Постановление Правительства Амурской области от 17.08.2015 № 393

ПРАВИТЕЛЬСТВО

АМУРСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

17.08.2015                                                                 № 393

г.Благовещенск

 

О проверке соответствияобъектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныхинвестиционных проектов, а также юридических лиц установленным критериям итребованиям

 

(В редакции Постановлений ПравительстваАмурской области от18.02.2019 г. № 53)

 

В целяхреализации части 3 статьи 7-2 Закона Амурской области от 29.12.2008№ 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельныхотношений на территории Амурской области" Правительство Амурской области

постановляет:

1.Утвердить Порядок проверки соответствия объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Амурскойобласти "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений натерритории Амурской области", масштабных инвестиционных проектов -критериям, установленным Законом Амурской области "Об инвестиционнойдеятельности в Амурской области", соответствия юридических лицтребованиям, установленным Законом Амурской области "О регулированииотдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурскойобласти". (В редакции Постановления Правительства Амурской области от09.02.2018 № 60)

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна первого заместителя председателя ПравительстваАмурской области Т.Г.Половайкину. (В редакции Постановления ПравительстваАмурской области от07.02.2019 г. № 47)

 

 

Временно исполняющийобязанности

губернатора Амурскойобласти                                         А.А.Козлов

 

 

 

Утвержден

постановлением

Правительства

Амурской области

от 17.08.2015 № 393

 

Порядок

проверки соответствия объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям,установленным Законом Амурской области "О регулировании отдельных вопросовв сфере земельных отношений на территории Амурской области", масштабныхинвестиционных проектов - критериям, установленным Законом Амурской области"Об инвестиционной деятельности в Амурской области", соответствияюридических лиц требованиям, установленным Законом Амурской области "Орегулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территорииАмурской области"

 

(В редакции Постановлений ПравительстваАмурской области от18.02.2019 г. № 53)

 

1.Настоящий Порядок регулирует процедуру проверки соответствия объектовсоциально-культурного, коммунально-бытового назначения критериям, установленнымстатьей 7-2 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ "Орегулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территорииАмурской области" (далее - Закон № 166-ОЗ), и масштабного инвестиционногопроекта - критериям, установленным статьей 3-1 Закона Амурской области от05.09.2007 № 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурскойобласти" (далее - Закон № 374-ОЗ), соответствия юридических лицтребованиям, установленным частью 4 статьей 7-2 Закона № 166-ОЗ.

Вцелях осуществления проверки, указанной в абзаце первом настоящего пункта,юридическое лицо (далее - заявитель) подает в министерство экономическогоразвития и внешних связей Амурской области (далее - уполномоченный орган)заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее -Заявление). (В редакции Постановления Правительства Амурской области от07.02.2019 г. № 47)

2.Заявитель одновременно с Заявлением подает следующие документы:

1)копии учредительных документов заявителя, заверенные в установленномзаконодательством порядке (не представляются в целях проверки масштабныхинвестиционных проектов критериям, установленным пунктом 1 статьи 3-1 Закона №374-ОЗ);

2)бизнес-план размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, бизнес-план масштабного инвестиционного проекта (не представляютсяв целях проверки соответствия масштабных инвестиционных проектов критериям,установленным пунктом 1 статьи 3-1 Закона № 374-ОЗ);

3)схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровомплане территории в случае, если земельный участок предстоит образовать и неутвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образоватьтакой земельный участок;

4)сведения о наличии собственных и (или) привлеченных средств и (или) возможностипривлечения средств в размере, необходимом для строительства объектовсоциально-культурного, коммунально-бытового назначения, объектов, строительствокоторых предусмотрено масштабными инвестиционными проектами, подтвержденныеодним из следующих документов:

а)заверенная заявителем выписка с его расчетного счета;

б)копия договора займа;

в)копия кредитного договора;

г)бухгалтерская отчетность заявителя за предыдущий отчетный год с отметкойналогового органа (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах срасшифровкой строк "запасы", "денежные средства и денежныеэквиваленты");

д)договор лизинга, заключенный с лизинговой компанией, или копии документов,подтверждающих принятие уполномоченным органом лизинговой компании решения ободобрении (предоставлении согласия на совершение) сделки по приобретениюимущества и передаче его в лизинг (далее - предмет лизинга) в порядке и случаях,установленных законодательством Российской Федерации, учредительными и инымидокументами лизинговой компании. Предметом лизинга должно являться имущество,приобретаемое в целях реализации Проекта и указанное в бизнес-плане, правособственности на которое переходит к лизингополучателю.

Вслучае если плановый срок строительства объектов социально-культурного,коммунально-бытового назначения, объектов, строительство которых предусмотреномасштабными инвестиционными проектами, составляет более 3 лет, заявителемпредставляются сведения, подтверждающие наличие собственных и (или)привлеченных средств и (или) возможность привлечения средств в размере не менеенеобходимого для обеспечения первого года строительства данных объектов исходяиз затрат, указанных в бизнес-плане, но не менее объема средств (Smi №),рассчитываемого по формуле:

 

Smin= S / n,

 

где:

Smin- минимальный объем средств, необходимый к подтверждению;

S -общий объем финансирования строительства указанных объектов;

n -планируемое число лет строительства указанных объектов.

Сведения,предусмотренные подпунктом 4 настоящего пункта, не представляются в случае,если указанные документы размещены на официальном сайте заявителя винформационно-телекоммуникационной сети Интернет в соответствии с требованиямик их содержанию и форме, установленными законодательством Российской Федерации.

Заявительвправе по своему усмотрению помимо предусмотренных настоящим пунктом документовпредставить иные документы, подтверждающие соответствие объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям,установленным статьей 7-2 Закона № 166-ОЗ, и масштабного инвестиционногопроекта - критериям, установленным статьей 3-1 Закона № 374-ОЗ.

(Подпунктв редакции Постановления Правительства Амурской области от07.02.2019 г. № 47)

3.Бизнес-план, предусмотренный подпунктом 2 пункта 2 настоящего Порядка, долженсодержать следующие разделы:

1)описание объектов капитального строительства (объектов инженерной и инойинфраструктуры) (наименование объектов предполагаемого строительства, основныетехнико-экономические показатели объектов капитального строительства (площадь,объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность и другие));

2)организационный план (экономическая и социальная значимость объектов (проекта),общий объем финансирования строительства объектов (реализации проекта), в томчисле с разбивкой финансирования по годам и источникам финансирования(собственные средства, привлеченные), сроки (этапы) строительства объектов(реализации проекта));

3)маркетинговый план (конкуренция, оценка рисков, маркетинговая стратегия);

4)финансовый план (окупаемость объектов (проекта); налоговые отчисления; расчетприбылей и убытков, источники и условия финансирования);

5)проект схемы планировочной организации земельного участка (земельных участков)с расчетом показателей в соответствии с требованиями действующих технических иградостроительных регламентов и (или) иные графические материалы, отражающиепредложения по использованию земельного участка (земельных участков).

Бизнес-план,предусматривающий размещение объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения, которые после завершения строительствапланируется передать в собственность Амурской области или в муниципальнуюсобственность муниципальных образований Амурской области, может не включатьразделы, предусмотренные подпунктами 3, 4 настоящего пункта. (Абзац дополнен -Постановление Правительства Амурской области от18.02.2019 г. № 53)

Бизнес-планутверждается заявителем и может содержать иные разделы по усмотрению заявителя.

4.Заявитель одновременно с Заявлением вправе по собственной инициативе податьсправки об имеющейся задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджетыбюджетной системы Российской Федерации, заверенные соответствующимиуполномоченными органами (налоговым органом, Пенсионным фондом, Фондомсоциального страхования и др.), по состоянию на 1 число месяца подачиЗаявления.

5.Уполномоченный орган регистрирует поданные заявителем Заявление и документы всистеме межведомственного электронного документооборота для исполнительныхорганов государственной власти Амурской области и органов местногосамоуправления "Дело-web" в день их поступления и в течение 5 рабочихдней со дня регистрации Заявления проверяет Заявление и документы насоответствие требованиям, установленным пунктами 1 - 3 настоящего Порядка.

Вслучае если Заявление и документы представлены с нарушением требований,установленных пунктами 1 - 3 настоящего Порядка, уполномоченный орган в срок непозднее 3 рабочих дней со дня регистрации Заявления возвращает Заявление идокументы заявителю с письменным обоснованием причин возврата.

ВозвратЗаявления и документов в соответствии с настоящим пунктом не препятствуетпоследующей подаче заявителем Заявления и документов в соответствии с настоящимПорядком.

6. Вслучае если Заявление и документы представлены заявителем в соответствии стребованиями, установленными пунктами 1 - 3 настоящего Порядка, и заявителем пособственной инициативе не представлены справки, указанные в пункте 4 настоящегоПорядка, уполномоченный орган в рамках межведомственного информационноговзаимодействия в течение 10 рабочих дней со дня регистрация Заявлениянаправляет в соответствующие органы межведомственные запросы о представлениисоответствующих справок.

7. Вслучае если Заявление и документы представлены заявителем в соответствии стребованиями, установленными пунктами 1 - 3 настоящего Порядка, уполномоченныйорган:

1)проверяет заявителя:

насоответствие требованиям, установленным пунктом 1 части 4 статьи 7-2 Закона №166-ОЗ, в течение 5 рабочих дней со дня получения справок в соответствии спунктами 4 или 6 настоящего Порядка;

насоответствие требованиям, установленным пунктом 2 части 4 статьи 7-2 Закона №166-ОЗ, путем анализа сведений, содержащихся в Едином федеральном реестресведений о банкротстве, в течение 5 рабочих дней со дня регистрации Заявления;

2) втечение 5 рабочих дней со дня регистрации Заявления направляет письменныйзапрос в министерство транспорта и строительства  Амурской области дляпроведения проверки заявителя на соответствие требованиям, установленнымпунктом 3 части 4 статьи 7-2 Закона № 166-ОЗ. Министерство строительства иархитектуры Амурской области в течение 5 рабочих дней осуществляет проверку,предусмотренную настоящим подпунктом, и направляет свое письменное заключение осоответствии или несоответствии заявителя требованиям, установленным пунктом 3части 4 статьи 7-2 Закона № 166-ОЗ (проверка проводится в случае, еслизаявитель планирует реализацию масштабного инвестиционного проекта,предусмотренного пунктом 3 статьи 3-1 Закона Амурской области от 05.09.2007 №374-ОЗ). (В редакции Постановления Правительства Амурской области от07.02.2019 г. № 47)

8.Уполномоченный орган по результатам проверок, указанных в пункте 7 настоящегоПорядка, в течение 15 рабочих дней со дня регистрации Заявления принимает вформе приказа решение о соответствии или несоответствии заявителя требованиям,установленным частью 4 статьи 7-2 Закона № 166-ОЗ. Копия решения онесоответствии заявителя требованиям, установленным частью 4 статьи 7-2 Закона№ 166-ОЗ, направляется уполномоченным органом заявителю в течение 3 рабочихдней со дня его принятия.

9.Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения осоответствии заявителя требованиям, установленным частью 4 статьи 7-2Закона  № 166-ОЗ, направляет копии представленных заявителем Заявления идокументов:

1) вместную администрацию муниципального образования Амурской области, на территориикоторого планируется строительство объекта социально-культурного,коммунально-бытового назначения или реализация масштабного инвестиционногопроекта, которая наделена полномочиями по распоряжению земельными участками,указанными заявителем, и (или) выдаче разрешения на строительство (далее -местная администрация);

2) вминистерство имущественных отношений области (в случае если заявитель планируетстроительство объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначенияили реализацию масштабного инвестиционного проекта на земельном участке,находящемся в собственности Амурской области);

3) вминистерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (при проверкеобъекта коммунально-бытового назначения);

4) вминистерство социальной защиты населения Амурской области, министерство пофизической культуре и спорту Амурской области, министерство здравоохраненияАмурской области, министерство образования и науки Амурской области,министерство культуры и национальной политики Амурской области (при проверкеобъекта социально-культурного назначения);

5) вминистерство строительства и архитектуры Амурской области (при проверкемасштабного инвестиционного проекта на соответствие критериям, предусмотреннымпунктами 2 и 3 статьи 3-1 Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ).

(Пунктв редакции Постановления Правительства Амурской области от07.02.2019 г. № 47)

10. Вслучае проведения проверки масштабного инвестиционного проекта на соответствиекритериям, установленным пунктом 1 статьи 3-1 Закона № 374-ОЗ, уполномоченныйорган в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения о соответствиизаявителя требованиям, установленным частью 4 статьи 7-2 Закона № 166-ОЗ,составляет мотивированное заключение, в котором излагает свою позицию осоответствии или несоответствии масштабного инвестиционного проекта критериям,установленным пунктом 1 статьи 3-1 Закона № 374-ОЗ.

Органы,указанные в пункте 9 настоящего Порядка, в течение 20 рабочих дней со дняполучения документов рассматривают их в части вопросов, входящих в ихкомпетенцию, составляют и направляют свои мотивированные заключения вуполномоченный орган. В мотивированном заключении органы отражают свою позициюо соответствии или несоответствии объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения критериям, установленным статьей 7-2 Закона №166-ОЗ, и масштабного инвестиционного проекта - критериям, установленнымстатьей 3-1 Закона № 374-ОЗ.

Местнаяадминистрация, министерство имущественных отношений области отражают вмотивированном заключении также сведения об отсутствии или наличии определенныхземельным и градостроительным законодательством препятствий для предоставлениязаявителю в аренду земельного участка (земельных участков), находящегосясоответственно в муниципальной собственности, земельного участка (земельныхучастков), государственная собственность на который не разграничена, илиземельного участка, находящегося в собственности Амурской области, длястроительства объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначенияили объектов, предусмотренных масштабным инвестиционным проектом (далее -препятствия). При наличии препятствий они должны быть подробно описаны со ссылкамина нормы законодательства.

Мотивированноезаключение подписывается руководителем исполнительного органа государственнойвласти Амурской области, главой местной администрации.

11.Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней направляет заявителю копию мотивированногозаключения местной администрации, министерства имущественных отношений областио наличии препятствий.

12.При наличии мотивированного заключения местной администрации, министерстваимущественных отношений области об отсутствии препятствий,указанных в абзацетретьем пункта 10 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 5 рабочихдней со дня поступления мотивированных заключений от  органов, которымЗаявление и документы были направлены в соответствии с пунктом 9 настоящегоПорядка, направляет мотивированные заключения, Заявление и документы вобластную комиссию по вопросам финансовой и инвестиционной политики для ихрассмотрения на очередном заседании и вынесения итогового заключения осоответствии (несоответствии) объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения критериям, установленным статьей 7-2 Закона №166-ОЗ, или масштабного инвестиционного проекта - критериям, установленнымстатьей 3-1 Закона № 374-ОЗ.

Решенияобластной комиссии по вопросам финансовой и инвестиционной политики принимаютсяв соответствии с Положением об областной комиссии по вопросам финансовой иинвестиционной политики, утвержденным постановлением Главы АдминистрацииАмурской области от 26 мая 1999 г. № 306, и оформляются протоколом.

Итоговоезаключение подписывается председателем и (или) заместителем председателяобластной комиссии по вопросам финансовой и инвестиционной политики приподписании протокола. Форма итогового заключения областной комиссии по вопросамфинансовой и инвестиционной политики утверждается уполномоченным органом.

13. Вслучае установления соответствия объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения критериям, установленным статьей 7-2 Закона №166-ОЗ, масштабного инвестиционного проекта - критериям, установленным статьей3-1 Закона № 374-ОЗ, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дняоформления протокола областной комиссии по вопросам финансовой и инвестиционнойполитики подготавливает проект распоряжения губернатора Амурской области опризнании объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначениясоответствующим критериям, установленным статьей 7-2 Закона № 166-ОЗ, имасштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленнымстатьей 3-1 Закона № 374-ОЗ, в порядке, предусмотренном РегламентомПравительства Амурской области, утвержденным постановлением губернатораАмурской области от 03.08.2007 № 443.

14.Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня принятия губернаторомАмурской области распоряжения о признании объекта социально-культурного,коммунально-бытового назначения соответствующим критериям, установленнымстатьей 7-2 Закона № 166-ОЗ, и масштабного инвестиционного проектасоответствующим критериям, установленным статьей 3-1 Закона № 374-ОЗ,направляет копию соответствующего распоряжения заявителю и в местнуюадминистрацию.

15. Вслучае установления несоответствия объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения критериям, установленным статьей 7-2 Закона №166-ОЗ, и масштабного инвестиционного проекта - критериям, установленнымстатьей 3-1 Закона № 374-ОЗ, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней содня оформления протокола областной комиссии по вопросам финансовой иинвестиционной политики направляет заявителю уведомление с указанием мотивированныхпричин несоответствия.

 

 

 

Приложение

к Порядку

 

(Вредакции Постановлений Правительства Амурской области от18.02.2019 г. № 53)

 

В министерство экономического развития и

внешних связей Амурской области

от

______________________________________

______________________________________

(наименование юридического лица)

Местонахождения юридического лица:

______________________________________

______________________________________

ОГРН_________________________________

ИНН __________________________________

телефон,эл. почта: __________________

представитель: _______________________

(Ф.И.О.)

адрес: _______________________________

телефон: ____________ факс: __________

электронная почта: ___________________

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

1.Просим проверить:

1)объект социально-культурного назначения, объект коммунально-бытового назначения(нужное подчеркнуть)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование объекта)

на соответствиекритериям, установленным статьей 7-2 Закона Амурской области  от29.12.2008 № 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельныхотношений на территории Амурской области";

 

масштабныйинвестиционный проект

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(наименование)

на соответствиекритериям, установленным статьей 3-1 Закона № 374-ОЗ "Об инвестиционнойдеятельности в Амурской  области", в целях предоставления

земельного участка варенду без проведения торгов;

2)заявителя __________________________________________________

(наименование юридического лица)

на соответствиетребованиям, установленным частью 4 статьи 7-2 Закона № 166-ОЗ "Орегулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территорииАмурской области".

 

2.Сообщаем, что строительство объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения или объектов, предусмотренных масштабныминвестиционным проектом, планируем осуществлять на следующем (их) земельном(ых) участке (ах), который (ые):

-образован (ы): ______________________________________________

__________________________________________________________________

(в случае еслиземельный (ые) участок (ки) образован (ы), указать кадастровый (ые) номер (а)такого (их) земельного (ых) участка (ов))

- необразован (ы): _____________________________________________

__________________________________________________________________

(в случае еслиземельный участок (земельные участки) не образован (ы), указать условный номер(а) земельного (ых) участка (ов), подлежащего (их) образованию в соответствии сутвержденным проектом межевания территории или прилагаемой  схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом планетерритории).

3.<*> Сообщаем, что заявителем ________________________________

(наименование юридического лица)

в течение трех лет,предшествующих планируемому году начала реализации масштабного инвестиционногопроекта на территории Амурской области, были введены в эксплуатацию следующиемногоквартирные дома:

1.________________________________________________________________

2.________________________________________________________________

3. и т.д.__________________________________________________________

(указываются адресамногоквартирных домов и площадь жилых помещений в каждом из них).

4.<**> Сообщаем, что объект социально-культурного или коммунально-бытовогоназначения будет передан в собственность Амурской области или в муниципальнуюсобственность муниципальных образований Амурской области (при согласиисоответствующих уполномоченных органов на принятие такого объект всобственность) в течение ____ месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.(Пункт дополнен - Постановление Правительства Амурской области от18.02.2019 г. № 53)

 

Перечень прилагаемыхдокументов:

 

"__"________ 20__ г. _______________________(_______________________)

(подпись руководителя)      (фамилия, имя,

отчество)

 

<*>Заполняется в случае необходимости проверки заявителя на соответствиетребованиям, установленным пунктом 3 части 4 статьи 7-2 Закона № 166-ОЗ "Орегулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территорииАмурской области".

"<**>Заполняется при наличии у заявителя намерений передать объект в собственностьАмурской области или в муниципальную собственность. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Амурской области от18.02.2019 г. № 53)

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Амурской области

от 09.02.2018 № 60

 

Порядок

заключения, расторжения трехстороннего

соглашения о взаимодействии

 

1.Настоящий Порядок в соответствии с частью 2 статьи 7-2 Закона Амурской областиот 29.12.2008 № 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфереземельных отношений на территории Амурской области" (далее - Закон №166-ОЗ) определяет требования к заключению и расторжению трехстороннегосоглашения о взаимодействии между исполнительным органом государственной властиобласти, уполномоченным губернатором области, местной администрацией июридическим лицом, претендующим на заключение договора аренды  земельногоучастка без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного,коммунально-бытового назначения, соответствующего критериям, установленным статьей 7-2 Закона № 166-ОЗ, для реализации масштабного инвестиционногопроекта, соответствующего критериям, установленным пунктами 2 или 3 статьи 3-1Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ "Об инвестиционнойдеятельности в Амурской области" (далее по тексту соответственно -соглашение, уполномоченный исполнительный орган, юридическое лицо).

2.Уполномоченный исполнительный орган в течение 5 рабочих дней со дня принятияраспоряжения губернатора области о признании объекта социально-культурного,коммунально-бытового назначения соответствующим критериям, установленным статьей7-2 Закона № 166-ОЗ, масштабного инвестиционного проекта - критериям,установленным пунктами 2 или 3 статьи 3-1 Закона Амурской области от 05.09.2007№ 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" (далее -распоряжение губернатора области) подготавливает проект соглашения по типовойформе согласно приложению к настоящему Порядку и направляет его длярассмотрения в местную администрацию и юридическому лицу.

3.Местная администрация и юридическое лицо в срок не более 5 рабочих дней со дняполучения от уполномоченного исполнительного органа проекта соглашения:

рассматриваютпроект соглашения;

приналичии замечаний (предложений) оформляют их в письменной форме в видепротокола разногласий, который направляют в уполномоченный исполнительныйорган;

приотсутствии замечаний (предложений) уведомляют уполномоченный исполнительныйорган в письменной форме о согласии на подписание соглашения.

4.Уполномоченный исполнительный орган в течение 3 рабочих дней со дня поступленияписьменных уведомлений о согласии местной администрации и юридического лица наподписание соглашения (в направленной редакции) подписывает со своей сторонысоглашение и передает его на подпись в местную администрацию и юридическомулицу.

Местнаяадминистрация, юридическое лицо в течение 3 рабочих дней со дня поступлениясоглашения подписывают его и передают в уполномоченный исполнительный орган.

Соглашениеподписывается в трех экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.При поступлении в уполномоченный исполнительный орган протокола разногласий напроект соглашения уполномоченный исполнительный орган в течение 10 рабочих днейобеспечивает решение вопросов о корректировке проекта соглашения и егоподписания местной администрацией и юридическим лицом.

6.После подписания соглашения уполномоченный исполнительный орган в течение 3рабочих дней направляет по одному экземпляру подлинника соглашения юридическомулицу и в местную администрацию.

7.Соглашение заключается в срок, не превышающий одного месяца со дня принятияраспоряжения губернатора области.

8.Соглашение может быть расторгнуто по решению уполномоченного исполнительногооргана, местной администрации и юридического лица путем заключения соглашения оего расторжении.

9.Соглашение может быть расторгнуто по инициативе уполномоченного исполнительногооргана в случаях:

1)наличия у юридического лица просроченной задолженности по налогам, сборам ииным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;

2)начала процедуры ликвидации, банкротства юридического лица;

3) внесенияюридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков,исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупоктоваров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, атакже в реестр недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется всоответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействииразвитию жилищного строительства", в части исполнения им обязательств,предусмотренных договорами или контрактами;

4)наличия у юридического лица задолженности по заработной плате;

5)расторжения договора аренды земельного участка, предоставленного юридическомулицу для размещения объекта социально-культурного, коммунально-бытовогоназначения или реализации масштабного инвестиционного проекта (за исключениемрасторжения договора аренды, связанного с завершением строительства объектовкапитального строительства), а также использования земельного участка не поназначению;

6)отсутствия в течение шести последующих отчетных периодов подтвержденияреализации инвестиционного проекта (разработка проектно-сметной документации,проведение проектно-изыскательских работ, подписание финансовых документов,заключение договора аренды земельного участка, получение разрешительнойдокументации, строительство и реконструкция объектов и так далее);

7) виных случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Амурскойобласти.

10.Уполномоченный исполнительный орган в течение 10 рабочих дней со дня выявленияслучаев, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, направляет письменноеуведомление об этом юридическому лицу и в областную комиссию по вопросамфинансовой и инвестиционной политики.

Областнаякомиссия по вопросам финансовой и инвестиционной политики на очередномзаседании рассматривает письменное уведомление, по результатам которого даетуполномоченному исполнительному органу рекомендации относительно расторжениясоглашения.

Решенияобластной комиссии по вопросам финансовой и инвестиционной политики принимаютсяв соответствии с Положением об областной комиссии по вопросам финансовой иинвестиционной политики, утвержденным постановлением Главы АдминистрацииАмурской области от 26.05.1999 № 306, и оформляются протоколом.

11.Уполномоченный исполнительный орган в течение 5 рабочих дней со дня подписания:

протоколаобластной комиссии по вопросам финансовой и инвестиционной политики, в которомрекомендовано расторгнуть соглашение, направляет письменное уведомление орасторжении соглашения в местную администрацию и юридическому лицу;

протоколаобластной комиссии по вопросам финансовой и инвестиционной политики, в которомрекомендовано не расторгать соглашение, направляет письменное уведомление обэтом юридическому лицу.

 

 

 

Приложение

к Порядку

 

          (Вредакции Постановления Правительства Амурской области от18.02.2019 г. № 53)

 

Типоваяформа

трехстороннегосоглашения о взаимодействии в связи

среализацией масштабного инвестиционного проекта

илистроительства объекта социально-культурного,

коммунально-бытовогоназначения на земельном

участке,предоставляемом в аренду

безпроведения торгов

 

"__"_____________ 20__ года

 

Исполнительныйорган государственной власти Амурской области, уполномоченный губернаторомАмурской области, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", в лице_______________________, действующего на основании ____________________ с однойстороны, орган местного самоуправления, именуемый в дальнейшем "Сторона2", в лице _________________________, действующего на основании______________________ со второй стороны, и юридическое лицо, именуемое вдальнейшем "Сторона 3", в лице ______________________, действующегона основании ______________________ с третьей стороны, именуемые в дальнейшем"Стороны", заключили настоящее соглашение о взаимодействии в связи среализацией масштабного инвестиционного проекта или строительства объектасоциально-культурного, коммунально-бытового назначения на земельном участке,предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее -Соглашение), о нижеследующем.

НастоящееСоглашение заключается Сторонами в соответствии с Порядком заключения,расторжения трехстороннего соглашения о взаимодействии, утвержденнымпостановлением Правительства области от _____________ № ____, и распоряжениемгубернатора области от _____________ № ____ (о признании объектасоциально-культурного, коммунально-бытового назначения соответствующимкритериям, установленным статьей 7-2 Закона Амурской области от 29.12.2008  №166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных  отношений на территории Амурской области", масштабного инвестиционного проекта -критериям, установленным пунктами 2 или 3 статьи 3-1 Закона Амурской области от05.09.2007 № 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурскойобласти").

 

1.Предмет Соглашения

 

1.1.Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 3 масштабногоинвестиционного проекта (далее - Проект) или строительство объектасоциально-культурного, коммунально-бытового назначения (далее - Объект) натерритории Амурской области на земельном участке (земельных участках) скадастровым (условным) номером (при наличии) __________________________________площадью (ориентировочной) ________ кв. м, расположенном (ых) по адресу:_________________ (далее - земельный участок), предоставляемом в арендуюридическому лицу без проведения торгов согласно условиям настоящегоСоглашения.

1.2.Описание Проекта (Объекта) с обоснованием целесообразности его реализацииприведено в приложении № 1 (не приводится) к настоящему Соглашению.

1.3.<*> Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему РоссийскойФедерации в период реализации Проекта (создания Объекта), составляют________________.

1.4.Проект направлен на достижение: ____________________________

_____________________________________(указатьобщие социально значимые цели реализации масштабного инвестиционного проекта).

Объект способствует(соответствует): _____________________________

___________________________________________________________

(обозначить, чемуименно способствует (соответствует): достижению приоритетов, целей, решениюзадач социально-экономического развития, определенных стратегиейсоциально-экономического развития Амурской области; достижению целей и решениюзадач, определенных государственными программами области (муниципальнымипрограммами) (каким именно, указать их наименование и реквизиты) (указатьнужное)).

1.5.Общий объем финансирования на реализацию Проекта (создание Объекта) составляет____________ рублей.

1.6.<**> Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализацииПроекта (создания Объекта) определены в Графике реализации Проекта (созданияОбъекта) (приложение № 2 к настоящему Соглашению - не приводится).

1.7.Предоставление в аренду Стороне 3 земельного участка осуществляетсясоответствующим органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжениеземельным участком (в случае если он находится в муниципальной собственностиили государственная собственность на него не разграничена), или министерствомимущественных отношений Амурской области (в случае если земельный участокнаходится в собственности Амурской области) (указать нужное).

Подписаниенастоящего Соглашения является основанием для обращения Стороны № 3 в орган,указанный в настоящем пункте, в целях проведения работы по заключению договорааренды земельного участка без проведения торгов в порядке, установленномзаконодательством.

 

2.Права и обязанности Сторон

 

2.1.Сторона 3 имеет право:

2.1.1.Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проектаили строительства Объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы всоответствии с действующим законодательством.

2.1.2.Запрашивать и получать от Стороны 1 и Стороны 2 имеющуюся информацию обинженерной, социальной и транспортной инфраструктурах муниципальногообразования Амурской области, на территории которого осуществляется реализацияПроекта или строительство Объекта.

2.1.3.Направлять Стороне 1 и Стороне 2 письменные обращения, связанные с реализациейнастоящего Соглашения.

2.1.4.Получать поддержку со стороны Амурской области, муниципального образованияАмурской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта илистроительство Объекта в соответствии с нормативными правовыми актами Амурскойобласти, муниципального образования Амурской области.

2.1.5.Заключать со Стороной 1 и Стороной 2 дополнительные соглашения о внесенииизменений в Соглашение.

2.1.6.________________________________________________________

 (иные права, установленные по соглашению Сторон)

2.2.Сторона 3 обязана:

2.2.1.Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2.Ввести в эксплуатацию Объект или реализовать Проект в сроки___________________________________ (указываются конкретные (планируемые/предельные)сроки ввода в эксплуатацию объектов, необходимых для его реализации, при ихналичии, этапы реализации Проекта).

2.2.3.<***> Предложить в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд жилые помещения,совокупная площадь которых составляет не менее 30% площади жилых помещений вмногоквартирных домах, строительство которых предусмотрено Проектом, дляприобретения исполнительным органам государственной власти Амурской области и(или) органам местного самоуправления в целях пополнения ими соответственногосударственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищногофонда, реализации государственных, муниципальных полномочий в сроки______________________.

2.2.4.<****> Обеспечить передачу Объекта безвозмездно в собственность Амурскойобласти или в муниципальную собственность______________________________________________________________ муниципальногообразования Амурской области (указывается нужное) объект социально-культурногоили коммунально-бытового назначения после завершения его строительства в срок_____________________.

2.2.5.<*****> Обеспечить поступление ___________________________ (указаниесуммы цифрой и прописью в разрезе лет) по видам налоговых и неналоговыхпоступлений в бюджет Амурской области и бюджет муниципального образованияАмурской области, на территории которого будет осуществляться строительствоОбъекта или реализация Проекта.

2.2.6.Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 календарных днейсо дня их наступления:

изменениеместонахождения Стороны 3;

реорганизация,ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 3;

наложениеареста или обращение взыскания на имущество Стороны 3;

прекращениеили приостановление в установленном порядке хозяйственной деятельности Стороны3 органами государственной власти;

наличиенедоимки по налогам и сборам, установленным законодательством РоссийскойФедерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации игосударственные внебюджетные фонды;

наличиепросроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, втом числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Амурской областью и(или) муниципальными образованиями Амурской области;

изменениесведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имениюридического лица;

наличиезадолженности по заработной плате;

внесениеюридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков,исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупоктоваров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, атакже в реестр недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется всоответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействииразвитию жилищного строительства", в части исполнения им обязательств,предусмотренных договорами или контрактами.

2.2.7.<******> Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта илистроительства Объекта ежеквартально, до 15 числа месяца, следующего за отчетнымкварталом:

информациюо получении разрешения на строительство Объекта (или объектов капитальногостроительства в рамках реализации Проекта), о ходе строительства Объекта(объектов капитального строительства в рамках реализации Проекта), о разрешениина ввод объектов в эксплуатацию;

отчет с указаниемпоступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Амурскойобласти и бюджеты муниципальных образований Амурской области, на территориикоторых будет осуществляться строительство Объекта или реализация Проекта.

Ежегодно,до 15 марта года, следующего за отчетным, направлять:

копиигодовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет офинансовых результатах и приложения к ним);

копииналоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имуществоорганизаций.

2.2.8.________________________________________________________

(иныеобязанности, установленные по соглашению Сторон)

2.3.Сторона 1 имеет право:

2.3.1.Получать от Стороны 3 информацию о ходе реализации Проекта (создания Объекта),указанную в подпункте 2.2.7 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2.Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 3,предусмотренную законодательством Российской Федерации, законодательствомАмурской области.

2.3.3.Осуществлять мониторинг и контроль выполнения условий Соглашения.

2.3.4.________________________________________________________

 (иные права, установленные по соглашению Сторон)

2.4.Сторона 1 обязана:

2.4.1.Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 3,предусмотренную законодательством Российской Федерации, законодательствомАмурской области.

2.4.2.Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта илистроительства Объекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

2.4.3.________________________________________________________

 (иные обязанности, установленные по соглашению Сторон)

2.5.Сторона 2 имеет право:

2.5.1.Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 3,предусмотренную законодательством Российской Федерации, законодательствомАмурской области, муниципальными нормативными правовыми актами.

2.5.2.Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта илистроительства Объекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 2.

2.5.3.________________________________________________________

                   (иныеправа, установленные по соглашению Сторон)

2.6.Сторона 2 обязана:

2.6.1.Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 3,предусмотренную законодательством Российской Федерации, законодательствомАмурской области, муниципальными нормативными правовыми актами.

2.6.2.Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта илистроительства Объекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 2.

2.6.3.________________________________________________________

(иные обязанности, установленные по соглашению Сторон)

 

3.Ответственность Сторон

 

3.1.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение настоящего Соглашенияпри наступлении форс-мажорных обстоятельств, при введении запретительных либоограничительных мер законодательством Российской Федерации и Амурской области,препятствующих выполнению обязательств Сторон, установленных настоящимСоглашением.

3.2.За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего СоглашенияСтороны несут ответственность в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и настоящим Соглашением.

3.3.__________________________________________________________

 (иныеформы ответственности, установленные по соглашению Сторон)

 

4.Срок действия Соглашения

 

4.1.Настоящее Соглашение вступает в силу с даты предоставления Стороне 3 земельногоучастка в аренду без проведения торгов, за исключением пункта 1.7 Соглашения,который вступает в силу с даты подписания Сторонами Соглашения.

4.2.Срок действия Соглашения определяется сроком строительства Объекта, реализацииПроекта.

 

5.Порядок расторжения Соглашения

 

5.1.Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон путемзаключения соглашения о расторжении настоящего Соглашения.

5.2.Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке поинициативе Стороны 1 в случаях и порядке, предусмотренных пунктами 9 - 11Порядка заключения, расторжения трехстороннего соглашения о взаимодействии,утвержденного постановлением Правительства области от _____________ № ____.

 

6.Заключительные положения

 

6.1.Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительнымисоглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящегоСоглашения, и вступают в силу с даты их подписания уполномоченнымипредставителями Сторон.

6.2.Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.3.Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются следующие его приложения(перечислить приложения):

 

7.Реквизиты и подписи Сторон

 

Сторона1

Подпись______________

 

Сторона2

Подпись______________

 

Сторона3

Подпись______________

 

--------------------------------

<*>Пункт 1.3 не включается, в случае если планируется передача Объекта всобственность Амурской области или в муниципальную собственность.

<**>В пункте 1.6, в случае если планируется передача Объекта в собственностьАмурской области или в муниципальную собственность, порядок и срокифинансирования работ по созданию Объекта не указываются.

<***>Пункт 2.2.3 включается в случае реализации Проекта, соответствующего критериям,установленным пунктом 3 статьи 3-1 Закона Амурской области от 05.09.2007 №374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области".

<****>Пункт 2.2.4 включается, в случае если планируется передача Объекта всобственность Амурской области или в муниципальную собственность.

<*****>Пункт 2.2.5 не включается, в случае если планируется передача Объекта всобственность Амурской области или в муниципальную собственность.

<******>Обязательства, указанные в абзацах третьем - шестом пункта 2.2.7, невключаются, в случае если планируется передача Объекта в собственность Амурскойобласти или в муниципальную собственность.