Постановление Правительства Амурской области от 18.02.2019 № 53
О внесении изменений в постановления Правительства Амурской области от 17.08.2015 № 393, от 09.02.2018 № 60
ПРАВИТЕЛЬСТВО
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
18.02.2019 №53
г.Благовещенск
О внесении изменений в
постановления Правительства
Амурской области от
17.08.2015 № 393, от
09.02.2018 № 60
В целяхсовершенствования правового регулирования Правительство Амурской области
постановляет:
1. Внести впостановление Правительства Амурской области от 07.02.2019№ 47) следующие изменения:
1) пункт 3 Порядкапроверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения критериям, установленным Законом Амурской области "Орегулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территорииАмурской области", масштабных инвестиционных проектов - критериям,установленным Законом Амурской области "Об инвестиционной деятельности вАмурской области", соответствия юридических лиц требованиям, установленнымЗаконом Амурской области "О регулировании отдельных вопросов в сфереземельных отношений на территории Амурской области", после абзаца шестогодополнить абзацем следующего содержания:
"Бизнес-план,предусматривающий размещение объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения, которые после завершения строительствапланируется передать в собственность Амурской области или в муниципальнуюсобственность муниципальных образований Амурской области, может не включатьразделы, предусмотренные подпунктами 3, 4 настоящего пункта.";
2) в приложении кПорядку:
а) форму заявлениядополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. <**>Сообщаем, что объект социально-культурного или коммунально-бытового назначениябудет передан в собственность Амурской области или в муниципальнуюсобственность муниципальных образований Амурской области (при согласиисоответствующих уполномоченных органов на принятие такого объект всобственность) в течение ____ месяцев после ввода объекта вэксплуатацию.";
б) дополнить примечаниемследующего содержания:
"<**>Заполняется при наличии у заявителя намерений передать объект в собственностьАмурской области или в муниципальную собственность.".
2. Типовую формутрехстороннего соглашения о взаимодействии в связи с реализацией масштабногоинвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного,коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в арендубез проведения торгов, прилагаемую к Порядку заключения, расторжениятрехстороннего соглашения о взаимодействии, утвержденному постановлениемПравительства Амурской области от 09.02.2018№ 60, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящемупостановлению.
Губернатор Амурскойобласти В.А.Орлов
Приложение
к постановлению
Правительства
Амурской области
от 18.02.2019 № 53
Типовая форма
трехстороннегосоглашения о взаимодействии в связи
с реализациеймасштабного инвестиционного проекта
или строительстваобъекта социально-культурного,
коммунально-бытовогоназначения на земельном
участке, предоставляемомв аренду
без проведения торгов
"__"_____________ 20__ года
Исполнительный органгосударственной власти Амурской области, уполномоченный губернатором Амурскойобласти, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", в лице_______________________, действующего на основании ____________________ с однойстороны, орган местного самоуправления, именуемый в дальнейшем "Сторона2", в лице _________________________, действующего на основании______________________ со второй стороны, и юридическое лицо, именуемое вдальнейшем "Сторона 3", в лице ______________________, действующегона основании ______________________ с третьей стороны, именуемые в дальнейшем"Стороны", заключили настоящее соглашение о взаимодействии в связи среализацией масштабного инвестиционного проекта или строительства объектасоциально-культурного, коммунально-бытового назначения на земельном участке,предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее -Соглашение), о нижеследующем.
Настоящее Соглашение заключаетсяСторонами в соответствии с Порядком заключения, расторжения трехстороннегосоглашения о взаимодействии, утвержденным постановлением Правительства областиот _____________ № ____, и распоряжением губернатора области от _____________ №____ (о признании объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначениясоответствующим критериям, установленным статьей 7-2 Закона Амурской области от29.12.2008 № 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области", масштабного инвестиционного проекта- критериям, установленным пунктами 2 или 3 статьи 3-1 Закона Амурской области от05.09.2007 № 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурскойобласти").
1. Предмет Соглашения
1.1. Предметомнастоящего Соглашения является реализация Стороной 3 масштабногоинвестиционного проекта (далее - Проект) или строительство объекта социально-культурного,коммунально-бытового назначения (далее - Объект) на территории Амурской областина земельном участке (земельных участках) с кадастровым (условным) номером (приналичии) __________________________________ площадью (ориентировочной) ________кв. м, расположенном (ых) по адресу: _________________ (далее - земельныйучасток), предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торговсогласно условиям настоящего Соглашения.
1.2. Описание Проекта(Объекта) с обоснованием целесообразности его реализации приведено в приложении№ 1 (не приводится) к настоящему Соглашению.
1.3.<*> Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему РоссийскойФедерации в период реализации Проекта (создания Объекта), составляют________________.
1.4. Проект направлен надостижение: ____________________________
_____________________________________(указатьобщие социально значимые цели реализации масштабного инвестиционного проекта).
Объект способствует(соответствует): _____________________________
___________________________________________________________
(обозначить, чему именноспособствует (соответствует): достижению приоритетов, целей, решению задачсоциально-экономического развития, определенных стратегиейсоциально-экономического развития Амурской области; достижению целей и решениюзадач, определенных государственными программами области (муниципальнымипрограммами) (каким именно, указать их наименование и реквизиты) (указатьнужное)).
1.5. Общий объемфинансирования на реализацию Проекта (создание Объекта) составляет ____________рублей.
1.6.<**> Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализацииПроекта (создания Объекта) определены в Графике реализации Проекта (созданияОбъекта) (приложение № 2 к настоящему Соглашению - не приводится).
1.7.Предоставление в аренду Стороне 3 земельного участка осуществляетсясоответствующим органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжениеземельным участком (в случае если он находится в муниципальной собственностиили государственная собственность на него не разграничена), или министерствомимущественных отношений Амурской области (в случае если земельный участокнаходится в собственности Амурской области) (указать нужное).
Подписание настоящегоСоглашения является основанием для обращения Стороны № 3 в орган, указанный внастоящем пункте, в целях проведения работы по заключению договора арендыземельного участка без проведения торгов в порядке, установленномзаконодательством.
2. Права и обязанностиСторон
2.1. Сторона 3 имеетправо:
2.1.1. Заключатьсоглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта илистроительства Объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы всоответствии с действующим законодательством.
2.1.2. Запрашивать иполучать от Стороны 1 и Стороны 2 имеющуюся информацию об инженерной,социальной и транспортной инфраструктурах муниципального образования Амурскойобласти, на территории которого осуществляется реализация Проекта илистроительство Объекта.
2.1.3. НаправлятьСтороне 1 и Стороне 2 письменные обращения, связанные с реализацией настоящегоСоглашения.
2.1.4. Получатьподдержку со стороны Амурской области, муниципального образования Амурскойобласти, на территории которого осуществляется реализация Проекта илистроительство Объекта в соответствии с нормативными правовыми актами Амурскойобласти, муниципального образования Амурской области.
2.1.5. Заключать соСтороной 1 и Стороной 2 дополнительные соглашения о внесении изменений вСоглашение.
2.1.6.________________________________________________________
(иные права,установленные по соглашению Сторон)
2.2. Сторона 3 обязана:
2.2.1. Исполнять условиянастоящего Соглашения.
2.2.2. Ввести вэксплуатацию Объект или реализовать Проект в сроки___________________________________ (указываются конкретные(планируемые/предельные) сроки ввода в эксплуатацию объектов, необходимых дляего реализации, при их наличии, этапы реализации Проекта).
2.2.3.<***> Предложить в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд жилые помещения,совокупная площадь которых составляет не менее 30% площади жилых помещений вмногоквартирных домах, строительство которых предусмотрено Проектом, дляприобретения исполнительным органам государственной власти Амурской области и(или) органам местного самоуправления в целях пополнения ими соответственногосударственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищногофонда, реализации государственных, муниципальных полномочий в сроки______________________.
2.2.4.<****> Обеспечить передачу Объекта безвозмездно в собственность Амурскойобласти или в муниципальную собственность ______________________________________________________________муниципального образования Амурской области (указывается нужное) объектсоциально-культурного или коммунально-бытового назначения после завершения егостроительства в срок _____________________.
2.2.5.<*****> Обеспечить поступление ___________________________ (указаниесуммы цифрой и прописью в разрезе лет) по видам налоговых и неналоговыхпоступлений в бюджет Амурской области и бюджет муниципального образованияАмурской области, на территории которого будет осуществляться строительствоОбъекта или реализация Проекта.
2.2.6. УведомлятьСторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 календарных дней со дня ихнаступления:
изменениеместонахождения Стороны 3;
реорганизация,ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 3;
наложение ареста илиобращение взыскания на имущество Стороны 3;
прекращение илиприостановление в установленном порядке хозяйственной деятельности Стороны 3органами государственной власти;
наличие недоимки поналогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, вбюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственныевнебюджетные фонды;
наличие просроченной(неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числебюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Амурской областью и (или)муниципальными образованиями Амурской области;
изменение сведений олице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;
наличие задолженности позаработной плате;
внесение юридическоголица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведениекоторого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерациио контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд, а также в реестр недобросовестныхзастройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральнымзаконом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищногостроительства", в части исполнения им обязательств, предусмотренныхдоговорами или контрактами.
2.2.7.<******> Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта илистроительства Объекта ежеквартально, до 15 числа месяца, следующего за отчетнымкварталом:
информацию о полученииразрешения на строительство Объекта (или объектов капитального строительства врамках реализации Проекта), о ходе строительства Объекта (объектов капитальногостроительства в рамках реализации Проекта), о разрешении на ввод объектов вэксплуатацию;
отчетс указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджетАмурской области и бюджеты муниципальных образований Амурской области, на территориикоторых будет осуществляться строительство Объекта или реализация Проекта.
Ежегодно, до 15 мартагода, следующего за отчетным, направлять:
копии годовойбухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовыхрезультатах и приложения к ним);
копииналоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имуществоорганизаций.
2.2.8.________________________________________________________
(иныеобязанности, установленные по соглашению Сторон)
2.3. Сторона 1 имеетправо:
2.3.1. Получать отСтороны 3 информацию о ходе реализации Проекта (создания Объекта), указанную вподпункте 2.2.7 пункта 2.2 настоящего Соглашения.
2.3.2. Оказыватьинформационную, организационную и правовую поддержку Стороне 3, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации, законодательством Амурской области.
2.3.3. Осуществлятьмониторинг и контроль выполнения условий Соглашения.
2.3.4.________________________________________________________
(иныеправа, установленные по соглашению Сторон)
2.4. Сторона 1 обязана:
2.4.1. Оказыватьинформационную, организационную и правовую поддержку Стороне 3, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации, законодательством Амурской области.
2.4.2. Оказыватьнеобходимое содействие в обеспечении реализации Проекта или строительстваОбъекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.
2.4.3.________________________________________________________
(иныеобязанности, установленные по соглашению Сторон)
2.5. Сторона 2 имеетправо:
2.5.1. Оказыватьинформационную, организационную и правовую поддержку Стороне 3, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации, законодательством Амурской области,муниципальными нормативными правовыми актами.
2.5.2. Оказыватьнеобходимое содействие в обеспечении реализации Проекта или строительстваОбъекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 2.
2.5.3._________________________________________________________
(иные права,установленные по соглашению Сторон)
2.6. Сторона 2 обязана:
2.6.1. Оказыватьинформационную, организационную и правовую поддержку Стороне 3, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации, законодательством Амурской области,муниципальными нормативными правовыми актами.
2.6.2. Оказыватьнеобходимое содействие в обеспечении реализации Проекта или строительстваОбъекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 2.
2.6.3._________________________________________________________
(иныеобязанности, установленные по соглашению Сторон)
3. ОтветственностьСторон
3.1. Стороныосвобождаются от ответственности за неисполнение настоящего Соглашения принаступлении форс-мажорных обстоятельств, при введении запретительных либоограничительных мер законодательством Российской Федерации и Амурской области,препятствующих выполнению обязательств Сторон, установленных настоящимСоглашением.
3.2. За невыполнение илиненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несутответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации инастоящим Соглашением.
3.3.__________________________________________________________
(иные формы ответственности,установленные по соглашению Сторон)
4. Срок действияСоглашения
4.1. Настоящее Соглашениевступает в силу с даты предоставления Стороне 3 земельного участка в аренду безпроведения торгов, за исключением пункта 1.7 Соглашения, который вступает всилу с даты подписания Сторонами Соглашения.
4.2. Срок действияСоглашения определяется сроком строительства Объекта, реализации Проекта.
5. Порядок расторженияСоглашения
5.1. НастоящееСоглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон путем заключениясоглашения о расторжении настоящего Соглашения.
5.2. НастоящееСоглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке по инициативе Стороны1 в случаях и порядке, предусмотренных пунктами 9 - 11 Порядка заключения,расторжения трехстороннего соглашения о взаимодействии, утвержденногопостановлением Правительства области от _____________ № ____.
6. Заключительныеположения
6.1. Любые изменения идополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениямиСторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения, и вступаютв силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.
6.2. НастоящееСоглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.3. Неотъемлемой частьюнастоящего Соглашения являются следующие его приложения (перечислить приложения):
7. Реквизиты и подписиСторон
Сторона 1
Подпись ______________
Сторона 2
Подпись ______________
Сторона 3
Подпись ______________
--------------------------------
<*>Пункт 1.3 не включается, в случае если планируется передача Объекта в собственностьАмурской области или в муниципальную собственность.
<**>В пункте 1.6, в случае если планируется передача Объекта в собственностьАмурской области или в муниципальную собственность, порядок и срокифинансирования работ по созданию Объекта не указываются.
<***>Пункт 2.2.3 включается в случае реализации Проекта, соответствующего критериям,установленным пунктом 3 статьи 3-1 Закона Амурской области от 05.09.2007 №374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области".
<****>Пункт 2.2.4 включается, в случае если планируется передача Объекта всобственность Амурской области или в муниципальную собственность.
<*****>Пункт 2.2.5 не включается, в случае если планируется передача Объекта всобственность Амурской области или в муниципальную собственность.
<******>Обязательства, указанные в абзацах третьем - шестом пункта 2.2.7, невключаются, в случае если планируется передача Объекта в собственность Амурскойобласти или в муниципальную собственность.