Постановление Правительства Амурской области от 12.03.2018 № 108
Об утверждении Положения о переселении граждан из домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно, на территории Амурской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО
АМУРСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
12.03.2018 №108
г.Благовещенск
Об утверждении Положения о переселении граждан из домов,
сейсмоусиление которыхэкономически нецелесообразно, на территории Амурской области
В целях реализации государственной программы РоссийскойФедерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальнымиуслугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710, государственнойпрограммы Амурской области "Обеспечение доступным и качественным жильемнаселения Амурской области на 2014 - 2020 годы", утвержденнойпостановлением Правительства Амурской области от 25.09.2013№ 446, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерацииот 12.10.2017 № 1243 "О реализации мероприятийфедеральных целевых программ, интегрируемых в отдельные государственныепрограммы Российской Федерации" Правительство области
постановляет:
Утвердитьприлагаемое Положение о переселении граждан из домов, сейсмоусиление которыхэкономически нецелесообразно, на территории Амурской области.
Губернатор Амурскойобласти А.А.Козлов
Утверждено
постановлением
Правительства
Амурскойобласти
от12.03.2018 № 108
Положение
о переселении граждан из домов, сейсмоусиление которыхэкономически нецелесообразно, на территории Амурской области
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии сгосударственной программой Российской Федерации "Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 №1710, государственной программой Амурской области "Обеспечение доступным икачественным жильем населения Амурской области на 2014 - 2020 годы",утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 25.09.2013 № 446(далее - Программа), постановлением Правительства Российской Федерации от12.10.2017 № 1243 "О реализации мероприятий федеральных целевых программ,интегрируемых в отдельные государственные программы Российской Федерации"и регламентирует порядок переселения граждан, проживающих в жилых домах,сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно, на территории Амурской области.
1.2.Основанием для переселения граждан из домов, сейсмоусиление которыхэкономически нецелесообразно, является включение жилых домов в перечень жилыхдомов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно (далее - Перечень).В Перечень включаются жилые дома, по которым органом местного самоуправлениямуниципального образования приняты решения об экономической нецелесообразностисейсмоусиления и сносе жилых домов на основании заключения (отчета) независимойорганизации о проведении инженерного обследования строительных конструкцийзданий и сооружений в условиях сейсмоопасных районов Амурской области (далее -инженерное обследование).
Переченьутверждается правовым актом органа местного самоуправления муниципальногообразования.
1.3.Инженерное обследование жилых домов проводится в соответствии с порядкомприоритетности обследования жилых домов для признания необходимостисейсмоусиления или его экономической нецелесообразности, утвержденнымнормативным правовым актом муниципального образования.
1.4. Из жилых домов, сейсмоусиление которыхэкономически нецелесообразно, переселяются проживающие в них следующиекатегории граждан:
нанимателижилых помещений по договору социального найма жилых помещений муниципальногожилого фонда (далее - наниматели жилых помещений);
собственникижилых помещений многоквартирных домов (далее - собственники жилых помещений).
1.5.Орган местного самоуправления муниципального образования предоставляетгражданам, переселяемым из жилых домов, сейсмоусиление которых экономическинецелесообразно, жилые помещения в многоквартирных домах, построенных в рамкахреализации мероприятий Программы.
1.6. В течение 3 месяцев содня утверждения органом местного самоуправления муниципального образованияПеречня граждане, указанные в пункте 1.4 настоящего Положения, проживающие вдомах, включенных в Перечень (их представители), представляют в орган местногосамоуправления муниципального образования заявление о предоставлении жилогопомещения по форме согласно приложению к настоящему Положению (далее -заявление) с приложением следующих документов:
1) документ, удостоверяющий личность гражданина;
2)документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителягражданина (в случае обращения с заявлением представителя гражданина);
3)правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности гражданина нажилое помещение в жилом доме, сейсмоусиление которого экономическинецелесообразно, включенном в Перечень, и земельный участок под этим жилымпомещением (при наличии права собственности гражданина на такой земельныйучасток), права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестренедвижимости;
4) засвидетельствованное в установленномзаконодательством Российской Федерации порядке письменное обязательствогражданина о безвозмездном отчуждении свободных от обязательств жилогопомещения в жилом доме, сейсмоусиление которого экономически нецелесообразно,включенном в Перечень, и земельного участка под этим жилым помещением,принадлежащих ему на праве собственности, в муниципальную собственность втечение 2 месяцев со дня предоставления гражданину жилого помещения;
5)кадастровый паспорт и (или) иной документ технического учета, подтверждающийразмер площади занимаемого жилого помещения.
В случае если жилое помещение принадлежитнескольким собственникам, заявление и документы, указанные в подпунктах 1 - 4настоящего пункта, представляются в орган местного самоуправлениямуниципального образования всеми собственниками жилого помещения.
1.7.Заявление и документы, указанные в пункте 1.6 настоящего Положения, могут бытьпредставлены одним из следующих способов:
1)путем личного обращения гражданина или его представителя в орган местногосамоуправления муниципального образования. В этом случае прием заявления идокументов осуществляет уполномоченное должностное лицо органа местногосамоуправления муниципального образования, которое снимает копии с подлинниковдокументов, указанных в пункте 1.6 настоящего Положения, и удостоверяет их присверке с подлинниками. Подлинники документов возвращаются представившему ихлицу в день личного обращения;
2)через организации почтовой связи. В этом случае документы, указанные в пункте1.6 настоящего Положения, представляются в копиях, заверенных нотариусом илидолжностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством насовершение нотариальных действий. Подлинность подписи гражданина или егопредставителя на заявлении должна быть засвидетельствована в соответствии сзаконодательством.
1.8.Днем обращения гражданина или его представителя за предоставлением жилогопомещения считается дата регистрации в органе местного самоуправлениямуниципального образования заявления и документов, указанных в пункте 1.6настоящего Положения.
1.9.Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления муниципальногообразования регистрирует заявление и документы, указанные в пункте 1.6настоящего Положения, в день их поступления.
1.10. Орган местного самоуправлениямуниципального образования:
рассматриваетзаявление и документы на полноту и соответствие требованиям, указанным в пункте1.6 настоящего Положения, проверяет достоверность содержащихся в них сведенийпутем направления запросов в соответствующие органы или организации;
в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления идокументов, указанных в пункте 1.6 настоящего Положения, в рамкахмежведомственного взаимодействия запрашивает в Управлении Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области выпискуиз Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правахгражданина в отношении жилого помещения в жилом доме, сейсмоусиление которогоэкономически нецелесообразно, включенного в Перечень, и земельного участка под этим жилым домом.
1.11. По результатам рассмотрения заявления идокументов орган местного самоуправления муниципального образования в течение30 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в пункте1.6 настоящего Положения, принимает одно из следующих решений в форме правовогоакта:
1)о предоставлении жилого помещения в жилом доме, построенном в рамках Программы;
2)об отказе в предоставлении жилого помещения в жилом доме, построенном в рамкахПрограммы.
1.12.В срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия правового акта, указанного впункте 1.11 настоящего Положения, орган местного самоуправления муниципальногообразования вручает гражданину лично или направляет через организации почтовойсвязи заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному взаявлении, выписку из соответствующего правового акта.
1.13.Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения гражданину являются:
1) представление документов, предусмотренныхпунктом 1.6 настоящего Положения, не в полном объеме;
2)отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений, запрошенныхв соответствии с пунктом 1.10 настоящего Положения;
3) представление документов, содержащихнедостоверные сведения;
4)отсутствие в Перечне жилого дома, в котором проживает гражданин;
5) отсутствие свободных от обязательств жилыхпомещений в жилом доме, построенном в рамках Программы;
6) непредставление заявлений и документов отвсех собственников жилого помещения в случае, предусмотренном абзацем седьмымпункта 1.6 настоящего Положения.
1.14.Повторное обращение гражданина за предоставлением жилого помещения допускаетсяпосле устранения причин отказа, предусмотренных подпунктами 1 - 3, 6 пункта1.13 настоящего Положения, с соблюдением срока, указанного в пункте 1.6настоящего Положения.
При появлении свободных жилых помещений в жилом доме,построенном в рамках Программы, орган местного самоуправления муниципальногообразования в течение 30 рабочих дней с момента их появления уведомляетграждан, которым ранее было отказано в предоставлении жилого помещения пооснованию, указанному в подпункте 5 пункта 1.13 настоящего Положения, лично иличерез организации почтовой связи заказным письмом с уведомлением о врученииадресату, указанному в заявлении, о возможности повторногообращения за предоставлением жилого помещения.
1.15. Очередность жилого дома в Перечнеопределяется датой принятия правового акта органа местногосамоуправления муниципального образования об утверждении Перечня.
Переселениеграждан, проживающих в жилых домах, включенных в Перечень, осуществляется всоответствии с очередностью, определенной абзацем первым настоящего пункта.
1.16.Предоставление гражданину жилого помещения в жилом доме, построенном в рамкахПрограммы, осуществляется однократно и в отношении одного жилого помещения,находящегося в жилом доме, сейсмоусиление которого экономическинецелесообразно.
2.Предоставление жилых помещений нанимателям
жилыхпомещений
2.1.Переселение нанимателей жилых помещений осуществляется путемпредоставления нанимателю жилого помещения и членам его семьи другогоблагоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пунктажилого помещения, пригодного для постоянного проживания, отвечающегоустановленным санитарным и техническим требованиям, требованиям сейсмическойактивности территории и находящегося в границах данного населенного пункта.
2.2.Жилые помещения предоставляются нанимателям жилых помещений исходя изравнозначности по общей площади и количеству комнатранее занимаемому жилому помещению.
2.3.Правовой акт органа местного самоуправления муниципального образования опредоставлении жилого помещения в жилом доме, построенном в рамках Программы,является основанием для заключения договора социального найма предоставляемогожилого помещения.
Наниматели жилых помещений, которым предоставляется жилоепомещение по договору социального найма, обязаны в течение 10 дней со дняполучения выписки из правового акта органа местного самоуправлениямуниципального образования о предоставлении жилого помещения в жилом доме,построенном в рамках Программы, обратиться в орган местного самоуправлениямуниципального образования для расторжения договора социального найма ранеезанимаемого жилого помещения и заключения договора социального найма предоставляемого жилого помещения.
Нанимательжилого помещения и члены его семьи обязаны освободить ранее занимаемое жилоепомещение не позднее чем через месяц после заключения договора социального наймапредоставляемого жилого помещения.
Приотказе нанимателя жилого помещения и членов его семьи от вселения впредоставляемое жилое помещение и освобождения ранеезанимаемого ими жилого помещения наниматель жилого помещения и члены его семьиподлежат выселению из занимаемого ими ранее жилого помещения и вселению впредоставляемое жилое помещение в судебном порядке.
3.Предоставление жилых помещений собственникам
жилыхпомещений
3.1.Собственнику жилого помещения взамен принадлежащего емужилого помещения в доме, сейсмоусиление которого экономически нецелесообразно,и земельного участка под этим жилым помещением (при наличии собственностигражданина на такой земельный участок) предоставляется возмещение в натуральнойформе в виде жилого помещения в жилом доме, построенном в рамках Программы, всобственность или по договору социального найма.
3.2.В случае предоставления жилого помещения в собственность орган местногосамоуправления муниципального образования заключает с собственником жилогопомещения договор мены жилого помещения. Одновременно с подписанием договорамены жилого помещения собственник жилого помещения безвозмездно передает вмуниципальную собственность земельный участок под принадлежавшим ему жилымпомещением.
Вслучае предоставления жилого помещения по договору социального наймасобственник жилого помещения обязан исполнить обязательство, установленноеподпунктом 4 пункта 1.6 настоящего Положения.
3.3.Предоставляемое жилое помещение должно соответствовать общей площади иколичеству комнат жилого помещения, ранее принадлежащего собственнику(собственникам) жилого помещения, а также установленным санитарным итехническим требованиям, требованиям сейсмической активности территории инаходиться в границах данного населенного пункта.
Вслучае если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам,предоставление жилого помещения осуществляется указанным собственникампропорционально доле в праве общей долевой собственности жилого помещения.
3.4.Расходы, связанные с переездом в предоставляемое жилое помещение, регистрациейв нем и оформлением документов для государственной регистрации правасобственности, несет собственник жилого помещения.
3.5.Собственник жилого помещения обязан освободить ранее занимаемое жилое помещениев сроки, определенные договором мены жилого помещения, но не позднее чем черезмесяц после подписания акта приема-передачи предоставленного жилого помещения.
3.6.При отказе собственника жилого помещения и членов его семьи от вселения впредоставляемое жилое помещение и освобождения ранеезанимаемого жилого помещения собственник жилого помещения и члены его семьиподлежат выселению из занимаемого ранее жилого помещения и вселению впредоставляемое жилое помещение в судебном порядке.
Приложение
кПоложению
Главе_____________________________
(муниципального образования
Амурской области)
___________________________________
Ф.И.О.
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я,__________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина(представителя гражданина), документ,
удостоверяющийличность гражданина, кем и когда выдан
(документы,удостоверяющие личность и подтверждающие
полномочияпредставителя гражданина))
_________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
контактныйтелефон: ____________________
прошупредоставить ______________________________ жилое помещение в
(Ф.И.О. гражданина)
__________________________________________________________________
(собственность или в социальный найм)
взамен жилого помещения в доме, сейсмоусиление которого экономически нецелесообразно, расположенногопо адресу: ______________
__________________________________________________________________
(адрес жилогопомещения)
Обответственности за достоверность представленных сведений предупрежден.
Даюсвое согласие на обработку персональных данных, указанных в заявлении и прилагаемыхк нему документах, то есть их сбор, систематизацию, накопление, хранение,уточнение (обновление, изменение),использование, передачу (распространение, представление, доступ), обезличивание,блокирование, удаление, уничтожение.
К заявлениюприлагаются следующие документы:
1. _____________________________________
2. _____________________________________
________________________________________ "__" _____________ 20__ г.
(подпись) (Ф.И.О.)