление и документы, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Положения, могутбыть направлены в минстрой АО по почте.

Принаправлении заявления по почте копии документов, указанных в подпунктах 1, 2,3, 5, 6 пункта 2.5 настоящего Положения, должны быть заверены в установленномзаконодательством порядке. Днем подачи заявления и документов, направленных попочте, считается дата их поступления в минстрой АО.";

7)в пункте 2.7:

а)абзац первый изложить в следующей редакции:

"2.7.Представление гражданином (его представителем) не всех документов,предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Положения, представление документов, не соответствующихтребованиям, установленным абзацем вторым пункта 2.6-1 настоящего Положения, а такжепредставление заявления и документов по истечении срока, указанного в абзаце первомпункта 2.5 настоящего Положения, является основанием для отказа в приемезаявления и документов.";

б)после абзаца второго дополнить абзацем следующего содержания:

"Принаправлении заявления и документов по почте отказ в приеме заявления идокументов с указанием причины отказа и разъяснением возможности представленияполного пакета документов в срок, установленный пунктом 2.5 настоящегоПоложения, вместе с представленными в минстрой АО документами направляютсягражданину (его представителю) в течение 5 рабочих дней со дня их поступления вминстрой АО.";

8)в абзаце первом пункта 2.8 слова "минтрансстрой АО" заменить словами"минстрой АО";

9)в абзаце первом пункта 2.9 слова "Минтрансстрой АО" заменить словами"Минстрой АО";

10)в подпункте 5 пункта 2.10 слова "абзацем четвертым" заменить словами"абзацем пятым";

11)в пункте 2.11:

а)в абзаце первом слова "Минтрансстрой АО" заменить словами"Минстрой АО";

б)в абзаце втором слова "минтрансстрой АО" заменить словами"минстрой АО";

12)в пункте 2.12:

а)абзац первый изложить в следующей редакции:

"2.12.Реестр формируется по разделам, сгруппированным по году, в котором пострадавшимучастником долевого строительства было подано заявление в минстрой АО, инаименованиям муниципальных образований, на территориях которых застройщикамиосуществлялось строительство объектов долевого строительства для их передачипострадавшим участникам долевого строительства.";

б)в подпункте 2 слова "статьей 6" заменить словами "статьей 6-1";

13)в пункте 2.14 слова "Минтрансстрой АО" заменить словами"Минстрой АО";

14)в абзаце первом пункта 2.15 слова "минтрансстрое АО" заменить словами"минстрое АО";

15)в пункте 2.17 слова "Минтрансстрой АО" заменить словами"Минстрой АО";

16)в пункте 2.18:

а)в абзаце первом слова "минтрансстроем АО" заменить словами"минстроем АО";

б)в абзаце девятом слова "минтрансстроя АО" заменить словами"минстроя АО";

17)в пункте 2.20 слова "минтрансстроем АО" заменить словами"минстроем АО".

3.В разделе 3:

1)в пункте 3.1 слова "Минтрансстрой АО" заменить словами "МинстройАО";

2)в пункте 3.2 слова "минтрансстрой АО" заменить словами "минстройАО";

3)пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3.Минстрой АО в течение 5 рабочих дней со дня получения от всех муниципальныхобразований сведений о земельных участках направляет полученные сведения вминистерство имущественных отношений Амурской области для согласования.

Министерствоимущественных отношений в течение 10 рабочих дней проводит работу посогласованию земельных участков.

МинстройАО в течение 5 рабочих дней со дня получения согласованных сведений изминистерства имущественных отношений Амурской области формирует единый переченьземельных участков, предлагаемых для реализации масштабных инвестиционных проектов,соответствующих критериям, определенным пунктом 4 статьи 3-1 Закона Амурской областиот 5 сентября 2007 г.№ 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" (далее -Перечень земельных участков, масштабный инвестиционный проект).

Вслучае если органы местного самоуправления сообщили об отсутствии земельныхучастков, минстрой АО направляет последующие запросы в органы местногосамоуправления в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения один раз вквартал (до получения положительного результата).

Органыместного самоуправления вправе самостоятельно в любое время направить вминстрой АО сведения о наличии земельных участков.

ВПеречень земельных участков при необходимости минстроем АО вносятся измененияна основании письменных обращений заинтересованных органов местногосамоуправления.";

4)в пункте 3.4:

а)в абзаце первом слова "Минтрансстрой АО" заменить словами"Минстрой АО";

б)в абзаце втором слова "минтрансстрой АО" заменить словами"минстрой АО";

5)пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

"3.5.С инициативой по включению в Перечень земельных участков, находящихся вгосударственной, муниципальной собственности, могут выступать непосредственноинвесторы. Свои предложения об этом они направляют в минстрой АО с указаниемсведений о таких земельных участках.

МинстройАО совместно с министерством имущественных отношений Амурской области либоорганом местного самоуправления муниципального образования, на территориикоторого расположен земельный участок, в течение 30 календарных дней с моментапоступления предложений инвесторов в минстрой АО рассматривает их и готовитмотивированный ответ о включении (невключении) земельного участка в Переченьземельных участков.";

6)в пункте 3.7:

а)в абзаце первом слова "минтрансстрой АО в течение 20 рабочих дней"заменить словами "минстрой АО в течение 10 рабочих дней";

б)в абзаце втором слова "минтрансстроем АО" заменить словами"минстроем АО";

7)в пункте 3.8 слова "минтрансстрой АО" заменить словами "минстройАО";

8)в абзаце первом пункта 3.10 "минтрансстрой АО" заменить словами"минстрой АО";

9)в пункте 3.11:

а)слова "минтрансстрой АО" заменить словами "минстрой АО";

б)дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Вслучае если площадь жилых помещений, предлагаемых к передаче в собственность всоответствии с предложенным масштабным инвестиционным проектом, больше площадижилых помещений, требуемой к передаче в соответствии с Реестром, данная разницав площади указывается в соглашении о взаимодействии для реализации масштабногоинвестиционного проекта как "резервная".";

10)пункт 3.12 изложить в следующей редакции:

"3.12.С учетом сведений, определенных пунктом 3.11 настоящего Положения, минстрой АОформирует проект трехстороннего соглашения о взаимодействии для реализациимасштабного инвестиционного проекта.

Заключениеуказанного соглашения осуществляется в порядке, установленном приложением № 7 кнастоящему Положению.";

11)дополнить пунктом 3.12-1 следующего содержания:

"3.12-1.В случае если в период реализации масштабного инвестиционного проекта, указанногов абзаце втором пункта 3.11 настоящего Положения, в Реестр включаются новые пострадавшиеучастники долевого строительства, минстрой АО направляет им в течение 10рабочих дней со дня принятия решения о включении в Реестр запрос в соответствиис пунктами 3.7 - 3.10 настоящего Положения.

Приполучении согласия (согласий) минстрой АО в течение 20 рабочих дней со дня его(их) поступления формирует проект изменений в соглашение и направляет его насогласование и подписание инвестору.

Вслучае если на момент ввода в эксплуатацию последнего из многоэтажных домов,предусмотренных масштабным инвестиционным проектом, остается невостребованнойпострадавшими участниками долевого строительства площадь жилых помещений,указанная в соглашении как "резервная", инвестор передает ее всобственность Амурской области.";

12)в пункте 3.13:

а)первый абзац изложить в следующей редакции:

"3.13.После заключения инвестором с органом местного самоуправления или министерствомимущественных отношений Амурской области договора аренды земельного участка безпроведения торгов минстрой АО направляет извещение пострадавшим участникамдолевого строительства о возможности заключения соглашения с инвестором обобязательствах сторон в связи с предоставлением жилого помещения послезавершения строительства многоквартирного дома (введения вэксплуатацию).";

б)в абзаце четвертом слова "минтрансстроем АО" заменить словами"минстроем АО";

13)в пункте 3.14 слова "Минтрансстрой АО" заменить словами"Минстрой АО".

4.Приложение № 1 к Положению изложить в новой редакции согласно приложению № 1 кнастоящим изменениям.

5.Дополнить Положение приложением № 7 согласно приложению № 2 к настоящимизменениям.

Приложение№ 1

кизменениям

Реестр

пострадавших участников долевогостроительства

многоквартирных домов на территории

Амурской области

Приложение№ 2

кизменениям

ПОРЯДОК

ЗАКЛЮЧЕНИЯ,РАСТОРЖЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНЫХИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, СООТВЕТСТВУЮЩИХ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ПУНКТОМ 4 СТАТЬИ3.1 ЗАКОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 5 СЕНТЯБРЯ 2007 Г. № 374-ОЗ

"ОБИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

1.Настоящий Порядок в соответствии с частью 2 статьи 7 Закона Амурской области от29.12.2008 № 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельныхотношений на территории Амурской области" (далее – Закон № 166-ОЗ) определяеттребования к заключению и расторжению трехстороннего соглашения о взаимодействиимежду исполнительным органом государственной власти области, уполномоченнымгубернатором области, местной администрацией и юридическим лицом, претендующимна заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов дляреализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленнымпунктом 4 статьи 3-1 Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ "Обинвестиционной деятельности в Амурской области" (далее по тексту соответственно- соглашение, уполномоченный исполнительный орган, юридическое лицо).

2. Уполномоченный исполнительный орган послеполучения всех сведений, определенных пунктом 3.11 Положения о предоставлениимеры по защите прав пострадавших участников долевого строительствамногоквартирных домов, в течение 10 рабочих дней со дня получения последнегосогласия подготавливает проект соглашения по типовой форме трехстороннегосоглашения о взаимодействии в связи с реализацией масштабного инвестиционногопроекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов,согласно приложению к настоящему Порядку и в течение 3 рабочих дней направляетего для рассмотрения в местную администрацию и юридическому лицу.

3.Местная администрация и юридическое лицо в срок не более 5 рабочих дней со дняполучения от уполномоченного исполнительного органа проекта соглашения:

рассматриваютпроект соглашения;

приналичии замечаний (предложений) оформляют их в письменной форме в видепротокола разногласий, который направляют в уполномоченный исполнительныйорган;

приотсутствии замечаний (предложений) уведомляют уполномоченный исполнительныйорган в письменной форме о согласии на подписание соглашения.

4.Уполномоченный исполнительный орган в течение 3 рабочих дней со дня поступленияписьменных уведомлений о согласии местной администрации и юридического лица наподписание соглашения (в направленной редакции) подписывает со своей сторонысоглашение и передает его на подпись в местную администрацию и юридическомулицу.

Местнаяадминистрация, юридическое лицо в течение 3 рабочих дней со дня поступлениясоглашения подписывают его и передают в уполномоченный исполнительный орган.

Соглашениеподписывается в трех экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.При поступлении в уполномоченный исполнительный орган протокола разногласий напроект соглашения уполномоченный исполнительный орган в течение 10 рабочих днейобеспечивает решение вопросов о корректировке проекта соглашения и егоподписания местной администрацией и юридическим лицом.

6.После подписания соглашения уполномоченный исполнительный орган в течение 3рабочих дней направляет по одному экземпляру подлинника соглашения юридическомулицу и в местную администрацию.

7.Соглашение заключается в срок, не превышающий двух месяцев со дня полученияуполномоченным исполнительным органом последнего согласия, указанного в пункте2 настоящего Порядка.

8.Соглашение может быть расторгнуто по решению уполномоченного исполнительногооргана, местной администрации и юридического лица путем заключения соглашения оего расторжении.

9. Соглашение может быть расторгнуто поинициативе уполномоченного исполнительного органа в случаях:

наличияу юридического лица просроченной задолженности по налогам, сборам и инымплатежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;

началапроцедуры ликвидации, банкротства юридического лица;

внесенияюридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков,исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услугдля обеспечения государственных и муниципальных нужд, в реестр недобросовестныхзастройщиков, ведение которого осуществлялось в соответствии с Федеральнымзаконом от 24 июля 2008 г.№ 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также в реестрнедобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется всоответствии со статьей 39-12 Земельного кодекса Российской Федерации, в частиисполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами;

наличияу юридического лица задолженности по заработной плате;

расторжениядоговора аренды земельного участка, предоставленного юридическому лицу дляреализации масштабного инвестиционного проекта (за исключением расторжениядоговора аренды, связанного с завершением строительства объектов капитальногостроительства), а также использования земельного участка не по назначению;

отсутствияв течение шести последующих отчетных периодов подтверждения реализацииинвестиционного проекта (разработка проектно-сметной документации, проведениепроектно-изыскательских работ, подписание финансовых документов, заключениедоговора аренды земельного участка, получение разрешительной документации,строительство и реконструкция объектов и т.д.);

иныхслучаях, установленных законодательством Российской Федерации и Амурскойобласти.

10.Уполномоченный исполнительный орган в течение 10 рабочих дней со дня выявленияслучаев, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, направляет письменноеуведомление об этом юридическому лицу и в областную комиссию по вопросамфинансовой и инвестиционной политики.

Областнаякомиссия по вопросам финансовой и инвестиционной политики на очередномзаседании рассматривает письменное уведомление, по результатам которого даетуполномоченному исполнительному органу рекомендации относительно расторжениясоглашения.

Решенияобластной комиссии по вопросам финансовой и инвестиционной политики принимаютсяв соответствии с Положением об областной комиссии по вопросам финансовой иинвестиционной политики, утвержденным постановлением Главы АдминистрацииАмурской области от 26.05.1999 № 306, и оформляются протоколом.

11. Уполномоченный исполнительный орган втечение 5 рабочих дней со дня подписания:

протоколаобластной комиссии по вопросам финансовой и инвестиционной политики, в которомрекомендовано расторгнуть соглашение, направляет письменное уведомление орасторжении соглашения в местную администрацию и юридическому лицу;

протоколаобластной комиссии по вопросам финансовой и инвестиционной политики, в которомрекомендовано не расторгать соглашение, направляет письменное уведомление обэтом юридическому лицу.

Приложение

кПорядку

Типоваяформа

трехстороннегосоглашения о взаимодействии в связи

среализацией масштабного инвестиционного проекта

наземельном участке, предоставляемом в аренду

юридическомулицу без проведения торгов

            "__" _____________ 20__года

__________________________________________________________________

 (наименование исполнительного органагосударственной власти Амурской

   области, уполномоченного губернатором Амурскойобласти),

именуемый вдальнейшем "Сторона 1", в лице _________________________,

действующего наосновании ________________________________ с одной стороны,

__________________________________________________________________

                     (наименование органа местногосамоуправления)

именуемый вдальнейшем "Сторона 2", в лице _________________________,

действующего наосновании ____________________________ со второй стороны, и

__________________________________________________________________

                              (наименование юридического лица)

именуемое вдальнейшем "Сторона 3", в лице _______________________________,

действующего наосновании ______________________________ с третьей стороны, именуемые в дальнейшемпри совместном упоминании "Стороны", заключили настоящее соглашение овзаимодействии в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта на земельномучастке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее- Соглашение), о нижеследующем.

Соглашениезаключается Сторонами в соответствии с Порядком заключения, расторжения соглашенияо взаимодействии при реализации масштабных инвестиционных проектов,соответствующих критериям, установленным пунктом 4 статьи 3-1 Закона Амурскойобласти от 05.09.2007 № 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурскойобласти", утвержденным постановлением Правительства Амурской области от _______________№ __________, и распоряжением губернатора Амурской области от ______________ №____ (о соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленнымпунктом 4 статьи 3-1 Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ "Обинвестиционной деятельности в Амурской области").

1.Предмет Соглашения

1.1.Предметом Соглашения является реализация Стороной 3 масштабного инвестиционногопроекта (далее - Проект) на территории Амурской области на земельном участке(земельных участках) с кадастровым (условным) номером (при наличии)__________________________ площадью (ориентировочной) ________ кв. м, расположенном(ых) по адресу: _____________ (далее - земельный участок), предоставляемом варенду юридическому лицу без проведения торгов согласно условиям Соглашения.

1.2.Описание Проекта приведено в приложении № 1 к Соглашению.

1.3.Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерациив период реализации Проекта, составляют ______________________________.

1.4.   Проект  направлен   на   достижение:

__________________________________________________________________

            (указать общие социально значимые целиреализации масштабного

                                   инвестиционного проекта)

 Объект    способствует     (соответствует):

__________________________________________________________________

        (обозначить, чему именно способствует(соответствует))

достижению приоритетов,целей, решению задач социально-экономического

развития, достижениюцелей и решению задач, определенных нормативными

актами (каким именно,указать их наименование и реквизиты) (указать

нужное).

1.5.Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет ___________ рублей.

1.6.Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализации Проектаопределены в Графике реализации Проекта (приложение № 2 к Соглашению).

1.7. Предоставление в аренду Стороне 3земельного участка осуществляется соответствующим органом местногосамоуправления, уполномоченным на распоряжение земельным участком (в случаеесли он находится в муниципальной собственности или государственнаясобственность на него не разграничена), или министерством имущественныхотношений Амурской области (в случае если земельный участок находится всобственности Амурской области) (указать нужное).

ПодписаниеСоглашения является основанием для обращения Стороны 3 в орган, указанный в абзацепервом настоящего пункта, в целях проведения работы по заключению договорааренды земельного участка без проведения торгов в порядке, установленномзаконодательством.

2.Права и обязанности Сторон

2.1.Сторона 3 имеет право:

2.1.1.Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализацииПроекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии сдействующим законодательством.

2.1.2.Запрашивать и получать от Стороны 1 и Стороны 2 имеющуюся информацию обинженерной, социальной и транспортной инфраструктурах муниципальногообразования Амурской области, на территории которого осуществляется реализацияПроекта.

2.1.3.Направлять Стороне 1 и Стороне 2 письменные обращения, связанные с реализациейСоглашения.

2.1.4.Получать поддержку со стороны Амурской области, муниципального образованияАмурской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта всоответствии с нормативными правовыми актами Амурской области, муниципальногообразования Амурской области.

2.1.5.Заключать со Стороной 1 и Стороной 2 дополнительные соглашения о внесенииизменений в Соглашение.

2.2.Сторона 3 обязана:

2.2.1.Исполнять условия Соглашения.

 2.2.2.  Реализовать   Проект   в   сроки

__________________________________________________________________

              (указываются конкретные(планируемые/предельные) сроки ввода

                    вэксплуатацию объектов, необходимых для его реализации,

                                приих наличии, этапы реализации Проекта)

2.2.3.Обеспечить передачу жилых помещений, совокупная площадь которых составляет неменее 10% площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительствокоторых предусмотрено Проектом, безвозмездно в собственность пострадавшихучастников долевого строительства многоквартирных домов согласно спискуграждан, пострадавших от действий застройщиков, по форме, утвержденной приказомминистерства строительства и архитектуры Амурской области, в течение 30календарных дней после ввода в эксплуатацию.

2.2.3-1 <*>. Обеспечить передачу невостребованнойпострадавшими участниками долевого строительства площади жилых помещений всобственность Амурской области в течение 30 календарных дней после ввода вэксплуатацию.

 2.2.4.      Обеспечить      поступление

__________________________________________________________________

                (указание суммы цифрой и прописью в разрезелет)

по видам налоговыхи неналоговых поступлений в бюджет Амурской области и бюджет муниципальногообразования Амурской области, на территории которого будет осуществлятьсяреализация Проекта.

2.2.5.Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 календарных днейсо дня их наступления:

изменениеместа нахождения Стороны 3;

реорганизация,ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 3;

наложениеареста или обращение взыскания на имущество Стороны 3;

прекращениеили приостановление в установленном порядке хозяйственной деятельности Стороны3 органами государственной власти;

наличиенедоимки по налогам и сборам, установленным законодательством РоссийскойФедерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации игосударственные внебюджетные фонды;

наличиепросроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, втом числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Амурской областью и(или) муниципальными образованиями Амурской области;

изменениесведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридическоголица;

наличиезадолженности по заработной плате;

внесениеюридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков,исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услугдля обеспечения государственных и муниципальных нужд, в реестр недобросовестныхзастройщиков, ведение которого осуществлялось в соответствии с Федеральнымзаконом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищногостроительства", а также в реестр недобросовестных участников аукциона, ведениекоторого осуществляется в соответствии со статьей 39-12 Земельного кодексаРоссийской Федерации, в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорамиили контрактами.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходереализации Проекта ежеквартально, до 15 числа месяца, следующего за отчетнымкварталом:

информациюо получении разрешения на строительство объектов капитального строительства врамках реализации Проекта, о ходе строительства объектов капитальногостроительства в рамках реализации Проекта, о разрешении на ввод объектов вэксплуатацию;

отчетс указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджетАмурской области и бюджеты муниципальных образований Амурской области, натерритории которых будет осуществляться реализация Проекта.

Ежегодно,до 15 марта года, следующего за отчетным, направлять:

копиигодовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет офинансовых результатах и приложения к ним);

копииналоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имуществоорганизаций.

2.3.Сторона 1 имеет право:

2.3.1.Получать от Стороны 3 информацию о ходе реализации Проекта, указанную вподпункте 2.2.6 пункта 2.2 Соглашения.

2.3.2.Осуществлять мониторинг и контроль выполнения условий Соглашения.

2.4.Сторона 1 обязана:

2.4.1.Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 3,предусмотренную законодательством Российской Федерации, законодательствомАмурской области.

2.4.2.Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам,входящим в компетенцию Стороны 1.

2.5.Сторона 2 имеет право:

2.5.1.Запрашивать от Стороны 3 информацию о ходе реализации Проекта.

2.5.2.Осуществлять мониторинг и контроль выполнения условий Соглашения.

2.5.3.Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 3,предусмотренную законодательством Российской Федерации, законодательствомАмурской области, муниципальными нормативными правовыми актами.

2.6.Сторона 2 обязана:

2.6.1.Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам,входящим в компетенцию Стороны 2.

3.Ответственность Сторон

3.1.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение Соглашения принаступлении форс-мажорных обстоятельств, при введении запретительных либоограничительных мер законодательством Российской Федерации и Амурской области,препятствующих выполнению обязательств Сторон, установленных Соглашением.

3.2.За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения Стороны несутответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации иСоглашением.

4.Срок действия Соглашения

4.1.Соглашение вступает в силу с даты предоставления Стороне 3 земельного участка варенду без проведения торгов, за исключением пункта 1.7 Соглашения, которыйвступает в силу с даты подписания Сторонами Соглашения.

4.2.Срок действия Соглашения определяется сроком реализации Проекта.

5.Порядок расторжения Соглашения

5.1.Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон путем заключениясоглашения о расторжении Соглашения.

5.2.Соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке по инициативе Стороны1 в случаях и порядке, предусмотренных пунктами 9 – 11 Порядка заключения,расторжения соглашения о взаимодействии при реализации масштабныхинвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным пунктом 4 статьи3-1 Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ "Об инвестиционнойдеятельности в Амурской области", утвержденного постановлениемПравительства Амурской области от _____________ № ________.

6.Заключительные положения

6.1.Любые изменения и дополнения к Соглашению оформляются дополнительнымисоглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью Соглашения, ивступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2.Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.3.Неотъемлемой частью Соглашения являются следующие его приложения (перечислитьприложения):

7.Реквизиты и подписи Сторон

 --------------------------------

<*> Пункт2.2.3-1 не включается  в случае, если отсутствуютневостребованные жилые площади.