Постановление Правительства Амурской области от 18.02.2019 № 54

ПРАВИТЕЛЬСТВО

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

18.02.2019                                                                            №54

г.Благовещенск

 

О внесении изменений

в постановление Правительства

Амурской области от

25.09.2013 № 446

 

 

В целяхсовершенствования правового регулирования Правительство Амурской области

постановляет:

Внести в Порядокпредоставления мер государственной поддержки гражданам, чьи денежные средствапривлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены,предусмотренный приложением № 12 к государственной программе Амурской области"Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурскойобласти", утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 31.01.2019№ 37), изменения согласно приложению к настоящему постановлению.

 

 

Губернатор Амурскойобласти                                                    В.А.Орлов

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства

Амурской области

от 18.02.2019 № 54

 

Изменения,вносимые в Порядок предоставления мер государственной поддержки гражданам, чьиденежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьиправа нарушены

 

1. Подпункт 1 пункта 2изложить в следующей редакции:

"1) застройщик -юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, привлекавшееденежные средства участников долевого строительства, к которому имеютсятребования о передаче жилых помещений или денежные требования и в отношениикоторого:

по состоянию на 01.01.2017проводились и на день вступления в силу настоящего Порядка проводятся поправилам параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "Онесостоятельности (банкротстве)" процедуры банкротства (за исключениеммирового соглашения, финансового оздоровления);

по состоянию на 01.01.2019судом принято решение о его ликвидации в соответствии с пунктом 3 статьи 61Гражданского кодекса Российской Федерации;".

2. Пункт 3 изложить вследующей редакции:

"3. Право наполучение мер государственной поддержки имеют граждане, отвечающие всовокупности следующим критериям:

1) имеющие к застройщикутребование о передаче жилого помещения или денежное требование, основанные надоговоре, предусматривающем передачу жилого помещения, заключенном:

до даты введенияпроцедуры наблюдения в отношении застройщика (если договор, предусматривающийпередачу жилого помещения, заключен с застройщиком, указанным в абзаце второмподпункта 1 пункта 2 настоящего Порядка);

до даты принятия судомрешения о ликвидации застройщика (если договор, предусматривающий передачужилого помещения, заключен с застройщиком, указанным в абзаце третьем подпункта1 пункта 2 настоящего Порядка);

2) включенные в реестртребований кредиторов или в реестр требований о передаче жилых помещений (еслидоговор, предусматривающий передачу жилого помещения, заключен с застройщиком,указанным в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 настоящего Порядка);

3) заключившие договор,предусматривающий передачу жилого помещения в объекте капитальногостроительства, имеющем степень строительной готовности не более 50% на датувступления в силу настоящего Порядка, или заключившие договор,предусматривающий передачу в объекте капитального строительства, имеющемстепень строительной готовности более 50% на дату вступления в силу настоящегоПорядка, жилого помещения, в отношении которого застройщиком было заключенонесколько договоров, предусматривающих передачу такого жилого помещения всобственность разных лиц.".

3. Абзац четвертыйпункта 4 изложить в следующей редакции:

"Условие,предусмотренное подпунктом 2 настоящего пункта, не применяется в случае, еслитребования гражданина, включенного в Реестр, не были удовлетворены по причиненедостаточности имущества у застройщика и в связи с этим были погашены.".

4. Пункт 8 изложить вследующей редакции:

"8. Денежнаявыплата предоставляется гражданину в размере суммы денежных средств, фактическиуплаченных данным гражданином по договору, предусматривающему передачу жилогопомещения, а если такой договор заключен с застройщиком, указанным в абзацевтором подпункта 1 пункта 2 настоящего Порядка, то также не более суммы,включенной в реестр требований кредиторов или реестр требований о передачежилых помещений (в отношении данного жилого помещения).

В случае если прирасчетах с кредиторами требования гражданина к застройщику были частичноудовлетворены (в счет исполнения соответствующего требования на основаниидоговора, предусматривающего передачу жилого помещения), размер денежнойвыплаты подлежит уменьшению на соответствующий размер денежных средств,выплаченных гражданину при расчетах с кредиторами.".

5. Пункт 10 изложить вследующей редакции:

"10. Денежнаявыплата предоставляется в следующей очередности:

1) в первую очередь -гражданам, не имеющим на дату вступления в силу настоящего Порядка иных жилыхпомещений, при наличии у них ипотечного жилищного кредита;

2) во вторую очередь -гражданам, не имеющим на дату вступления в силу настоящего Порядка иных жилыхпомещений, относящимся к категориям граждан, определенным статьей 6-1Федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ "О государственной социальнойпомощи";

3) в третью очередь -гражданам, не имеющим на дату вступления в силу настоящего Порядка иных жилыхпомещений, имеющим двух и более несовершеннолетних детей;

4) в четвертую очередь -иным гражданам, не имеющим на дату вступления в силу настоящего Порядка иныхжилых помещений;

5) в пятую очередь -гражданам, имеющим ипотечный жилищный кредит, в том числе взятый дляприобретения иного жилого помещения в период со дня введения процедурынаблюдения в отношении застройщика и до дня вступления в силу настоящегоПорядка;

6) в шестую очередь -гражданам, относящимся к категориям граждан, определенным статьей 6-1Федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ "О государственной социальнойпомощи";

7) в седьмую очередь -гражданам, имеющим двух и более несовершеннолетних детей;

8) в восьмую очередь -иным гражданам;

9) в девятую очередь -гражданам, имеющим право на денежную выплату в соответствии с абзацем вторымпункта 5 настоящего Порядка в отношении второго и последующих жилых помещений;

10) в десятую очередь -гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирныхдомов и чьи права нарушены застройщиком, указанным в абзаце третьем подпункта 1пункта 2 настоящего Порядка.

Принадлежностьгражданина к соответствующей категории с целью определения очередности,предусмотренной подпунктами 1 - 9 настоящего пункта, определяется на датуподачи гражданином заявления и документов, предусмотренных пунктом 13настоящего Порядка.

Очередностьпредоставления денежной выплаты для каждой категории граждан, указанной внастоящем пункте, определяется по дате включения граждан в реестр требованийкредиторов или в реестр требований о передаче жилых помещений, а в случае еслизастройщиком является юридическое лицо, указанное в абзаце третьем подпункта 1пункта 2 настоящего Порядка, очередность предоставления денежной выплатыопределяется по дате заключения договора, предусматривающего передачу жилогопомещения.

При совпадении унескольких граждан, относящихся к одной категории, даты включения в реестртребований кредиторов или в реестр требований о передаче жилых помещений,заключения договоров, предусматривающих передачу жилого помещения, очередностьмежду ними определяется в алфавитном порядке (по фамилии, имени, отчеству).

В случае если долевоестроительство одного жилого помещения осуществлялось совместно несколькимигражданами (стороной по договору, предусматривающему передачу жилого помещения,являлись несколько граждан), очередность предоставления денежной выплатыопределяется по гражданину, имеющему приоритет, при этом все гражданеуказываются в Реестре под одним порядковым номером.".

6. Дополнить пунктом 13-1следующего содержания:

"13-1. Дляполучения денежной выплаты гражданин, чьи денежные средства привлечены длястроительства многоквартирных домов и чьи права нарушены застройщиком,указанным в абзаце третьем подпункта 1 пункта 2 настоящего Порядка, в срок до 01.04.2019представляет в ГКУ-УСЗН заявление и следующие документы:

1) копия документа,удостоверяющего личность гражданина;

2) копия документа,удостоверяющего личность представителя гражданина, и документа, подтверждающегополномочия представителя гражданина (в случае если от имени гражданинаобратился представитель);

3) копия договора,предусматривающего передачу жилого помещения;

4) копия документа,подтверждающего оплату по договору, предусматривающему передачу жилогопомещения;

5) копия договораипотечного жилищного кредитования (кредитный договор, договор займа, договор обипотеке) (представляется гражданами в случае, если права требования кзастройщику обременены ипотекой банка);

6) справка банка оразмере основного долга, текущих процентах, наличии (отсутствии) и размерепросроченной задолженности (включая проценты, штрафы, комиссии, пени запросрочку исполнения обязательств) по договору ипотечного жилищногокредитования, заключенного в связи с договором, предусматривающим передачужилого помещения, полученная в банке не позднее чем за 10 дней до подачизаявления (представляется в случае, если права требования к застройщикуобременены ипотекой банка);

7) копия документа,подтверждающего факт проживания гражданина на территории Амурской области(свидетельство о регистрации по месту пребывания, договор найма и другиедокументы) (представляется в случае, если в документе, удостоверяющем личностьгражданина, отсутствует отметка о регистрации по месту жительства).

Гражданином одновременнопредставляются оригиналы документов, указанных в подпунктах 1, 2, 3, 4, 5, 7настоящего пункта, для сверки с копиями.

Гражданин несетответственность за достоверность и подлинность представленных документов.

В случае если сторонойпо договору, предусматривающему передачу жилого помещения, являлись несколькограждан, заявление подается и подписывается всеми гражданами одновременно либоуполномоченными ими лицами. За несовершеннолетних граждан заявлениеподписывается и подается их законными представителями.

В случае если подоговору, предусматривающему передачу жилого помещения, стороной являлсянесовершеннолетний гражданин, в заявлении также указывается расчетный счет дляперечисления денежной выплаты (в размере, причитающемся несовершеннолетнемугражданину), открытый на имя данного несовершеннолетнего гражданина.".

7. В пункте 14:

1) в абзаце втором слова"пунктом 13" заменить словами "пунктами 13, 13-1";

2) в абзаце третьем послеслов "пункта 13" дополнить словами ", подпунктах 1, 2, 3, 4, 5,7 пункта 13-1".

8. В пункте 14-1:

1) абзац первый изложитьв следующей редакции:

"14-1. Представление гражданином (его представителем) не всех документов, предусмотренных пунктами 13,13-1 настоящего Порядка, представление документов, не соответствующих требованиям,установленным абзацем третьим пункта 14 настоящего Порядка, а также представлениезаявления и документов по истечении срока, указанного в пунктах 13, 13-1 настоящегоПорядка, является основанием для отказа в приеме заявления и документов.";

2) в абзаце третьемслова "пунктом 13" заменить словами "пунктами 13, 13-1".

9. В пункте 15:

1) в абзаце первом слова"пунктом 13" заменить словами "пунктами 13, 13-1";

2) в абзаце втором слова"министерство транспорта и строительства" заменить словами"министерство строительства и архитектуры";

3) абзац третий дополнитьсловами "(за исключением случаев представления гражданами документов всоответствии с пунктом 13-1 настоящего Порядка)".

10. В пункте 16:

1) в абзаце первом слова"Министерство транспорта и строительства" заменить словами"Министерство строительства и архитектуры";

2) в абзацах втором итретьем слова "министерства транспорта и строительства" заменитьсловами "министерства строительства и архитектуры";

3) абзац четвертыйизложить в следующей редакции:

"Заключение оформляетсяна каждого гражданина отдельно (за исключением случаев, указанных в абзацетринадцатом пункта 13, в абзаце одиннадцатом пункта 13-1 настоящего Порядка) набланке министерства строительства и архитектуры Амурской области и подписываетсяминистром строительства и архитектуры Амурской области или лицом, исполняющимего обязанности.".

11. В пункте 17 слова"министерство транспорта и строительства" заменить словами"министерство строительства и архитектуры".

12. В абзаце первомпункта 18 слова "министерства транспорта и строительства" заменитьсловами "министерства строительства и архитектуры".

13. Подпункт 4 пункта 19изложить в следующей редакции:

"4) несоблюдениятребований, предусмотренных абзацем тринадцатым пункта 13, абзацем одиннадцатымпункта 13-1 настоящего Порядка.".

14. В пункте 20 слова"в подпунктах 1 - 9" заменить словами "в подпунктах 1 -10".

15. В пункте 22:

1) абзац третий изложитьв следующей редакции:

"1) дата включенияв реестр требований кредиторов (о передаче жилых помещений) - в отношенииграждан, относящихся к первой - девятой очередям; дата заключения договора,предусматривающего передачу жилого помещения, - в отношении граждан,относящихся к десятой очереди;";

2) абзац девятыйизложить в следующей редакции:

"Реестр формируетсяпо десяти разделам, соответствующим очередности предоставления денежных выплат,установленной пунктом 10 настоящего Порядка: первый раздел - "граждане,относящиеся к первой очереди"; второй раздел - "граждане, относящиесяко второй очереди"; третий раздел - "граждане, относящиеся к третьейочереди"; четвертый раздел - "граждане, относящиеся к четвертой очереди";пятый раздел - "граждане, относящиеся к пятой очереди"; шестой раздел- "граждане, относящиеся к шестой очереди"; седьмой раздел -"граждане, относящиеся к седьмой очереди"; восьмой раздел -"граждане, относящиеся к восьмой очереди"; девятый раздел -"граждане, относящиеся к девятой очереди", десятый раздел -"граждане, относящиеся к десятой очереди".".

16. Пункт 25 дополнитьсловами "(не заполняется в случае, если гражданин относится к десятойочереди)".

17. Подпункт 3 пункта 32изложить в следующей редакции:

"3) удовлетворенияденежных требований гражданина к застройщику (в счет исполнениясоответствующего требования на основании договора, предусматривающего передачужилого помещения);".

18. Абзац третий пункта35 дополнить словами "(не прилагается в случае, если гражданин относится кдесятой очереди)".

19. Пункт 36-1 Порядкаизложить в следующей редакции:

"36-1. В случае еслитребования гражданина, получившего уведомление, не были удовлетворены попричине недостаточности имущества у застройщика и в связи с этим были погашены,а также в случае если при расчетах с кредиторами требования гражданина кзастройщику были частично удовлетворены (в счет исполнения соответствующего требованияна основании договора, предусматривающего передачу жилого помещения), гражданинпредставляет в ГКУ-УСЗН документы, подтверждающие данный факт.

ГКУ-УСЗН в течение 5рабочих дней со дня получения от гражданина документов, предусмотренных абзацемпервым настоящего пункта, принимает решение о предоставлении денежной выплатыгражданину и осуществляет ее перечисление в соответствии с абзацами вторым итретьим пункта 39 настоящего Порядка в течение 20 рабочих дней со дня принятиярешения о предоставлении денежной выплаты гражданину.".

20. В приложении № 1 кПорядку слова "2. Судебный акт Арбитражного суда Амурской области овключении требований гражданина в реестр требований кредиторов или реестртребований о передаче жилых помещений на ____ л." заменить словами"2. Судебный акт Арбитражного суда Амурской области о включении требованийгражданина в реестр требований кредиторов или реестр требований о передачежилых помещений (в случае если договор заключен с застройщиком, указанным вабзаце втором подпункта 1 пункта 2 Порядка предоставления мер государственнойподдержки гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены) на ____ л.".

21. В приложении № 2 кПорядку:

1) наименование графы 1изложить в следующей редакции:

"Дата включения вреестр требований кредиторов (о передаче жилых помещений) или дата заключения договора,предусматривающего передачу жилого помещения";

2) дополнить разделом 10следующего содержания:

 

"10. Граждане, относящиеся к десятой очереди".