Закон Амурской области от 02.04.2015 № 519-ОЗ

ЗАКОН

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

О порядке определения цены земельных участков при ихпродаже без проведения торгов и порядке определения размера платы за увеличениеплощади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результатеих перераспределения

 

Принят Законодательным СобраниемАмурской области                    20 марта2015 года

 

(В редакции Законов Амурской области от 24.12.2020 г. №675-ОЗ)

 

Настоящий Закон в соответствиис подпунктом 2 пункта 2 статьи 39-4 Земельного кодекса Российской Федерацииустанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся вгосударственной собственности области, и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, при их продаже без проведения торгов,а также в соответствии с пунктом 5 статьи 39-28 Земельного кодекса РоссийскойФедерации устанавливает порядок определения размера платы за увеличение площадиземельных участков, находящихся в частной собственности, в результате ихперераспределения с земельными участками, находящимися в государственной собственностиобласти, с землями или земельными участками, государственная собственность накоторые не разграничена, на территории Амурской области. (В редакции Закона Амурской области от 24.12.2020 г. №675-ОЗ)

 

Статья 1

 

Цена земельных участков, находящихся вгосударственной собственности области, и расположенных на территории областиземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена(далее - земельные участки), при их продаже без проведения торгов определяетсяв размере, равном:

1) 2,5 процента кадастровой стоимости вотношении земельных участков:

а) предоставляемых гражданам,являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, блоков (квартир) в жилыхдомах блокированной застройки, расположенных на этих земельных участках; (Вредакции Закона  Амурской области от 24.12.2020 г. №675-ОЗ)

б) предоставляемых гражданам дляиндивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства вграницах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодексаРоссийской Федерации;

в) образованных из земельного участка,предоставленного созданной гражданами некоммерческой организации длякомплексного освоения территории в целях индивидуального жилищногостроительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общегопользования), при продаже членам этой некоммерческой организации или, если этопредусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации,при продаже этой некоммерческой организации;

г) образованных в результате разделаземельного участка, предоставленного созданной гражданами некоммерческойорганизации для комплексного освоения территории в целях индивидуальногожилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, припродаже этой некоммерческой организации;

2) 3 процента кадастровой стоимости в отношенииземельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного варенду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков,образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу,заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в аренду для комплексногоосвоения территории в целях строительства такого жилья), при продаже лицу, скоторым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключендоговор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, указанных вподпунктах "в", "г" пункта 1 настоящей статьи; (В редакции Закона  Амурской области от 05.06.2018 № 222-ОЗ)

3) 5 процентов кадастровой стоимости вотношении земельных участков, предоставляемых гражданам, являющимсясобственниками индивидуальных гаражей для хранения личного автотранспорта,расположенных на этих земельных участках;

4) 10 процентов кадастровой стоимости вотношении земельных участков:

а) образованных из земельногоучастка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческомутовариществу, за исключением земельных участков общего назначения, при продажечленам такого товарищества; (В редакции Закона  Амурской области от 26.12.2017 № 174-ОЗ)

б) (Утратил силу- Закон  Амурской области от 26.12.2017 № 174-ОЗ)

в) предоставляемых гражданам длясадоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам дляосуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности всоответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации; (В редакции Закона  Амурской области от 26.12.2017 № 174-ОЗ)

5) 18 процентов кадастровой стоимости вотношении земельных участков, предоставленных субъектам малого и среднегопредпринимательства, соответствующих условиям Федерального закона от 24.07.2007№ 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации" и являющимся собственниками расположенных на этих земельныхучастках зданий, сооружений либо помещений в них;

6) 24 процента кадастровой стоимости вотношении земельных участков:

а) предоставляемых остальным не указаннымв настоящей статье собственникам расположенных на этих земельных участкахзданий, сооружений либо помещений в них;

б) находящихся в постоянном (бессрочном)пользовании юридических лиц при продаже этим юридическим лицам, за исключениемлиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации истатье 2 настоящего Закона.

 

Статья 2

 

1. Цена земельных участков, на которыхрасположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги,железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) и которыенаходятся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, при их продажеэтим юридическим лицам определяется в размере, установленном Законом Амурскойобласти от 24.10.2007№ 410-ОЗ "Об установлении цены находящихся в государственной илимуниципальной собственности земельных участков при их продаже отдельнымсобственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельныхучастках".

2. Цена земельных участков, находящихся впостоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владениикрестьянских (фермерских) хозяйств или сельскохозяйственных организаций, при ихпродаже этим крестьянским (фермерским) хозяйствам или сельскохозяйственным организациямдля осуществления их деятельности определяется в размере, установленном статьей4 Закона Амурской области от 11.12.2003№ 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения натерритории Амурской области".

3. Цена земельных участков,предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных варенду гражданину или юридическому лицу, при продаже этому гражданину или этомуюридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды сэтим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностейпо договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическомулицу при условии отсутствия у исполнительного органагосударственной власти области или органа местного самоуправления,уполномоченных на предоставление такого земельного участка, информации овыявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненныхнарушениях законодательства Российской Федерации при использовании этогоземельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическимлицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участкабез проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора арендыземельного участка, определяется в размере, установленном статьей 4 ЗаконаАмурской области от от 11.11.2016 № 4-ОЗ)

 

Статья 3

 

1. Размер платы в отношении земельногоучастка, находящегося в государственной собственности области, и земельногоучастка, государственная собственность на который не разграничена, определяетсякак 10 процентов их кадастровой стоимости, рассчитанной пропорционально площадичасти таких земельных участков, подлежащих передаче в частную собственность врезультате их перераспределения с земельными участками, находящимися в частнойсобственности.

2. Размер платы в отношении земельногоучастка, образуемого в результате перераспределения земель, государственнаясобственность на которые не разграничена, с земельным участком, находящимся вчастной собственности, определяется как 10 процентов кадастровой стоимостивновь образованного земельного участка, рассчитанной пропорционально площадичасти этого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность.

3. Размер платы в случае перераспределенияземельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованиюземельных участков для государственных нужд области или муниципальных нуждопределяется на основании установленной в соответствии с законодательством обоценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка,находящегося в государственной собственности области, или земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, подлежащей передаче вчастную собственность в результате перераспределения земельных участков.

 

Статья 4

 

Признать утратившим силу Закон Амурскойобласти от 23.11.2012№ 115-ОЗ "О порядке определения цены земельных участков, которыенаходятся в собственности области или государственная собственность на которыене разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений,расположенных на таких земельных участках, и их оплаты".

 

Статья 5

 

Настоящий Закон вступает в силу поистечении десяти дней после его официального опубликования.

 

 

Временноисполняющий обязанности

губернатораАмурской области                                                   А.А.Козлов

 

г.Благовещенск

02апреля 2015 г.

№519-ОЗ