Постановление Мэра г. Благовещенска от 24.07.2003 № 2310
Об утверждении Положения "О порядке участия молодых семей в строительстве жилья в молодежном жилом комплексе (МЖК)" по городской целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2003-2010 годы" и уполномоченной организации по реализации программы
МЭР ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА Амурской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24.07.2003 N 2310 Утратилo силу - Постановление Мэра г. Благовещенска от 04.11.2003 г. N 3506 Утратилo силу - Постановление Мэра г. Благовещенска от 10.09.2003 г. N 2885 Об утверждении Положения "Опорядке участия молодых семейв строительстве жилья вмолодежном жилом комплексе(МЖК)" по городской целевойпрограммы "Обеспечение жильеммолодых семей на 2003-2010годы" и уполномоченнойорганизации по реализациипрограммы Во исполнение федеральной целевой программы "Жилище",подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей на 2003-2010 гг.",постановления Главы Администрации Амурской области от 05.02.2003 "81а"О мероприятиях по реализации областной целевой программы "Обеспечениежильем молодых семей" на 2003-2010 годы", решения городской Думы от 27.03.2003 N 32/32 "О городской целевой программе "Обеспечение жильеммолодых семей" на 2003-2010 годы" в целях решения жилищной проблемымолодежи ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение "О порядке участия молодых семей встроительстве жилья в молодежном жилом комплексе (МЖК) по городскойцелевой программе "Обеспечение жильем молодых семей" на 2003-2010годы" (Приложение N 1). 2. Утвердить уполномоченную организацию по реализации программыБлаговещенскую городскую общественную организацию Амурскогорегионального отделения Союза МЖК России. 3. В срок до 1 августа 2003 года определить состав участниковстроительства жилого комплекса МЖК, этапы и сроки строительства жилыхобъектов. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя мэра г.Благовещенска А.Н. Галича. 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания. Мэр города Благовещенска А.М. Колядин Приложение N1 к Постановлению Мэра г.Благовещенска от 24.07.2003 N 2310 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке участия молодых семей строительстве жилья в молодежном жилом комплексе (МЖК) по городской целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей на 2003-2010 годы" 1. Общие положения 1.1 Настоящее Положение разработано во исполнение ПостановленияГлавы Администрации Амурской области от 05.02.2003 года N 81а "Омероприятиях по реализации областной целевой программы "Обеспечениежильем молодых семей" на 2003-2010 годы", Решения Городской Думыгорода Благовещенска от 27.03.2003 года N 32/32 и распространяется настроительство молодежного жилого комплекса (МЖК). Основанием дляразработки Положения являются подпрограмма "Обеспечение жильем молодыхсемей" на 2003-2010 годы, утвержденная Постановлением Правительства от28 08.2002 N 638, входящая в состав федеральной целевой программы"Жилище на 2002-2010 годы", "Порядок предоставления субсидий молодымсемьям на компенсацию части стоимости жилья в случае рождения(усыновления) ребенка за счет средств федерального бюджета приреализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей всостав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" 1.2. Право быть участником Программы и принять участие встроительстве жилья в молодежном жилом комплексе МЖК (далее жиломкомплексе МЖК) согласно настоящему Положению имеют молодые семьи,возраст супругов в которых не превышает 30 лет, постоянно проживающиена территории города Благовещенска и участвующие в Программе,признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищныхусловий, в том числе: - молодые семьи, работающие в бюджетной сфере; - молодые семьи, в которых оба супруга или один из них являютсясиротами; - молодые семьи из числа инвалидов боевых действий в Чеченскойреспублике (из числа уволенных в запас военнослужащих по призыву,выполнявших задачи в условиях вооруженного конфликта в Чеченскойреспублике); - молодые семьи, в которых оба супруга (или один из них) являютсяинвалидами 1 и 2 группы; - неполные семьи при наличии несовершеннолетних детей. Одним из условий приобретения молодыми гражданами жилья в жиломкомплексе МЖК является внесение первоначального взноса в размере 30%стоимости жилья за счет сбережений, продажи принадлежащего гражданинуимущества либо за счет кредита банка, а так же других источников. Обязательным условием участия в Программе являетсяплатежеспособность граждан. Невыполнение данных требований может являться основанием дляотказа гражданину, в праве быть участником Программы. Молодые семьи, соответствующие критериям настоящего Положенияоформляют заявление на приобретение жилья во вновь строящемся жиломкомплексе для молодежи (МЖК) (приложение N1) и договор об условияхучастия в финансировании строительства жилого комплекса для молодежи(МЖК) (приложение N 2). 2. Порядок приема и регистрации заявлений. 2.1. Заявления на участие в Программе подаются в отдел по учету ираспределению жилой площади Администрации г.Благовещенска. Муниципальные служащие и работники бюджетной сферы могут подаватьзаявления в жилищные комиссии или профсоюзные органы по месту работы. 2.2. К заявлениям прилагаются: - паспорт или удостоверение личности - лично; - документ об имеющемся в собственности жилье и егохарактеристика; - документы, подтверждающие совокупный доход семьи; - справка о гражданах, зарегистрированных по месту постоянногожительства заявителя; - справки с места жительства членов семьи, зарегистрированных подругим адресам, и документы, подтверждающие степень родства(свидетельства о браке, о рождении); - копии документов, удостоверяющих личность граждан, претендующихна внесение в список кандидатов на приобретение жилья в рамкахПрограммы. 2.3. Заявления регистрируются в журнале регистрации, которыйдолжен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью. 2.4. При формировании списков участников Программы принимается вовнимание социальная направленность Программы: приоритет отдаетсягражданину, принятому на учет нуждающихся в улучшении жилищных условийранее других претендентов. Для граждан, имеющих в соответствии сфедеральным законодательством льготное (первоочередное иливнеочередное) предоставление жилья очередность определяется с учетомэтих льгот. 2.5. Списки, сформированные отделом по учету и распределениюжилой площади Администрации г.Благовещенска вносятся на рассмотрениеобщественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городаБлаговещенска. Одобренные комиссией списки утверждаются постановлениемМэра города. 2.6. Гражданам может быть отказано по следующим основаниям: - недостоверность сведений, представленных в соответствии спунктом 2.2; - в случае выявления финансовой невозможности участия вреализации мероприятий Программы; - по иным мотивированным основаниям, признанным Комиссией непозволяющими гражданам принять участие в Программе. 3. Условия по оплате приобретаемого гражданами жилья 3.1. Взносы денежных средств молодыми семьями в размере 30 %стоимости жилья производятся уполномоченной Заказчиком Программыорганизации подконтрольной Заказчику. 3.2. Строительство жилого комплекса МЖК производится за счетконсолидированных средств, инвесторами которых являются: - Министерство образования России, в пределах лимита федеральногобюджета, предоставленного Амурской области предусмотренного по разделу2100 "Финансовая помощь бюджетам других уровней", подразделу 2103"Мероприятия в области регионального развития", целевой статье 633"Федеральная целевая программа "Жилище", виду расходов 757подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей", предметной статьеэкономической классификации 270150, коду главы главного распорядителясредств федерального бюджета Бюджетной классификации РоссийскойФедерации 075, на реализацию подпрограммы в соответствии с "Порядкомпредоставления субсидий молодым семьям на компенсацию части стоимостижилья в случае рождения (усыновления) ребенка"; - Администрация города Благовещенска в переделах лимитагородского бюджета предусмотренного по городской целевой программе"Обеспечение жильем молодых семей" на 2003 - 2010 годы и средствобластного бюджета, фактически переданных Администрацией Амурскойобласти в порядке межбюджетных отношений в доход города на оплатурасходов по реализации областной целевой программы "Обеспечение жильеммолодых семей на 2003 -2010 годы"; - средства внебюджетных источников, в том числе сбереженияграждан. 3.3 Средства городского бюджета, фактически выделенные напредоставление участникам Программы жилищных ссуд на оплату частистоимости строительства жилья перечисляются финансовым управлениемАдминистрации города Благовещенска уполномоченной организации наспециально открытый расчетный счет, контролируемый Заказчиком. 3.4. Предоставление средств городского бюджета осуществляетсяпосредством выделения участникам Программы жилищных ссуд для оплатычасти стоимости строящегося жилья на возвратной основе согласнодоговору о предоставлении жилищной ссуды для оплаты части стоимостистроительства жилья (приложение N3). Преимущественное право при предоставлении жилищной ссуды дляоплаты части стоимости строящегося жилья, за счет средств городскогобюджета предусмотренных на реализацию Программы в пределах социальныхнорм имеют следующие категории молодых семей, работающие в бюджетнойсфере: - молодые семьи, в которых оба супруга или один из них являютсясиротами; - молодые семьи из числа инвалидов боевых действий в Чеченскойреспублике (из числа уволенных в запас военнослужащих по призыву,выполнявших задачи в условиях вооруженного конфликта в Чеченскойреспублике); - молодые семьи, в которых оба супруга (или один из них) являютсяинвалидами 1 и 2 групп. 4. Методика определения платежеспособности граждан. 4.1. Платежеспособность участника Программы определяетсяКомиссией по координации и контролю за реализаций Программы, взависимости от наличия у гражданина средств на оплату 30% стоимостистроящегося жилья и наличия средств для обеспечения выплат попредоставленной жилищной ссуде на оплату части стоимости строительстважилья. Перечень необходимых документов предоставляемых участникомПрограммы определяется Комиссией. 4.2. Строительство жилья производится с соблюдением следующихсоциальных норм площади жилья: - на семью, состоящую из двух человек, общая площадь жильясоставляет 42 кв. м. - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 18кв.м общей площади. 4.3. В случае изменения состава семьи в период действия договоракупли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в жилом комплексе длямолодежи (приложение N 4) условия договора в части характеристикистроящегося жилья остаются неизменны. 5. Функции, предусмотренные для реализации Программы. 5.1. Администрация города: - выступает Заказчиком городской целевой программы "Обеспечениежильем молодых семей" на 2003 - 2010 годы; - назначает Уполномоченную организацию; - организует конкурс по определению Застройщика; - осуществляет общее методическое и организационное руководствоза выполнением настоящего Положения; 5.2. Городская комиссия по координации и контролю за исполнениемПрограммы (далее Комиссия) осуществляет следующие функции: - формирует список участников программы в соответствии с п. 2.3настоящего положения и вносит его на утверждение Мэру города; - определяет перечень документов, необходимых для предоставленияжилищной ссуды на оплату части стоимости строительства жилья; - распределяет жилищные ссуды на оплату части стоимостистроительства жилья среди льготных категорий граждан, указанных в п.2.4; - выдает Свидетельства (приложение N 5) гражданам, получившимправо на получение жилищной ссуды для оплаты части стоимостистроительства жилья, являющиеся основанием для заключения договоракупли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в жилом комплексе МЖК; - осуществляет текущую деятельность по взаимодействию со всемиучастниками строительства. В состав комиссии входят представители структурных подразделенийАдминистрации города, заинтересованных организаций. Состав комиссии утверждается постановлением Мэра города. 5.3. Финансовое управление администрации города: - осуществляет оплату средств городского бюджета, фактическивыделенных на предоставление участникам Программы жилищных ссуд наоплату части стоимости строительства жилья в соответствии с п. 3.3.настоящего Положения. - осуществляет контроль за целевым использованием финансовыхсредств городского бюджета и своевременностью их возврата. 5.4 Уполномоченная организация: - по согласованию с Заказчиком заключает с гражданами договорыкупли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в жилом комплексе длямолодежи (приложение N 4) и осуществляет проведение их регистрации вАмурском областном учреждении юстиции по государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним; - привлекает на договорных или иных условиях юридических ифизических лиц в качестве консультантов - экспертов и исполнителейзадач, выполнение которых возлагается на уполномоченную организацию; - в пределах предоставленных полномочий распоряжается выделеннымина цели строительства жилого комплекса (МЖК) финансовыми и инымиресурсами, имуществом и материальными ценностями по целевомуназначению. 5.5. Застройщик: - выполняет функции определенные Положением о Заказчике пристроительстве объектов для государственных нужд на территорииРоссийской Федерации; - контролирует исполнение подрядчиком строительства жилогокомплекса; - несет материальную или иную ответственность, предусмотреннуюдействующим законодательством за: а) своевременное целевое иобоснованное использование финансовых и других материальных ресурсов иимущества; б) выполнение обязательств по договорам с другимиучастниками Программы; в) обеспечение режима конфиденциальности иосуществление необходимых мероприятий по защите служебных сведений отразглашения; - исполняет функции управления и обслуживания вновь создаваемогокондоминиума; - после окончания строительства представляет гражданину документына жилой дом, подтверждающие факт его возведения и сдачу вэксплуатацию в установленном порядке, а также другие документы,необходимые для регистрации права собственности на квартиру. 6. Порядок приобретения жилья. 6.1. Строящийся жилой комплекс МЖК предполагает после ввода вэксплуатацию образование товарищества собственников жилья(кондоминиум). Товарищество собственников жилья (кондоминиум)учреждается гражданами - собственниками отдельных квартир, приорганизационном участии уполномоченной организации и застройщикажилого комплекса МЖК. 6.2. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в жиломкомплексе для молодежи вступает в силу с момента подписания и внесениягражданином первоначального взноса в размере 30 % стоимости жилья либоподписания соглашения о порядке их выплаты с указанием сроков. 6.3. После окончания строительства и сдачи жилого комплекса вэксплуатацию гражданам, заключившим договора купли-продажи квартиры срассрочкой платежа в жилом комплексе для молодежи, квартиры передаютсяв собственность с обременением. При регистрации представляется договоркупли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в жилом комплексе длямолодежи, зарегистрированный в установленном порядке. 6.4. Для передачи квартиры в собственность без обремененияграждане должны предоставить в Учреждение юстиции следующие документы: - договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в жиломкомплексе для молодежи; - платежные документы о выплате полной суммы стоимостиприобретенного жилья в соответствии с заключенными договорами; 6.5. Гражданам, финансировавшим строительство квартир сиспользованием жилищной ссуды на оплату части стоимости строительстважилья из городского бюджета, квартиры предоставляются в собственностьпосле окончания строительства и сдачи жилого комплекса в эксплуатациюпри условии полной оплаты стоимости квартир и возврата сумм,предоставленных в виде жилищной ссуды на оплату части стоимостистроительства жилья. До окончания всех выплат связанных с возвратом жилищной ссудыквартиры находятся в совместной собственности участника Программы иуполномоченной организации, которая несет ответственность передгородским бюджетом за возврат средств предоставленных гражданину ввиде жилищной ссуды на оплату части стоимости строительства жилья. 6.6. Стоимость жилья определяется в соответствии с утвержденнойГосстроем России стоимостью одного квадратного метра для Амурскойобласти и указывается в "Договоре об условиях участия в финансированиистроительства квартиры в молодежном жилом комплексе МЖК", изменениестоимости строящегося (приобретаемого) жилья в процессе исполнениядоговора не изменяется. Срок действия договора соответствуетнормативному сроку строительства (приобретения) квартиры. 6.7. Расходы, связанные с оформлением квартиры в собственность,производятся за счет средств граждан. Приложение N 1 к Положению "О порядке участия молодых семей в строительстве жилья в молодежном комплексе (МЖК) по городской целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей на 2003- 2010 годы". ЗАЯВЛЕНИЕ на участие в строительстве квартиры во вновь строящемся жилом комплексе МЖК____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)Адрес места жительства_________________________________, тел._______Место работы________________________________________________________Занимаемая должность________________________________________________Тип жилья, занимаемого в настоящее время (подчеркнуть): муниципальныйжилой фонд, собственное жилье, жилищный кооператив с не полностьювыплаченным паем - название кооператива:________________________________, арендуемое жилое помещение(указать укого именно); ____________________________________________________другое______________________________________________________________ Состав семьи заявителя Доход членов семьи заявителя, руб.Совокупный доход семьи (сумма в руб.) ______________________________Средний доход на одного члена семьи ________________________________Предполагаемые дополнительные источники денежных средств:Использование текущих доходов_______________________________________Использование сбережений____________________________________________Получение кредита___________________________________________________(заявитель)_________________ Приложение N 2 к Положению "О порядке участия молодых семей в строительстве жилья в молодежном комплексе (МЖК) по городской целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей на 2003- 2010 годы". ДОГОВОР Об условиях финансирования строительства жилого комплекса МЖКг.Благовещенск "____"_____200_ г. Гражданин _____________________________________, именуемый вдальнейшем "Гражданин" с одной стороны, и ________________________, влице_______________, именуемая в дальнейшем "Уполномоченнаяорганизация", а так же __________________________________, в лице____________________________________ именуемая в дальнейшем"Застройщик", с другой стороны, заключили настоящий Договор онижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА: 1.1. Стороны настоящего Договора договорились об условиях ипорядке участия в финансировании строительства квартиры N ___ встроящемся жилом комплексе (МЖК) расположенном по адресу:____________________________________________________________________ Договор заключен на основании городской целевой программы"Обеспечение жильем молодых семей на 2003-2010 годы". 1.2. Стоимость строящейся квартиры определяется исходя из сметнойстоимости одного квадратного метра общей площади,равной_________тыс.руб.(___________________________________________) (прописью)и составляет_________руб.(________________________________________) (прописью) 1.3. Изменение стоимости квартиры не допускается. 1.4. По окончании строительства вышеуказанной квартиры, стороныобязуются заключить договор купли-продажи________-комнатной квартирыобщей площадью __________кв.м. в строящемся жилом доме по адресу_____________________________________с рассрочкой платежа на пять лет. Срок окончания строительства_____________________________. 1.5. Уплаченная Гражданином денежная сумма, предусмотреннаяпунктом 2.1. настоящего Договора, засчитывается в размер денежнойсуммы подлежащей оплате по договору купли-продажи квартиры. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Гражданин обязуется сделать первоначальный взнос в размерене менее 30 % стоимости квартиры, что составляет ______________ тыс.руб. (________________________________________) (прописью) 2.2. Гражданин в течение 1 месяца после заключения настоящегоДоговора перечисляет указанную в п. 2.1. сумму на расчетный счетУполномоченной организации. 2.3. По окончании строительства дома и ввода его в эксплуатациюГражданин обязан вступить в члены Товарищества собственников жилья. 2.4. Гражданин, участвуя в выполнении настоящего Договора, невправе вмешиваться в текущую производственно-хозяйственнуюдеятельность Застройщика. Право на контроль за строительствомпредоставляется Уполномоченной организации. 2.5. В течение __ дней после окончания строительства и сдачи домав эксплуатацию стороны обязуются заключить Договор куплипродажиквартиры с рассрочкой платежа. 2.6. Застройщик обязуется, организовать и произвестистроительство определенной в п. 1.1. Договора квартиры. Застройщикобязуется использовать денежные средства, переданные емуУполномоченной организацией исключительно в целях исполнения данногодоговора. 2.7. Стороны по взаимному согласию в период строительства могутзаключать дополнительные договоры об иных условиях участия вфинансировании строительства квартиры. 3. ИНЫЕ УСЛОВИЯ 3.1. Гражданин вправе за отдельную плату заказать индивидуальнуюотделку квартиры и иные дополнительные работы. 3.2. Основанием заселения квартиры является подписание сторонамиакта приемки-передачи квартиры. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае нарушения иных обязанностей по исполнениюнастоящего договора стороны несут ответственность в соответствии сдействующим законодательством. 5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Договор, может быть, изменен или дополнен по соглашениюсторон. 5.2. Договор, может быть, расторгнут по инициативе одной изсторон, в случае нарушения условий договора другой стороной. 5.3. В случае нарушения Гражданином условий указанных в пункте2.1. и в пункте 2.2, настоящий Договор расторгается в одностороннемпорядке. 5.4. В случае расторжения Договора Уполномоченная организацияобязуется возвратить Гражданину внесенные денежные средства в течение1 месяца после расторжения Договора 5.5. Уведомление о расторжении Договора должно быть представленодругой стороне в письменном виде, в случае направления по почте -заказным письмом. 5.6. Споры, вытекающие из исполнения настоящего Договора,разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласияпередаются на рассмотрение в суд. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 6.1. Договор вступает в силу с момента подписания. 6.2. Договор действует до заключения договора купли-продажиквартиры. 6.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждойиз сторон. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу. 7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОНУполномоченная организация Застройщик__________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _______________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Гражданин _______________________________________ _______________________________________паспорт________N________ выдан "__"______ 19__г.________________________________________________________________________________________ (место жительства)____________________________________________________________________ (подпись) Приложение N 3 к Положению "О порядке участия молодых семей в строительстве жилья в молодежном комплексе (МЖК) по городской целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей на 2003- 2010 годы". ДОГОВОР о предоставлении жилищной ссуды для оплаты части стоимости строительства квартиры г.Благовещенск "____"_______200_ г. Гражданин ___________________________________, именуемый вдальнейшем "Гражданин", с одной стороны и Администрация городаБлаговещенска Амурской области, именуемая в дальнейшем "ЗаказчикПрограммы", в лице _________________________________, совместнос_______________________________________________, в лице__________________________именуемая в дальнейшем "Уполномоченнаяорганизация", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Заказчик Программы, в лице ______________________________ наосновании городской целевой программы "Обеспечение жильем молодыхсемей на 2003-2010 годы", предоставляет Гражданину жилищную ссуду дляоплаты части стоимости строительства квартиры в жилом комплексе МЖК. 1.2. Жилищная ссуда для оплаты части стоимости строительстваквартиры предоставляется в размере _____________ рублей (____________________________________________________________) (прописью) Размер жилищной ссуды для оплаты части стоимости строительстваквартиры определяется исходя из количества членов молодой семьи инормативной площади строящегося жилья, приходящейся на каждого членасемьи. 1.3. Заказчик Программы, действует на основании городской целевойпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей на 2003-2010 годы". 1.4. Жилищная ссуда для оплаты части стоимости строительстваквартиры перечисляется на специально открытый расчетный счетУполномоченной организации. 1.5. Построенная квартира передается в собственность Гражданину всоответствии с утвержденным распределением квартир в данном доме междувсеми участниками строительства. Гражданин, участвуя в выполнении настоящего Договора, не вправевмешиваться в текущую производственно-хозяйственную деятельностьУполномоченной организации. Право на контроль за строительствомпредоставляется Заказчику Программы. 1.6. Жилищная ссуда для оплаты части стоимости строительстваквартиры предоставляется Гражданину на возвратной основе. 1.7. Изменение стоимости строительства квартиры не допускается. 2.ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА ПРОГРАММЫ 2.1. Заказчик Программы обязуется перечислить указанную в пункте1.2. денежную сумму на специально открытый расчетный счетУполномоченной организации в течение______со дня заключения настоящегоДоговора. 2.2. Заказчик Программы выдает Гражданину Свидетельство,удостоверяющее факт предоставления жилищной ссуды для оплаты частистоимости строительства квартиры на имя Гражданина. 2.3. Свидетельство выдается на срок не более шести месяцев. 3. ОБЯЗАННОСТИ УПОЛНОМОЧЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ 3.1. Принять перечисленные денежные средства на строительство ивести их учет. 3.2. Организовать и контролировать строительство определенной вдоговоре купли-продажи квартиры. 3.3. Организовать создание Товарищества собственников жилья. 3.4. Информировать Гражданина и Заказчика Программы о ходе исостоянии строительства, а также незамедлительно сообщать овозникновении обстоятельств, существенно влияющих на ходстроительства. 3.5. В течение __ дней после завершения строительства Гражданину,вступившему в члены Товарищества собственников жилья, предоставитьдокументы для оформления квартиры в собственность, в установленномзаконодательством порядке. 3.6. Обеспечить и проконтролировать возврат Заказчику Программыденежных сумм выплаченных в качестве жилищной ссуды для оплаты частистоимости строительства квартиры. 3.7. После поступления на расчетный счет Уполномоченнойорганизации денежной суммы затраченной Заказчиком Программы напредоставление жилищной ссуды для оплаты части стоимости строительстваквартиры гражданину, участвующему в строительстве жилого дома,Уполномоченная организация обеспечивает перечисление данной суммы нарасчетный счет Заказчика Программы в срок________. 4.ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАНИНА: 4.1. По окончании строительства дома и ввода его в эксплуатациюГражданин обязуется заключить с Уполномоченной организацией договоркупли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на 5 лет, и вступить вчлены Товарищества собственников жилья. 4.2. После заключения договора купли-продажи квартиры ивступления в члены Товарищества собственников жилья, Гражданинобязуется выплатить указанную в пункте 1.2. денежную сумму в течение__________________________________________. Денежная сумма перечисляется на расчетный счет Уполномоченнойорганизации. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН: 5.1. В случае нарушения Гражданином условий указанных в пункте4.1. и 4.2., настоящий Договор расторгается в одностороннем порядке. 5.2. В случае нарушения иных обязанностей по исполнениюнастоящего договора стороны несут ответственность в соответствии сдействующим законодательством. 6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ И ДОГОВОРА 6.1. Договор, может быть, изменен или дополнен по соглашениюсторон. 6.2. Договор, может быть, расторгнут по инициативе одной изсторон, в случае нарушения условий договора другой стороной. 6.3. В случае расторжения Договора Уполномоченная организацияобязуется возвратить Гражданину внесенные денежные средства в течение1 месяца после расторжения Договора. 6.4. Уведомление о расторжении Договора должно быть представленодругой стороне в письменном виде, в случае направления по почте-заказным письмом. 6.5. Жилищная ссуда, выделенная Гражданину при расторженииДоговора подлежит возврату Заказчику Программы. 6.5. Споры, вытекающие из исполнения настоящего Договора,разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласияпередаются на рассмотрение в суд. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Договор вступает в силу с момента подписания. 7.2. Договор действует до заключения договора купли-продажиквартиры. 7.3. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждойиз сторон. Все экземпляры имеют равную юридическую силу. 8.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН: Администрация города Уполномоченная организация Благовещенска _______________________ ___________________________ _______________________ ___________________________ _______________________ ___________________________ _______________________ ___________________________ _______________________ ___________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Гражданин _____________________________________ ______________________________________паспорт_______N_______выдан"__"_______19__г.______________________________________________________________________________________ (место жительства)____________________________________________________________________ (подпись) Приложение N 4 к Положению "О порядке участия молодых семей в строительстве жилья в молодежном комплексе (МЖК) по городской целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей на 2003- 2010 годы" ДОГОВОР купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в жилом комплексе МЖК г.Благовещенск "__"______200_г Гражданин __________________________________, именуемый вдальнейшем "Покупатель", и ________________________именуемая вдальнейшем "Продавец", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Продавец продал, а Покупатель купил __комнатную квартиру,общей площадью__________кв.м , жилой площадью_______кв.м в жилом доме N ____ по адресу ______________________г.Благовещенска 2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственностина основании _________________________________________ 3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет__________ руб. (_________________________________________________),что подтверждается справкой N__________, выданной "____"________200_г.БТИ г.Благовещенска. 4. Указанная квартира продана за __________________ руб.(________________________________________________________________) На основании Договора об условиях участия в финансированиистроительства жилищного комплекса Покупатель уплатил __________ руб.(_______________________________ ) в счет стоимости квартиры. 5. Расчеты производятся в следующем порядке: Покупатель обязан вносить в течение 5 лет после окончаниястроительства денежные взносы в сумме _________ руб.(__________________________________ ) ежемесячно. Покупатель имеетправо на досрочное исполнение обязательств по оплате. 6. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому непродана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц вспоре и под арестом (запрещением) не состоит. 7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры,установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключениемнастоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов инедостатков, о которых ему не сообщил Продавец. 8. До момента полной оплаты приобретаемая Покупателем квартирапередается ему с обременением. 9. Регистрация настоящего Договора не является основанием дляперехода права собственности на продаваемую квартиру от Продавца кПокупателю. 10. В соответствии со статьей 556 ГК РФ при передаче квартирысторонами составляется передаточный акт. 11. Передаточный акт, подписанный сторонами надлежащим образом,является основанием для вселения Покупателя в указанную квартиру. 12. С момента вселения и до момента регистрации правасобственности на указанную квартиру, Покупатель и члены его семьи(супруг, дети) имеют право лишь на временную регистрацию по меступребывания. В случае расторжения настоящего договора до полного егоисполнения Покупатель обязуется сняться с регистрационного учета поместу пребывания и освободить жилое помещение втечение___________________________. 13. Основанием для регистрации перехода права собственности отПродавца к Покупателю является полная оплата стоимости квартиры, о чемсоставляется акт, о полном исполнении обязанностей Покупателем 14. Покупатель становится собственником квартиры в соответствии сп. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ после государственной регистрацияперехода права собственности. 15. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатациюуказанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующимив РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. 16. Содержание статей 131, 167, 209, 223, 288, 551, 554-558Гражданского кодекса РФ сторонами рассмотрено и одинаково имиистолковано. 17. В случае нарушения обязанности по исполнению настоящегодоговора стороны несут ответственность в соответствии с действующимгражданским законодательством. 18. Расходы по государственной регистрации настоящего Договорауплачивает Покупатель. 19. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и всоответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента егогосударственной регистрации. 20. Споры, вытекающие из исполнения настоящего Договора,разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласияпередаются на рассмотрение в суд. 21. В случае не исполнения Покупателем пункта 4 и 5 настоящегоДоговора, Продавец вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке. В иных случаях настоящий Договор может быть расторгнут посоглашению сторон. 22. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах Одинэкземпляр настоящего Договора хранится в делах Амурского областногоучреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, один в БТИ, и по одному у каждой из сторон. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН: ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ: Ф.И.О.:_________________________ Паспорт___________N___________ выдан "__"_________________г. ___________________ Место жительства:_______________ (подпись) _________________________________ М.П. Подпись:___________________ Приложение N 5 к Положению "О порядке участия молодых семей в строительстве жилья в молодежном комплексе (МЖК) по городской целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей на 2003- 2010 годы". СВИДЕТЕЛЬСТВО о предоставлении жилищной ссуды для оплаты части стоимости строительства жилья за счет средств бюджета г. БлаговещенскаНомер свидетельства____________ Дата выдачи_____________1. Размер предоставленной жилищной ссуды для оплаты части стоимостистроительства жилья___________________________________________________________тыс. руб. (сумма прописью) 2. Администрация города Благовещенска Амурской областиудостоверяет, что ГРАЖДАНИНУ (ФИО) ___________________________________________________ выделяется жилищная ссуда на строительство жилья вжилом комплексе МЖК г. Благовещенска 3. Данный документ дает гражданину____________________________ ФИОправо заключить договор на строительство жилья с______________ Дата истечения срока действия свидетельства___________________ Председатель комиссии _____________________ _____________________ (подпись) Печать