Постановление Правительства Амурской области от 02.08.2019 № 420

О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 25.09.2013 № 446

ПРАВИТЕЛЬСТВО

АМУРСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02.08.2019 №420

г.Благовещенск

О внесении изменений

в постановление Правительства

Амурской области от

25.09.2013 № 446

В целяхсовершенствования правового регулирования Правительство Амурской области

постановляет:

Внестив Порядок предоставления мер государственной поддержки гражданам, чьи денежныесредства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи праванарушены, предусмотренный приложением № 10 к государственной программе Амурскойобласти "Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурскойобласти", утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 17.07.2019№ 393), изменения, изложив его в новой редакции согласно приложению к настоящемупостановлению.

Губернатор Амурской области В.А.Орлов

Приложение

к постановлению

Правительства

Амурской области

от 02.08.2019 № 420

Порядок

предоставления мергосударственной поддержки гражданам,

чьи денежные средствапривлечены для строительства

многоквартирных домов ичьи права нарушены

1. Общиеположения

1.1. Настоящий Порядокопределяет механизм предоставления гражданам, чьи денежные средства привлеченыдля строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (далее -граждане), мер государственной поддержки.

1.2. Для целейнастоящего Порядка используются следующие понятия:

1) застройщик -юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, привлекавшееденежные средства участников долевого строительства, к которому имеютсятребования о передаче жилых помещений или денежные требования и в отношениикоторого:

посостоянию на 01.01.2017 проводились и на день вступления в силу настоящегоПорядка проводятся по правилам параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" процедуры банкротства (заисключением мирового соглашения, финансового оздоровления);

посостоянию на 1 января 2019 года судом принято решение о его ликвидации всоответствии с пунктом 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) граждане - гражданеРоссийской Федерации, проживающие на территории Амурской области;

3) договор,предусматривающий передачу жилого помещения, - возмездный договор,предусматривающий передачу в собственность жилого помещения (квартиры) вмногоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию и по которомузастройщик не выполнил свои обязательства по завершении строительствамногоквартирного дома, включая:

договор участия вдолевом строительстве, прошедший в установленном порядке государственнуюрегистрацию;

договор участия вдолевом строительстве, не прошедший в установленном порядке государственнуюрегистрацию, при условии, что на основании данного договора арбитражным судомпризнано наличие у гражданина требования о передаче жилого помещения илиденежного требования;

договор участия вдолевом строительстве, не прошедший в установленном порядке государственнуюрегистрацию в связи с отказом в государственной регистрации, при условии, чтоцена такого договора соответствует сумме займа, указанной в договоре займа,заключенном гражданином с этим же застройщиком;

договор купли-продажижилого помещения в многоквартирном доме;

предварительный договоручастия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажижилого помещения в многоквартирном доме;

соглашение (договор), наосновании которого производилась уступка прав требований участника долевогостроительства по договору участия в долевом строительстве;

иные договоры, связанныес передачей денежных средств в целях строительствамногоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в такоммногоквартирном доме в собственность.

1.3.Право на получение мер государственной поддержки имеют граждане, отвечающие всовокупности следующим критериям:

1)имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежноетребование, основанные на договоре, предусматривающем передачу жилогопомещения, заключенном:

до даты введенияпроцедуры наблюдения в отношении застройщика (если договор, предусматривающийпередачу жилого помещения, заключен с застройщиком, указанным в абзаце второмподпункта 1 пункта 1.2 настоящего Порядка);

до даты принятия судомрешения о ликвидации застройщика (если договор, предусматривающий передачужилого помещения, заключен с застройщиком, указанным в абзаце третьем подпункта1 пункта 1.2 настоящего Порядка);

2)включенные в реестр требований кредиторов или в реестр требований о передачежилых помещений (если договор, предусматривающий передачу жилого помещения,заключен с застройщиком, указанным в абзаце втором подпункта 1 пункта 1.2настоящего Порядка);

3)заключившие договор, предусматривающий передачу жилого помещения в объектекапитального строительства, имеющем степень строительной готовности не более50% на дату вступления в силу настоящего Порядка, или заключившие договор,предусматривающий передачу в объекте капитального строительства, имеющем степеньстроительной готовности более 50% на дату вступления в силу настоящего Порядка,жилого помещения, в отношении которого застройщиком было заключено несколькодоговоров, предусматривающих передачу такого жилого помещения всобственность разных лиц.

1.4.Государственная поддержка предоставляется гражданину, имеющему право наполучение мер государственной поддержки, при совокупности следующих условий:

1) включение гражданинав реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены,сформированный в соответствии с настоящим Порядком (далее - Реестр);

2)передача гражданином в установленном законодательством порядке своего праватребования к застройщику Амурской области, от имени которого по договорууступки права требования выступает министерство имущественных отношенийАмурской области.

Условие, предусмотренноеподпунктом 2 настоящего пункта, не применяется в случае, если требованиягражданина, включенного в Реестр, не были удовлетворены по причине недостаточностиимущества у застройщика и в связи с этим были погашены.

1.5. Государственнаяподдержка предоставляется гражданину однократно в форме единовременной денежнойвыплаты (далее - денежная выплата) в отношении одного жилого помещения.

Гражданин,имеющий право на получение денежной выплаты в соответствии с настоящим Порядкоми имеющий трех и более несовершеннолетних детей, заключивший два и болеедоговора, предусматривающих передачу жилых помещений, имеет право на получениеденежной выплаты в отношении всех жилых помещений.

1.6.В случае если долевое строительство одного жилого помещения осуществлялосьсовместно несколькими гражданами (стороной по договору, предусматривающемупередачу жилого помещения, являлись несколько граждан), денежная выплатапредоставляется данным гражданам при одновременном соответствии требованиям,установленным пунктами 1.3 и 1.4 настоящего Порядка, всеми такими гражданами.

1.7. Денежные выплатыпредоставляются государственным казенным учреждением - управлением социальнойзащиты населения по г. Благовещенск и Благовещенскомурайону (далее - ГКУ-УСЗН) гражданам за счет средств областного бюджета впределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных министерствусоциальной защиты населения Амурской области в текущем финансовом году насоответствующие цели и доведенных до ГКУ-УСЗН.

1.8.Денежная выплата предоставляется гражданину в размере суммы денежных средств,фактически уплаченных данным гражданином по договору, предусматривающемупередачу жилого помещения, но не более суммы, включенной в реестр требованийкредиторов или реестр требований о передаче жилых помещений (в отношенииданного жилого помещения).

В случае если такойдоговор заключен с застройщиком, указанным в абзаце третьем подпункта 1 пункта1.2 настоящего Порядка, то размер денежной выплаты определяется по документам,подтверждающим оплату по договору, предусматривающему передачу жилогопомещения.

В случае если прирасчетах с кредиторами требования гражданина к застройщику были частичноудовлетворены (в счет исполнения соответствующего требования на основаниидоговора, предусматривающего передачу жилого помещения), размер денежнойвыплаты подлежит уменьшению на соответствующий размер денежных средств,выплаченных гражданину при расчетах с кредиторами.

1.9.Денежная выплата не предоставляется гражданам, праватребования которых к застройщику обременены ипотекой банка, при наличии у нихперед банком просроченной задолженности (включая проценты, штрафы, комиссии,пени за просрочку исполнения обязательств), которая в совокупности с основнымдолгом и текущими процентами по ипотечному жилищному кредиту превышает размерденежной выплаты, указанный в пункте 1.8 настоящего Порядка.

1.10.Денежная выплата предоставляется в следующей очередности:

1)в первую очередь - гражданам, не имеющим на дату вступления в силу настоящегоПорядка иных жилых помещений, при наличии у них ипотечного жилищного кредита;

2) вовторую очередь - гражданам, не имеющим на дату вступления в силу настоящегоПорядка иных жилых помещений, относящимся к категориям граждан, определеннымстатьей 6-1 Федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ "О государственнойсоциальной помощи";

3) втретью очередь - гражданам, не имеющим на дату вступления в силу настоящегоПорядка иных жилых помещений, имеющим двух и более несовершеннолетних детей;

4) в четвертую очередь -иным гражданам, не имеющим на дату вступления в силу настоящего Порядка иныхжилых помещений;

5) впятую очередь - гражданам, имеющим ипотечный жилищный кредит, в том числевзятый для приобретения иного жилого помещения в период со дня введенияпроцедуры наблюдения в отношении застройщика и до дня вступления в силунастоящего Порядка;

6) вшестую очередь - гражданам, относящимся к категориям граждан, определеннымстатьей 6-1 Федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ "О государственнойсоциальной помощи";

7) вседьмую очередь - гражданам, имеющим двух и более несовершеннолетних детей;

8) в восьмую очередь -иным гражданам;

9) в девятую очередь -гражданам, имеющим право на денежную выплату в соответствии с абзацем вторымпункта 1.5 настоящего Порядка в отношении второго и последующих жилыхпомещений;

10) вдесятую очередь - гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушенызастройщиком, указанным в абзаце третьем подпункта 1 пункта 1.2 настоящегоПорядка.

Принадлежностьгражданина к соответствующей категории с целью определения очередности,предусмотренной настоящим пунктом, определяется на дату подачи гражданиномзаявления о включении в Реестр по форме согласно приложению № 1 к настоящемуПорядку (далее - заявление) и документов, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.2настоящего Порядка.

Очередностьпредоставления денежной выплаты для каждой категории граждан, указанной внастоящем пункте, определяется по дате включения граждан в реестр требованийкредиторов или в реестр требований о передаче жилых помещений, а в случае еслизастройщиком является юридическое лицо, указанное в абзаце третьем подпункта 1пункта 1.2 настоящего Порядка, очередность предоставления денежной выплатыопределяется по дате заключения договора, предусматривающего передачу жилогопомещения.

Присовпадении у нескольких граждан, относящихся к одной категории, даты включенияв реестр требований кредиторов или в реестр требований о передаче жилых помещений,заключения договоров, предусматривающих передачу жилого помещения, даты подачизаявления и документов, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Порядка,очередность между ними определяется в алфавитном порядке (по фамилии, имени,отчеству).

В случае если долевоестроительство одного жилого помещения осуществлялось совместно несколькимигражданами (стороной по договору, предусматривающему передачу жилого помещения,являлись несколько граждан), очередность предоставления денежной выплаты определяетсяпо гражданину, имеющему приоритет, при этом все граждане указываются в Реестрепод одним порядковым номером.

1.11. Гражданином, неимеющим на дату вступления в силу настоящего Порядка иных жилых помещений,признается гражданин:

неимеющий жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или на условияхсоциального найма ему и (или) его супруге (у);

имеющийединственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ему и (или)его супруге (у), не отвечающее установленным для жилых помещений требованиям(помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, атакже расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными иподлежащими сносу);

имеющий жилое помещение,принадлежащее ему и (или) его супруге (у) на праве собственности, иобеспеченный общей площадью жилого помещения менее 15 кв. м (для состоящих в браке обеспеченность общей площадью менее 15 кв. м определяется накаждого из супругов).

1.12. Вслучае если права требования гражданина к застройщику обременены ипотекойбанка, денежная выплата направляется на погашение основной суммы долга и уплатыпроцентов по ипотечному жилищному кредиту в размере, необходимом для полногопогашения долга перед банком (включая просроченную задолженность по ипотечномужилищному кредиту при ее наличии (проценты, штрафы, комиссии, пени за просрочкуисполнения обязательств)).

Оставшаяся после полногопогашения долга перед банком сумма денежной выплаты перечисляется гражданину.

2. Порядокпредоставления денежной выплаты

2.1.Для получения денежной выплаты гражданин, чьи денежные средства привлечены длястроительства многоквартирных домов и чьи праванарушены застройщиком, указанным в абзаце втором подпункта 1 пункта 1.2настоящего Порядка, в срок до 1 марта 2018 года представляет в ГКУ-УСЗНзаявление и следующие документы:

1)копию документа, удостоверяющего личность гражданина;

2)копию документа, удостоверяющего личность представителя гражданина, и копиюдокумента, подтверждающего полномочия представителя гражданина (в случае еслиот имени гражданина обратился представитель);

3) судебный актАрбитражного суда Амурской области о включении требований гражданина в реестртребований кредиторов или реестр требований о передаче жилых помещений(заверенный судом в установленном порядке);

4) выписку из реестратребований кредиторов или реестра требований о передаче жилых помещений,содержащую сведения о размере, составе требований, адресе объектанезавершенного строительства и дате включения в Реестр;

5)копию договора, предусматривающего передачу жилого помещения;

6)копию договора ипотечного жилищного кредитования (кредитного договора, договоразайма, договора об ипотеке) (представляется гражданами в случае, если праватребования к застройщику обременены ипотекой банка, а также в случае, указанномв подпункте 5 пункта 1.10 настоящего Порядка);

7) справку банка оразмере основного долга, текущих процентах, наличии (отсутствии) и размерепросроченной задолженности (включая проценты, штрафы, комиссии, пени запросрочку исполнения обязательств) по договору ипотечного жилищногокредитования, заключенному в связи с договором, предусматривающим передачужилого помещения, полученную в банке не позднее чем за10 дней до подачи заявления (представляется в случае, если права требования кзастройщику обременены ипотекой банка);

8)копию документа, подтверждающего факт проживания гражданина на территорииАмурской области (свидетельство о регистрации по месту пребывания, договорнайма и другие документы) (представляется в случае, если в документе, удостоверяющемличность гражданина, отсутствует отметка о регистрации по месту жительства);

9)копии документов, подтверждающих отнесение гражданина к одной из категорийграждан, указанных в подпунктах 2, 3, 6 и 7 пункта 1.10 настоящего Порядка.

Гражданином одновременнопредставляются оригиналы документов, указанных в подпунктах 1, 2, 5, 6, 8, 9настоящего пункта, для сверки с копиями.

Гражданин несетответственность за достоверность и подлинность представленных документов.

Вслучае если стороной по договору, предусматривающему передачу жилого помещения,являлись несколько граждан, заявление подается и подписывается всеми гражданамиодновременно либо уполномоченными ими лицами. Занесовершеннолетних граждан заявление подписывается и подается их законнымипредставителями.

В случае если подоговору, предусматривающему передачу жилого помещения, стороной являлсянесовершеннолетний гражданин, в заявлении также указывается расчетный счет дляперечисления денежной выплаты (в размере, причитающемся несовершеннолетнемугражданину), открытый на имя данного несовершеннолетнего гражданина.

2.2.Для получения денежной выплаты гражданин, чьи денежные средства привлечены длястроительства многоквартирных домов и чьи праванарушены застройщиком, указанным в абзаце третьем подпункта 1 пункта 1.2настоящего Порядка, в срок до 1 апреля 2019 года представляет в ГКУ-УСЗНзаявление и следующие документы:

1)копию документа, удостоверяющего личность гражданина;

2) копию документа,удостоверяющего личность представителя гражданина, и копию документа,подтверждающего полномочия представителя гражданина (в случае если от именигражданина обратился представитель);

3) копию договора,предусматривающего передачу жилого помещения;

4) копию документа,подтверждающего оплату по договору, предусматривающему передачу жилогопомещения;

5)копию договора ипотечного жилищного кредитования (кредитный договор, договорзайма, договор об ипотеке) (представляется гражданами в случае, если праватребования к застройщику обременены ипотекой банка);

6) справку банка оразмере основного долга, текущих процентах, наличии (отсутствии) и размерепросроченной задолженности (включая проценты, штрафы, комиссии, пени запросрочку исполнения обязательств) по договору ипотечного жилищногокредитования, заключенному в связи с договором, предусматривающим передачужилого помещения, полученную в банке не позднее чем за10 дней до подачи заявления (представляется в случае, если права требования кзастройщику обременены ипотекой банка);

7)копию документа, подтверждающего факт проживания гражданина на территорииАмурской области (свидетельство о регистрации по месту пребывания, договорнайма и другие документы) (представляется в случае, если в документе,удостоверяющем личность гражданина, отсутствует отметка о регистрации по местужительства).

Гражданином одновременнопредставляются оригиналы документов, указанных в подпунктах 1 - 5, 7 настоящегопункта, для сверки с копиями.

Гражданин несетответственность за достоверность и подлинность представленных документов.

2.3.Специалист ГКУ-УСЗН принимает у гражданина (его представителя)заявление, сверяет копии представленных вместе с заявлением документов соригиналами и возвращает оригиналы документов гражданину (его представителю), атакже проверяет наличие полного пакета документов. Регистрация заявленияосуществляется в день его поступления в ГКУ-УСЗН при наличии полного пакетадокументов.

Заявление и документы,предусмотренные пунктами 2.1, 2.2 настоящего Порядка, могут быть направлены вГКУ-УСЗН по почте.

Принаправлении заявления по почте копии документов, указанных в подпунктах 1, 2,5, 6, 8, 9 пункта 2.1, подпунктах 1 - 5, 7 пункта 2.2 настоящего Порядка,должны быть заверены в установленном законодательством порядке. Днем подачизаявления и документов, направленных по почте, считается дата их поступления вГКУ-УСЗН.

2.4.Представление гражданином (его представителем) не всех документов,предусмотренных пунктами 2.1, 2.2 настоящего Порядка, представление документов,не соответствующих требованиям, установленным абзацем третьим пункта 2.3настоящего Порядка, а также представление заявления и документов по истечениисрока, указанного в пунктах 2.1, 2.2 настоящего Порядка, является основаниемдля отказа в приеме заявления и документов.

При наличии основанийдля отказа в приеме заявления и документов, установленных в абзаце первомнастоящего пункта, специалист ГКУ-УСЗН проставляет соответствующую отметку взаявлении и отказывает гражданину в приеме заявления и документов.

Гражданам, представившимнеполный пакет документов, разъясняется о необходимости представления полногопакета документов в срок, установленный пунктами 2.1, 2.2 настоящего Порядка.

При направлениизаявления и документов по почте отказ в приеме заявления и документов вместе спредставленными в ГКУ-УСЗН документами направляются гражданину (егопредставителю) в течение 5 рабочих дней со дня их поступления в ГКУ-УСЗН.

2.5. В течение 5 рабочихдней после получения заявления и документов, предусмотренных пунктами 2.1, 2.2настоящего Порядка, ГКУ-УСЗН:

направляет вминистерство строительства и архитектуры Амурской области сведения опоступивших от гражданина заявлений и документах для проведения проверки;

запрашивает в органеместного самоуправления сведения о том, что принадлежащее гражданину и егосупруге (у) жилое помещение признано непригодным дляпроживания (многоквартирный жилой дом аварийным и подлежим сносу), а такжесведения о наличии у гражданина и его супруги (а) жилых помещений,предоставленных на условиях социального найма (за исключением случаевпредставления гражданами документов в соответствии с пунктом 2.2 настоящегоПорядка);

запрашиваетв форме электронного документа с использованием единой системы межведомственногоэлектронного взаимодействия в территориальном органе Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) выпискуиз Единого государственного реестра недвижимости в отношении гражданина (егосупруги) на имеющиеся у него (них) объекты недвижимости (далее - сведения изРосреестра) (в случае если гражданин в заявлении указал, что он относится ккатегории граждан первой - четвертой очередей).

В случае отсутствия уГКУ-УСЗН доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействиязапрос в Росреестр направляется на бумажном носителе с соблюдением нормзаконодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

2.6.Министерство строительства и архитектуры Амурской области в течение 10 рабочихдней со дня получения сведений от ГКУ-УСЗН проводит проверку на соответствиегражданина требованиям пункта 1.3 настоящего Порядка и оформляетсоответствующее заключение.

Заключение министерствастроительства и архитектуры Амурской области оформляется в письменной форме суказанием сведений о гражданине (гражданах), объекте долевого строительства,договоре, предусматривающем передачу жилого помещения, соответствии(несоответствии) требованиям, указанным в пункте 1.3 настоящего Порядка.

Заключение министерствастроительства и архитектуры Амурской области с выводом о несоответствиигражданина требованиям, указанным в пункте 1.3 настоящего Порядка, должно бытьмотивировано.

Заключение оформляетсяна каждого гражданина отдельно (за исключением случаев, указанных в абзацетринадцатом пункта 2.1, в абзаце одиннадцатом пункта 2.2 настоящего Порядка) набланке министерства строительства и архитектуры Амурской области иподписывается министром строительства и архитектуры Амурской области или лицом,исполняющим его обязанности.

2.7. В течение 5 рабочихдней со дня завершения проверки в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядкаминистерство строительства и архитектуры Амурской области направляет заключениев ГКУ-УСЗН.

2.8. ГКУ-УСЗН в течение5 рабочих дней со дня поступления заключения из министерства строительства иархитектуры Амурской области сведений из Росреестра (в случае если направлялсязапрос), из органа местного самоуправления (в случае если направлялся запрос)принимает одно из следующих решений:

1) о включении гражданинав Реестр;

2) об отказе вовключении гражданина в Реестр.

2.9. Решение об отказево включении гражданина в Реестр принимается в случае:

1) отсутствия угражданина права на получение мер государственной поддержки, в том числе если один из граждан, указанных в пункте 1.6настоящего Порядка, не имеет права на получение мер государственной поддержки;

2) представлениядокументов, содержащих недостоверные сведения;

3) предусмотренномпунктом 1.9 настоящего Порядка;

4) несоблюдениятребований, предусмотренных абзацем тринадцатым пункта 2.1, абзацемодиннадцатым пункта 2.2 настоящего Порядка.

2.10. В решении ГКУ-УСЗНо включении гражданина в Реестр указываются фамилия, имя, отчество и датарождения гражданина, размер денежной выплаты, к какой из категории граждан,указанных в подпунктах 1 - 10 пункта 1.10 настоящего Порядка, относитсягражданин.

2.11. Решение ГКУ-УСЗНоб отказе во включении гражданина в Реестр должно быть мотивировано.

В случае принятиярешения о включении (об отказе во включении) гражданина в Реестр ГКУ-УСЗНписьменно информирует об этом гражданина в течение 10 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.

В случае если заявлениеподписано несколькими гражданами, являющимися одновременно стороной подоговору, предусматривающему передачу жилого помещения, ГКУ-УСЗН письменноинформирует о принятом решении одного из граждан (указанного в заявлении какполучателя корреспонденции). При подаче заявления за несовершеннолетнегоребенка, являющегося стороной по договору, предусматривающему передачу жилогопомещения, ГКУ-УСЗН письменно информирует о принятом решении его законногопредставителя.

2.12. Реестр формируетсяГКУ-УСЗН и ведется на бумажном и электронном носителях по форме согласноприложению № 2 к настоящему Порядку.

Реестр представляетсобой таблицу, состоящую из следующих граф:

1) дата включения вреестр требований кредиторов или в реестр о передаче жилых помещений - вотношении граждан, относящихся к первой - девятой очередям; дата заключениядоговора, предусматривающего передачу жилого помещения, - в отношении граждан,относящихся к десятой очереди;

2) порядковый номер вРеестре, соответствующий очередности гражданина, предусмотренной пунктом 1.10настоящего Порядка;

3) сведения огражданине;

4) сведения о договоре,предусматривающем передачу жилого помещения;

5) сведения о судебномакте;

6) сведения о внесенииизменений в Реестр, об исключении гражданина из Реестра.

Реестрформируется по десяти разделам, соответствующим очередности предоставленияденежных выплат, установленной пунктом 1.10 настоящего Порядка: первый раздел -"граждане, относящиеся к первой очереди"; второй раздел -"граждане, относящиеся ко второй очереди"; третий раздел -"граждане, относящиеся к третьей очереди"; четвертый раздел - "граждане,относящиеся к четвертой очереди"; пятый раздел - "граждане,относящиеся к пятой очереди"; шестой раздел -"граждане, относящиеся к шестой очереди"; седьмой раздел -"граждане, относящиеся к седьмой очереди"; восьмой раздел -"граждане, относящиеся к восьмой очереди"; девятый раздел -"граждане, относящиеся к девятой очереди", десятый раздел -"граждане, относящиеся к десятой очереди".

2.13. В графу"Сведения о гражданине" вносятся фамилия, имя и отчество, адреспроживания гражданина.

2.14. В графу"Сведения о договоре, предусматривающем передачу жилого помещения"вносятся дата и номер соответствующего договора, сведения о цене данногодоговора, сумме денежных средств, оплаченных гражданином по договору, адресобъекта незавершенного строительства.

2.15. В графу"Сведения о судебном акте" вносятся номер и дата принятия судебногорешения о включении требований гражданина в реестр требований о передаче жилыхпомещений или в реестр требований кредиторов (не заполняется в случае, еслигражданин относится к десятой очереди).

2.16. В графу"Сведения о внесении изменений в Реестр, об исключении гражданина изРеестра" вносятся дата и номер соответствующего решения ГКУ-УСЗН.

2.17. Рееструтверждается приказом ГКУ-УСЗН по разделам с указанием даты, по состоянию накоторую был сформирован раздел.

2.18. В случае еслипосле утверждения Реестра изменились сведения, указанные в заявлении идокументах, представленных гражданином для включения в Реестр, гражданинуведомляет об этом ГКУ-УСЗН путем подачи заявления о внесении изменений вРеестр по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку с приложениемдокументов, подтверждающих данные изменения.

2.19. В течение 10рабочих дней со дня поступления заявления гражданина о внесении изменений вРеестр ГКУ-УСЗН рассматривает его и принимает одно из следующих решений:

1) о внесении измененийв Реестр;

2) об отказе во внесенииизменений в Реестр.

2.20. Решение об отказево внесении изменений в Реестр принимается в случае представления недостоверныхсведений.

2.21. В случае еслиГКУ-УСЗН самостоятельно установлен факт изменения сведений, указанных взаявлении и документах, представленных гражданином для включения в Реестр,ГКУ-УСЗН вносит изменения в Реестр и уведомляет об этом гражданина в течение 10рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений.

2.22.Гражданин исключается из Реестра в случаях:

1) выдачи вустановленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилогодома, участником долевого строительства которого является гражданин, и передачиобъекта долевого строительства гражданину;

2)получения гражданином денежной выплаты в соответствии с настоящим Порядком;

3) удовлетворенияденежных требований гражданина к застройщику (в счет исполнениясоответствующего требования на основании договора, предусматривающего передачужилого помещения);

4) выявления сведений,указывающих на отсутствие у гражданина права на получение мер государственнойподдержки в соответствии с настоящим Порядком;

5) в случае,предусмотренном пунктом 2.28 настоящего Порядка.

2.23. Решение ГКУ-УСЗНоб исключении гражданина из Реестра принимается в течение 10 рабочих дней содня установления обстоятельств, указанных в пункте 2.22 настоящего Порядка.

2.24. Решения ГКУ-УСЗНоб отказе во внесении изменений в Реестр, об исключении гражданина из Реестраоформляются в письменной форме, должны быть мотивированы. Данные решениянаправляются гражданину в течение 20 рабочих дней со дня их принятия, за исключениемслучая, указанного в подпункте 2 пункта 2.22 настоящего Порядка.

2.25.Не позднее чем в течение 5 рабочих дней со дня доведенияминистерством социальной защиты населения Амурской области бюджетныхассигнований до ГКУ-УСЗН для предоставления денежных выплат гражданам ГКУ-УСЗНопределяет в порядке очередности, установленной сформированным Реестром,граждан, включенных в Реестр, которым в совокупности достаточно доведенныхсредств для предоставления денежных выплат в полном объеме, и направляет им по почтеписьменное уведомление о том, что подошла очередь на получение денежнойвыплаты, которая может быть предоставлена им после уступки Амурской областиправа требования к застройщику, по формам согласно приложениям № 4, № 5 кнастоящему Порядку (далее - уведомление).

Одновременно ГКУ-УСЗНнаправляет копию уведомления в министерство имущественных отношений Амурскойобласти для подготовки проектов договоров уступки правтребования Амурской области и проведения необходимой работы по ихзаключению с гражданами в соответствии с гражданским законодательством. Ккаждому из уведомлений ГКУ-УСЗН прилагает представленныегражданами:

заверенную судом копиюсудебного акта Арбитражного суда Амурской области о включении требованийгражданина в реестр требований кредиторов или реестр требований о передачежилых помещений (не прилагается в случае, если гражданин относится к десятойочереди);

копию договораипотечного жилищного кредитования (кредитного договора, договора займа,договора об ипотеке), заключенного в связи с договором, предусматривающимпередачу жилого помещения.

2.26.Гражданин в течение 15 рабочих дней со дня получения уведомления,предусмотренного пунктом 2.25 настоящего Порядка, обращается в министерствоимущественных отношений Амурской области для заключения договорауступки прав требования Амурской области с представлением следующихдокументов:

1) для заключениядоговора уступки права требования к застройщику денежных средств:

а) документ,удостоверяющий личность гражданина;

б) документ,удостоверяющий личность представителя гражданина, документ, подтверждающийполномочия представителя гражданина (в случае если от имени гражданинаобратился представитель, законный представитель);

в) выписку из реестратребований кредиторов или реестра требований о передаче жилых помещений,содержащую сведения о размере требований, полученную не позднее 10 дней со дняполучения уведомления, предусмотренного пунктом 2.25 настоящего Порядка (неприлагается в случае, если гражданин относится к десятой очереди);

г) заверенную судомкопию судебного акта о расторжении договора (в случае расторжения договора,предусматривающего передачу жилого помещения);

2) для заключениядоговора уступки права требования к застройщику передачи жилого помещения:

а) документ,удостоверяющий личность гражданина;

в) договор,предусматривающий передачу жилого помещения;

г) документ,подтверждающий фактическую оплату по договору, предусматривающему передачужилого помещения (прилагается в случае, если гражданин относится к десятойочереди);

д) выписку из реестратребований кредиторов или реестра требований о передаче жилых помещений,содержащую сведения о составе требований, полученную не позднее 10 дней со дняполучения уведомления, предусмотренного пунктом 2.25 настоящего Порядка (неприлагается в случае, если гражданин относится к десятой очереди);

е) нотариальноудостоверенное согласие супруги (супруга) (при их наличии) на отчуждение жилогопомещения или документ, подтверждающий отсутствие необходимости представлениясогласия супруги (супруга) на отчуждение жилого помещения;

ж)разрешение органа опеки и попечительства на совершение гражданином сделки поотчуждению жилого помещения (в случае если участником долевого строительстважилого помещения является несовершеннолетний);

3) заявление в банк надачу согласия на заключение договора уступки права требования к застройщикупередачи жилого помещения (представляется в случае, если права требования кзастройщику обременены ипотекой банка).

В случае если гражданинунеобходимо получить разрешение органа опеки и попечительства (подпункт"ж" настоящего пункта), срок, указанный в абзаце первом настоящегопункта, исчисляется со дня получения такого разрешения при условии, чтогражданин обратился в орган опеки и попечительства за получением разрешения втечение 15 рабочих дней со дня получения уведомления.

В случае если сторонойпо договору, предусматривающему передачу жилого помещения, являлись несколькограждан, для заключения договора уступки Амурской области граждане обращаются вминистерство имущественных отношений Амурской области одновременно. За несовершеннолетнихдетей обращаются их законные представители.

2.27.В случае если требования гражданина, получившего уведомление, не былиудовлетворены по причине недостаточности имущества у застройщика и в связи сэтим были погашены, а также в случае если при расчетахс кредиторами требования гражданина к застройщику были частично удовлетворены(в счет исполнения соответствующего требования на основании договора,предусматривающего передачу жилого помещения), гражданин представляет вГКУ-УСЗН документы, подтверждающие данный факт.

2.28.В случае если гражданин в течение шести месяцев со дня получения уведомления отГКУ-УСЗН не заключил договор уступки права требования Амурской области, онутрачивает право на получение денежной выплаты.

2.29.Министерство имущественных отношений Амурской области в деньобращения гражданина осуществляет проверку комплектности представленныхдокументов на соответствие пункту 2.26 настоящего Порядка, а также запрашиваетв Росреестре выписку из Единого государственного реестра недвижимости озарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (далее -информация Росреестра), подтверждающую погашение записи о заключении договора,предусматривающего передачу жилого помещения (по договорам уступки праватребования к застройщику денежных средств).

В случае еслигражданином представлены не все документы, указанные в пункте 2.26 настоящегоПорядка, министерство имущественных отношений Амурской области в день обращениягражданина отказывает в приеме документов и разъясняет гражданину о необходимостипредставления полного пакета документов.

В случае если праватребования к застройщику обременены ипотекой банка, договор уступки праватребования Амурской области заключается при наличии согласия банка назаключение договора уступки права требования к застройщику передачи жилогопомещения. В этой связи министерство имущественных отношений Амурской области втечение 3 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктом2.26 настоящего Порядка, направляет в банк заявление гражданина на дачусогласия на заключение договора уступки права требования к застройщику передачижилого помещения.

Министерствоимущественных отношений Амурской области в течение 15 рабочих дней со дняполучения всех документов, предусмотренных пунктом 2.26 настоящего Порядка, атакже информации Росреестра (по договорам уступки права требования кзастройщику денежных средств) и информации банка о даче согласия (об отказе вдаче согласия) на заключение договора уступки права требования к застройщикупередачи жилого помещения (в случае если права требования к застройщику обременены ипотекой банка) осуществляет проверкупредставленных гражданином документов и совершает одно из следующих действий:

заключает договоруступки права требования Амурской области;

принимает решение оботказе в заключении договора уступки права требованияАмурской области.

Решение об отказе взаключении договора уступки права требования Амурскойобласти принимается в случаях:

представлениягражданином документов, содержащих недостоверные сведения;

наличияинформации банка об отказе в даче согласия на заключение договора уступки праватребования к застройщику передачи жилого помещения;

еслитребования гражданина, получившего уведомление, предусмотренное в пункте 2.25настоящего Порядка, были удовлетворены (в счет исполнения соответствующеготребования на основании договора, предусматривающего передачу жилогопомещения);

наличиев информации Росреестра сведений о непогашенной записи о заключении договора,предусматривающего передачу жилого помещения (по договорам уступки праватребования к застройщику денежных средств).

Министерствоимущественных отношений Амурской области:

втечение 3 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в заключении договора уступки права требования Амурской области письменноуведомляет об этом гражданина. В порядке межведомственного взаимодействияинформирует ГКУ-УСЗН о принятом решении об отказе в заключениидоговора уступки права требования Амурской области в случае, если оно быловынесено по основанию, указанному в абзаце десятом настоящего пункта;

в течение 5 рабочих днейсо дня заключения договора уступки права требования Амурскойобласти денежных средств к застройщику в порядке межведомственноговзаимодействия информирует об этом ГКУ-УСЗН с указанием сведений о том, обремененыли права требования к застройщику ипотекой банка;

в течение 5 рабочих днейсо дня получения сведений о регистрации Росреестром договора уступкиправа требования Амурской области передачи жилого помещения кзастройщику в порядке межведомственного взаимодействия информирует об этомГКУ-УСЗН с указанием сведений о том, обременены ли права требования кзастройщику ипотекой банка.

2.30. В случае принятиярешения об отказе в заключении договора уступки праватребования Амурской области по основаниям, указанным в абзацах восьмом, девятоми одиннадцатом пункта 2.29 настоящего Порядка, гражданин вправе повторнообратиться в министерство имущественных отношений Амурской области в порядке,предусмотренном пунктами 2.26, 2.27 и 2.29 настоящего Порядка, в пределахсрока, установленного пунктом 2.28 настоящего Порядка, после устраненияоснований отказа.

2.31. ГКУ-УСЗН в течение5 рабочих дней со дня получения от министерства имущественных отношенийАмурской области уведомления о заключении договора уступкиправ требований Амурской области принимает решение о предоставленииденежной выплаты гражданину.

Перечисление денежнойвыплаты гражданину, в отношении которого принято решение о предоставленииденежной выплаты, осуществляется на его счет в кредитной организации, указанныйим в заявлении.

Перечисление денежнойвыплаты несовершеннолетнему гражданину осуществляется на расчетный счет,открытый на имя данного несовершеннолетнего гражданина.

Перечисление денежнойвыплаты гражданам осуществляется в течение 20 рабочих дней со дня получения отминистерства имущественных отношений Амурской области уведомления о заключениидоговора уступки прав требований Амурской области, за исключением случая,указанного в пункте 2.32 настоящего Порядка.

2.32.В случае если права требования гражданина к застройщику приих уступке Амурской области были обременены ипотекой банка, гражданин послерегистрации договора уступки права требования Амурской области представляет вГКУ-УСЗН справку банка о размере основного долга, текущих процентах, наличии(отсутствии) и размере просроченной задолженности (включая проценты, штрафы,комиссии, пени за просрочку исполнения обязательств) и реквизиты ссудного счетабанка для полного погашения долга по ипотечному жилищному кредиту,полученную в банке не позднее чем за 10 дней дообращения в ГКУ-УСЗН.

ГКУ-УСЗН в течение 20рабочих дней со дня представления гражданином справки банка, предусмотреннойнастоящим пунктом, перечисляет денежную выплату на счет банка в размере,необходимом для полного погашения суммы долга перед банком.

Оставшаяся (при наличии)сумма средств денежной выплаты после погашения суммы долга перед банкомперечисляется на счет гражданина в кредитной организации, указанный им взаявлении о предоставлении денежной выплаты, в течение 10 рабочих дней со дняпредставления гражданином справки банка об отсутствии задолженности поипотечному жилищному кредиту.

2.33. ГКУ-УСЗН в течение10 рабочих дней со дня получения от министерства имущественных отношенийАмурской области уведомления об отказе в заключениидоговора уступки прав требований Амурской области, указанного в абзацетринадцатом пункта 2.29 настоящего Порядка, принимает решение об исключениигражданина из Реестра.

Приложение № 1

к Порядку

Заявление

о включении гражданина в реестр граждан, чьи денежные

средства привлечены длястроительства многоквартирных

домов и чьи праванарушены

Прошу включить в реестр граждан, чьиденежные средства привлечены для

строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены <1>:

Фамилия, имя, отчество гражданина РФ <2>

Дата рождения

Серия и номер документа, удостоверяющего личность

Адрес места жительства, номер телефона

Объект долевогостроительства

__________________________________________________________________________.

(адрес, номермногоквартирного дома (или квартал)

и номер жилого помещенияв нем)

Сообщаю, что отношусь к категории граждан_____________________________

очереди, установленной пунктом 1.10 Порядка предоставления мер

государственной поддержки гражданам, чьи денежные средства привлечены для

строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены.

Денежные средства после уступки права требованияАмурской области прошу

перечислить <3>:

Фамилия, имя, отчество

Номер счета получателя

Реквизиты банка

наименование

ИНН

КПП

БИК

В случае изменения сведений, указанных взаявлении и приложенных к нему

документах, обязуюсь уведомить ГКУ-УСЗН об этом в течение 10 рабочих дней

со дня их изменения.

--------------------------------

<1> Указываются все граждане, участвовавшие в договоре,

предусматривающемпередачу жилого помещения.

<2> Указываетсяполучатель корреспонденции.

<3> Указываются реквизиты банка для перечисления денежной выплаты по

всем гражданам,участвовавшим в договоре, предусматривающем передачу жилого

помещения, за исключениемдетей, не достигших возраста 14 лет.

Всю письменную корреспонденцию всвязи с подачей настоящего заявления

прошу направлять поадресу: _______________________________________________

___________________________________________________________________________

К заявлению прилагаюследующие документы:

1. Копия документа,удостоверяющего личность гражданина, на ___ л.

2. Судебный акт Арбитражного суда Амурской области о включении требований

гражданина в реестр требований кредиторов или реестртребований о передаче

жилыхпомещений (в случае если договор заключен с застройщиком, указанным в

абзаце втором подпункта 1 пункта 1.2 Порядка предоставления мер

государственной поддержки гражданам, чьи денежные средства привлечены для

строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены) на ___ л.

3. Договор,предусматривающий передачу жилого помещения, на ___ л.

Иные документы:

4.________________________________________________________________________

5.________________________________________________________________________

6. ________________________________________________________________________

7.________________________________________________________________________

8.________________________________________________________________________

9.________________________________________________________________________

10._______________________________________________________________________

Настоящим во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006

№ 152-ФЗ "О персональных данных" даю согласие на обработку моих

персональных данных. Яуведомлен и понимаю, что под обработкой персональных

данных подразумеваются любое действие (операция) илисовокупность действий

(операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без

использования таких средств с персональнымиданными, включая сбор, запись,

систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление,изменение),

извлечение, использование, передачу (распространение, представление,

доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных

данных.

__________________________________________________ ____________